屋主座地起价, 你还会买吗??

el/leepy

3个星期前, 我去看一个公寓..
超喜欢的, 相信PA也看得出来..
他开价是RM215k, 我就要求扣一点嘛..
怎知道第2天PA打来, 跟我说,
屋主突然改变主意, 房子最少要卖RM220k

如果你是我, 你会买吗??
我是蛮喜欢这个单位的..
可是就是吞不下这口气 :@ :@ :@ :@

el/leepy

P/S: 这是Malay Reserve Lot 来的, 如果真的决定买的话, 会有问题吗??

pipi88

如果是我，不买。。

没口齿的屋主，是没有诚意卖给你的。你买了也是很不甘愿。

malay reserve lot，我亲戚有买过。那是因为发展商卖不出，才卖给华人的，要政府批准和一大堆麻烦事。。  

你的情况是如何？是新区吗？如果割不到名，有没有给回定金你？要看好你的offer letter.

5050

5050試過：
（一）男屋主說RM310K，5050付了DEPOSIT給男屋主，也拿了收條。男屋主回到家後被老婆罵，因爲老婆要賣RM320K，當晚屋主退回DEPOSIT 當事也沒多餘的錢

（二）屋主要賣RM340K，殺價到RM320K 提了款，跟AGENT一起見屋主，屋主的侄兒說PJ，RM320K這麽大？你自己去找找看買到嗎？一口價RM330K！:@ 沒有口齒的屋主+侄兒態度惡劣，5050不要！ 後來（兩天後）屋主自己同意降價到RM315K還叫AGENT聯絡5050 5050不得空，就說周末才給訂金。周末見面的時候就說不買了:@ :@ :@ 過後就要賣，不賣的5050也生氣了:@ :@

（三）AGENT說RM340K，看屋子的時候，AGENT說是RM350K。5050和男朋友很喜歡（也不管那間屋子是對三岔路，對著電燈杆和電話杆，還有屋身比馬路低），屋裏很簡單，但是就是很通風，很舒服。。。。所以RM350K，5050說沒問題 過後AGENT說要多RM5K介紹費，就是RM355K但是不可以讓屋主知道！要先給RM5K CASH才可給DEPOSIT:@ 5050當然生氣咯！還好佳禮有很熱心的大大拔刀相助，是成功BY PASS那個坏AGENT，但是屋主要RM370K 後來，5050放棄了，因爲幾乎每兩三天就繞道故意看看那"DREAM HOUSE”，越來越不喜歡了

所以如果LZ真的很喜歡，應該也會像當初的5050盲目了 多去看幾囘，看看有沒有缺點，不然以後後悔就來不及了

一塊云

5050, 为何你有这么多次经历呢？？ 你常买屋子的吗？

kitkatlow

原帖由 一塊云 于 10-9-2008 04:19 PM 发表
5050, 为何你有这么多次经历呢？？ 你常买屋子的吗？

5050

原帖由 一塊云 于 10-9-2008 04:19 PM 发表
5050, 为何你有这么多次经历呢？？ 你常买屋子的吗？

不是常買屋子，而是5050和男朋友一直希望建立自己的家園 那些都是買屋子的經歷而已 昨天終于給了訂金，希望這次會成功吧！

kitkatlow

原帖由 el/leepy 于 9-9-2008 11:51 PM 发表
3个星期前, 我去看一个公寓..
超喜欢的, 相信PA也看得出来..
他开价是RM215k, 我就要求扣一点嘛..
怎知道第2天PA打来, 跟我说,
屋主突然改变主意, 房子最少要卖RM220k

如果你是我, 你会买吗??
我是蛮喜欢 ...

两种可能。
1. 屋主吊价，一般上 LCLY 的屋主会酱。 是我，我不买。除非价钱超级便宜，不然，malay reserve 的产业，没有便宜过市价30% 以上都不知的考虑。
2. 谈判技术。
阿炳去买二手车，看中一辆25k 的很喜欢。就还价23k。
车行老板经验老道，看得出阿炳的心思。就回应说：哎呀，我老板（一般上老板都会说他不是老板而是另有其人的）说这辆不止25k，不卖了。说要弄干净后喷喷漆然后卖30k。
阿炳肚烂，喊说：你玩野啊！讲好卖又不卖。
老板说：这样啦，我帮你问问老板，说你出价25k 他卖不卖，要不要？
阿炳： 好！ 25k 我杀！

等阿炳恍然大悟，已经是一个礼拜的事情了。

5050

原帖由 kitkatlow 于 10-9-2008 04:32 PM 发表

喂！喂！喂！kitkat兄，您在笑什麽呀？

這次5050絕對是以平常心看待了，不到簽S&的時候是不會   （偷笑的）

pipi88

5050和我一样，也是千选万选，吃了不少苦头才买到心头好的。那种感觉，很妙。。。

你的新家价钱如何？也是300千上下。

Kenger

原帖由 5050 于 10-9-2008 03:36 PM 发表
5050試過：
（一）男屋主說RM310K，5050付了DEPOSIT給男屋主，也拿了收條。男屋主回到家後被老婆罵，因爲老婆要賣RM320K，當晚屋主退回DEPOSIT 當事也沒多餘的錢

（二）屋主要賣RM340K，殺價到RM320K; ...

我听说给了deposit后，屋主不可不卖，不然可告上法庭？

5050

原帖由 pipi88 于 10-9-2008 05:30 PM 发表
5050和我一样，也是千选万选，吃了不少苦头才买到心头好的。那种感觉，很妙。。。

你的新家价钱如何？也是300千上下。

嗯！忙著找屋子時就是，放工后趕著去看，周末排滿行程，其實挺累的。時間、汽油、金錢都是需要付出的，真是得來不易啊！
是的，這次的是RM308K，求神拜佛這次會成功吧！

5050

原帖由 Kenger 于 10-9-2008 05:39 PM 发表

我听说给了deposit后，屋主不可不卖，不然可告上法庭？

還沒簽Ｓ＆Ｐ嘛！ 況且他們也１００％退還退還定金給5050,那就算咯！算是自己倒楣行楣運咯！

pipi88

原帖由 5050 于 10-9-2008 05:49 PM 发表


嗯！忙著找屋子時就是，放工后趕著去看，周末排滿行程，其實挺累的。時間、汽油、金錢都是需要付出的，真是得來不易啊！
是的，這次的是RM308K，求神拜佛這次會成功吧！

我明白，我也是跑了个东南西北，时间和车油都奉上了。。

你都很厉害下，一次比一次便宜。。。呵呵。。

我先预祝你成功！！！！

free2010

原帖由 5050 于 10-9-2008 05:52 PM 发表


還沒簽Ｓ＆Ｐ嘛！ 況且他們也１００％退還退還定金給5050,那就算咯！算是自己倒楣行楣運咯！

他们应赔你钱

5050

嗯！身同感受
沒有啦！ 就是跟就佳禮裏的大大學習咯！
謝謝！

那ＬＺ您又如何啊？記得多看幾遍，看不到屋子也沒關係，即使在附近看看環境也會左右您的最終決定的

el/leepy

我看中的单位不只是Malay Reserve Lot..
屋主本身也是Malay
我从来没有见过屋主, 不知道他LC or not.

事情是这样的,

我从报纸上看到以上公寓, 写着卖RM215k
call去约时间看房子.
(我和妈妈都很喜欢, 可是'应该'没有表露出来吧)
之后就跟PA讨价嘛, 我开价RM200k.
其实预料屋主不可能扣那么多..
心想, 如果一人让一步的话,
应该可以RM210k成交..

其实当晚我就迫不及待的想call PA问他屋主的回复..
可是, 强制自己不call,
因为那么快call, 就显示我真的很喜欢嘛...

第2天, 大概4pm..
PA call 来, 我还以为有好消息....

怎知道, 晴天霹雳!!!!!   
PA 说屋主不肯扣, 且还要加价..
最少要卖RM220k..
我一定很dulan嘛, 就跟他说,
ok, 那就叫屋主抱着单位吧..
如果卖得出, 帮我恭喜他..
卖不出, 又愿意降价时, call 我..

然后PA就问我, 如果原价RM215k我愿意买吗...
他可以尽量跟屋主谈..
ofcourse, 我reject了咯..

一开始, 我还抱有希望说,
可能过2个星期, 屋主会按奈不住,
主动找我..

至今已过了>3星期,
没有消息pun..
前天我call给PA..
他竟然告诉我说..
其实屋主不等$用.. 不急着卖..
所以不可能降价喔....

cryyyyyy

我真的真的很喜欢, 连家具怎么摆都想好了..
前前后后, 我看了4-5个单位,
就数这个最喜欢...

可是.... 怎么办???

forevergoodlove

你愿买，他愿卖，本来就是酱

要是太勉强就算了吧，除非你很喜欢

forevergoodlove

原帖由 el/leepy 于 10-9-2008 10:46 PM 发表
我看中的单位不只是Malay Reserve Lot..
屋主本身也是Malay
我从来没有见过屋主, 不知道他LC or not.

事情是这样的,

我从报纸上看到以上公寓, 写着卖RM215k
call去约时间看房子.
(我和妈妈都很喜欢, 可是 ...

我买第一间的时候，从KL, Puchong, OKR, PJ, Cheras找了有半年。。。　我很满意现在这一间
有时我会偷偷回去当初想买的地点看看，比较下，对现在的屋子很有满足感

慢慢来，肯定可以找到，过急反而会后悔

sh1tEE

原帖由 5050 于 10-9-2008 05:52 PM 发表


還沒簽Ｓ＆Ｐ嘛！ 況且他們也１００％退還退還定金給5050,那就算咯！算是自己倒楣行楣運咯！

对咯, 可以叫他们赔偿