banker来看看，有没有这样的一种贷款？

brenda

服务费怎样算？

laurent

ls的，你真是我肚子里的一条虫啊

laurent

eehh，首先谢谢spirit大大的资料
不过呢，其实我要的首要条件是 deposit link 的功能
因为我觉得blr在接下来的日子里虽然会稍作调整下降（大概25-50个基点）
过后就会呈上升趋势，不过升多少我就不知道啦
纯属个人预测啦。。。哈哈


还是大家觉得我先拿blr-xx%的deposit link配套
lock in 5 年后再refinance呢？

[ 本帖最后由 laurent 于 21-11-2008 02:39 PM 编辑 ]

catzng

我也有兴趣楼主所说的贷款，spirit 能PM我吗？

laurent

我想要一种fixed rate的loan
可是却要有deposit link的功能

因为我不想收blr波动的影响，可是又希望我的利息能够降到最低
然后在我还没找到更好的投资良机前，我的闲钱可以帮我降低我要付的利息

如果有类似的贷款也可以提出来，大家讨论一下，谢谢

spirit08

给我你的email。

laurent

ls的，已pm你我的email
btw，有必要降神秘吗

spirit08

对不起各位，我以为只有laurent有兴趣而已。
其实这是AIA HOME LOAN PACKAGE，AIA 是大马为数不多能做HOME LOAN 的保险公司。这是一种很不错的 PACKAGE，因为它绑死BLR，让您逃离BLR的波动，让您更容易的为您自己的财务做出规划。

            PACKAGES 1             AIA HOME LOAN PACKAGES

                          LOAN TO VALUE (LTV)                 LOAN TO VALUE (LTV)
                                              More than 80% to 90%                        80% and BELOW

Zero Moving Cost (ZMC)             5.99% p.a.                                     5.89% p.a.
Package                                     Fixed for entire loan                      Fixed for entire loan
                                                    tenure                                           tenure

Non Zero Moving Cost (NZMC)    5.85% p.a.                                    5.75% p.a
Package                                     Fixed for entire loan                      Fixed for entire loan
                                                    tenure                                            tenure

  PACKAGES 2                                       AIA MORTGAGE  SAVE
                          
                                              LOAN TO VALUE (LTV)                 LOAN TO VALUE (LTV)
                                              More than 80% to 90%                   80% and BELOW

Zero Moving Cost (ZMC)           5.85% p.a.                                  5.75% p.a.   
Package                                    Fixed for entire loan                   Fixed for entire loan
                                                   tenure                                        tenure
                       
Non Zero Moving Cost (NZMC)  5.70% p.a.                                  5.60% p.a.
Package                                    Fixed for entire loan                    Fixed for entire loan
                                                  tenure                                         tenure

The additional terms and conditions for AIA Mortgage Save are as follows:
1) Customers would be required to purchase a new AIA Whole Life Non-Par (WLNP)
     policy to fully cover the loan.  
2)The new AIA policy purchased is to be assigned to the loan and must be kept in
    force throughout the entire loan duration. A lapse in policy due to non payment of
    the premiums will result in the loan reverting to the normal rates of 5.99% p.a. from
    the date policy is lapsed and the benefits terminated.
3) Cash value is guaranteed with the condition that the policy premiums are paid
    promptly and subject to other terms and conditions of the AIA WLNP policy.
4) Eligibility for AIA Mortgage Save is also dependent on the insurability and the health
    conditions of the clients.

终于copy & paste 完了。

全哥

路过....
原来 AIA 是酱的rate...有没有  有BLR 的? 不要拿你们的life insurance 可以吗?

spirit08

久仰全哥大名了，在全哥之你问问我答答（房资，房产，地产，私人贷款，信用卡) 看了你不少的分享，也从中学了不少东西。
AIA大部分是fixed rate,因为它要绑死BLR。
对于那些要拿根据 blr - 多少或想搏blr可能会更低的人，我建议找银行会更好。
因为aia的HOME LOAN PACKAGE是给那些不想要面对blr波动的人，让他们能够远离波动。
PACKAGE 1 你不一定要向aia拿life insurance。
PACKAGE 2 就一定要。
其实拿MLTA/MRTA这些是为了保障而已，如果在贷款期间发生什么不幸事件，至少亲人不会被连累。

ps: 我是做aia的。

[ 本帖最后由 spirit08 于 20-11-2008 11:40 PM 编辑 ]

全哥

大家学习学习。加油大大

diingold

我觉得楼主认为他比银行的一队精算师还会算

brenda

BLR都跌了。随便一间银行随便减RATE都比AIA好！（个人认为）
有看过AIA的OFFER LETTER，它的LOGIN EPERIOD不是三年五年，而是整个借贷期。分别只是PENALTY PERCENT 而已。意思就是讲你几时REFINANCE都要被罚款。

桀之静

您在努力赚钱还房屋贷款吗?
还有多久要还呢?
是不是很累要还那么久?
您有想过可以比较快还清房屋贷款呢?
随着BLR的下跌,我们可以提供您一个更快还清房屋贷款的方法!
这就对了!以前没有办法做得到这点!
但现在有了这个新的服务,您就有可能办到比预期还快还请你的房屋贷款!

我们是一间新公司.
我们有经验老套的精算师,银行家,银行高层人员,律师.
绝对是一个professional的服务!
我们通过数学的精算来帮你达到可以让你不用还那么多的利息,不用还那么多年!
保证无欺骗!有律师可以保证您的这项服务是合法的,和无欺诈!
还等什么呢?现在就好好的利用这项新服务吧!
如有什么问题可以打给我,或留下你们的电话号码给我,pm我也可以!
如有需要,我们提供面谈!

电话号码:016 7838045(MR.WONG)

jasonhanjk

别管他。

费用几千块，自己去银行也能达到同样效果。
又不用花冤枉钱。