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租户和房东的权益指南

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发表于 7-12-2008 10:01 AM | 显示全部楼层
原帖由 vicky123 于 6-12-2008 16:01 发表
我投资了一间公寓,并把它租出去了。

可是我常常感到迷茫,不晓得房东和租户有哪些权益和权责?

比如说,当电灯坏了是租户本身要去维修,还是房东应该负责?又或者说当厕所的瓷砖,水渗透了下去了影响楼下的屋 ...


当租户搬进去时,我们确定所有的东西都是functional的,租户也同意这一点,并在合约里面注明东西有损坏是由租户负责修理的,但是屋子本身的硬体设备如屋顶、厕所、水管等的问题就要由屋主出钱修理了。

电灯等这些小物件的损坏都是由租户负责更换,避免租户有事没事都来电。

公司租户最了解租户和屋主之间的权益,所以不会有争执。
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 楼主| 发表于 6-12-2008 04:01 PM | 显示全部楼层 |阅读模式
我投资了一间公寓,并把它租出去了。

可是我常常感到迷茫,不晓得房东和租户有哪些权益和权责?

比如说,当电灯坏了是租户本身要去维修,还是房东应该负责?又或者说当厕所的瓷砖,水渗透了下去了影响楼下的屋子,是应该由建造商负责,还是房东的责任?

不晓得各位大大,是否有租户和房东的权益指南可供参考。

如有,感激不尽。

谢谢。
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发表于 6-12-2008 04:14 PM | 显示全部楼层
房东负责 ................
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发表于 6-12-2008 06:40 PM | 显示全部楼层
一般上除了是租户弄坏的,
其他东西都是屋主负责吧
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发表于 13-12-2008 12:50 AM | 显示全部楼层
那找lawyer來作租約合同會較有保障嗎?
lawyer fee會很高嗎?
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发表于 15-12-2008 10:33 PM | 显示全部楼层
请问大大们的店屋是出租还是自用? ?是否能够分享,店屋的租约有何不同???
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发表于 15-12-2008 10:34 PM | 显示全部楼层
请问大大们的店屋是出租还是自用? ?是否能够分享,店屋的租约有何不同???
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