我该选哪个配套好呢？public bank 和Hongleong bank

lucky7

不清楚。。
不过我比较相信public

michi123

刚刚拿到Offer，我借RM 207k, 25年...
public bank给我 BLR-2.0% whole tenure,

hong leong bank就很乱,
1st year fixed 2.88%
2nd year fixed 3.88%
thereafter BLR- 1.05%

我该选哪个好呢？hong leong bank头两年很吸引，但是后面...
可以给些意见吗？比如5年后我要refinance的话，哪个会好呢？

为什么hong leong bank头两年这样low interest,但是monthly installment还贵过public bank呢？

sambora

结论是那间要还利息最少？

brenda

虽然FLEXI LOAN的RATE不可以去到BLR-2％，但他的CURRENT ACC 可以帮你节利息。

Steve84

拿Publicbank啦！
长期来算，PBB会比较划
短期来算，你敢保证五年后还有BLR-2%或更划算的package?
到时候可能是BLR-1%而已（因为BLR已跌，cost又高）

可能HLB用的installment type是single的，所以第一和第二年也是更高installment
你可以问看可否用multiple installment来算，那第一第二年给少少，以后给多多

你在哪里？
要看Maybank的Package吗？
PM我啦！

michi123

原帖由 Steve84 于 8-12-2008 04:51 PM 发表
拿Publicbank啦！
长期来算，PBB会比较划
短期来算，你敢保证五年后还有BLR-2%或更划算的package?
到时候可能是BLR-1%而已（因为BLR已跌，cost又高）

可能HLB用的installment type是single的，所以第一和第二年 ...

哦，谢谢你的解答，maybank不要了，对它有坏印象。

michi123

原帖由 brenda 于 10-12-2008 02:25 PM 发表
以BLR＝6.5％，LOAN AMOUNT：207K，25年

PBB
6.5％-2％＝4.5％
月供1151，五年利息：43755，五年后还欠：181721

HLB
１ST年：2.88％，月供969，年利：5869，还欠：201244
２ND年：3.88％，月供1075，年利： ...

banker跟我说是term loan....他说是single tier来的，所以installment是一样for whole tenure...

michi123

原帖由 kiminho 于 10-12-2008 09:26 PM 发表
拿PBB ISLAMIC吧～～～
他们给我BLR-2.2% ，150K。。。讚

wah...江好！！！
其实我是比较喜欢hongleong bank的。。因为saving account和current account都在那里...
但是却不好的rate。。。

michi123

原帖由 brenda 于 9-12-2008 05:29 PM 发表
通常HONG LEONG BANK给UNDER CONTRACTION 的RATE比较好。因为UNDER CON的有PROGRESSIVE PAYMENT。银行的利息是BASED ON 你的LOAN AMT，刚开始银行出10％OF 你的PURCHASE PRICE，SO你的利息是很少而已。若到了FULL LO ...

我是refinancing的...我打算五年后也refinance拿extra钱出来...
如果我五年后要refinance的话，那hong leong bank的会好一点吗？

brenda

你的PROPERTY是UNDER CONTRUCTION ？还是已经建好的？

brenda

通常HONG LEONG BANK给UNDER CONTRACTION 的RATE比较好。因为UNDER CON的有PROGRESSIVE PAYMENT。银行的利息是BASED ON 你的LOAN AMT，刚开始银行出10％OF 你的PURCHASE PRICE，SO你的利息是很少而已。若到了FULL LOAN RELEASED 完了，到时你的利息会很高！所以我认为前几年的低利息是不重要，更重要的是FULL LOAN RELEASED 后的事。

深海宝贝

我拿Public Bank, 贷款168k，30年，whole tenure BLR-2%。觉得长远来算，大众的比较划。

我个人的贷款细节，我有写在家居的帖子。
http://cforum1.cari.com.my/viewt ... ;page=1#pid52106685

Steve84

原帖由 michi123 于 8-12-2008 05:00 PM 发表
哦，谢谢你的解答，maybank不要了，对它有坏印象。

现实点好，钱最重要
如果Maybank能帮你省RM10,000，坏印象应该可以丢一边吧！

观音姑娘

lz,谢谢你开的楼. 因我要借贷的数额跟你一样. 发展商也是提供这俩间银行的贷款.

不知我们是否是买在同一个地方的屋子!!??

我也在烦恼着这个问题.

brenda

以BLR＝6.5％来算：LOAN AMT： RM207K， 25年


PUBLIC BANK
6.5％-2％ ＝ 4.5％
每月供 RM 1151
供五年，利息是RM43755 ，还欠：RM181721

HONG LEONG BANK
１ST 年 ： 2.88％ ，供969／月 （年利：RM5869，还欠：RM201，244）
２ND 年：3.88％，供1075／月 （年利：5956，还欠：197，689）
3-5年：6.5％-1.05％＝5.45％，供1338／月（三年利：33713，还欠：195192）

若如你所SAID ５年后再贷款，将肯定是PBB的OFFER较好。

关于HLB给的INTEREST RATE较底但INSTALLMENT却高，最好是REFER回相关的OFFICCER。

我想你的配套（PBB ＆ HLB）、应该不是可以节利息的配套。
可以告诉我是什么LOAN吗？

brenda

以BLR＝6.5％，LOAN AMOUNT：207K，25年

PBB
6.5％-2％＝4.5％
月供1151，五年利息：43755，五年后还欠：181721

HLB
１ST年：2.88％，月供969，年利：5869，还欠：201244
２ND年：3.88％，月供1075，年利：5956，还欠：197689
３－５年：6.5％－1.05％＝5.45％，月供1338，三年利：33113，五年后还欠：195192

要比较肯定是PBB较好。

关于HLB的INTEREST RATE教低但INSTALLMENT却高，你应该REFER回OFFICER。

个人认为以上的两个配套都不能节利息。

你的是什么LOAN？TERM LOAN吗？

kiminho

拿PBB ISLAMIC吧～～～
他们给我BLR-2.2% ，150K。。。讚

brenda

TERM LOAN 就不好拿。PPB 的TERM LOAN 也别拿。
要拿就拿FLEXI LOAN

vincci85

要refinance的话，ＨＬＢ会比较好．．头两年的利息低，你可以拿两间的利息加起来再除五比较就看得到利息的分别了～～～

csfong80

今天hong leong 打给我说批准我要求调整利息。我要求BLR-2%,只给我BLR-1%, 原本是BLR-0.5% 才区区的0.5%，
还在拖着银行，PBB的还不知道会不会批准我的refinance..