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阿明是否疯了？
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2008年某一天，阿明去参观了公寓的一个单位，
屋主叫价175k, 阿明只愿意出价150k，
结果有人出价165k把它买走了。
阿明的出价原因：这个单位风景给树顶掉了。 所以只能瞭望前方的树枝树叶。
过了不久， 阿明再次参观了同一公寓的另外一个单位,
屋主叫价200k, 阿明却用了180k把它买了。
阿明的出价原因：这个单位风景可以无限瞭望。
同一座公寓， 前后出价相差30k， 阿明是否疯了？ |
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发表于 3-8-2008 08:05 PM
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沒有瘋，這是人性。
很多人買東西不是看物品本身的價值，而是自己喜歡的程度。
同樣的房子，一個空屋賣200k，另一個油漆冷氣機自動門，雖然成本不用10k，但賣230k 會有人買。
原因很簡單，因為買家喜歡。
我見過一個富婆，買tmn tun 一間corner 店屋，四百多萬，雖然租金只有一萬多，市值三百多萬。理由是：他覺得那個地點很美。
一個公仔本來賣三十塊，包上花紙就賣四十塊。
一輛車本來賣三萬，噴了新漆就賣三萬五。
正常。
投資者不會這樣，他們是靠價值來衡量，而不是情緒。 |
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楼主 |
发表于 3-8-2008 08:15 PM
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又这2间公寓都能够出租1800！
阿明的理由是：
风景好的单位比风景不好的单位容易出租， 将来要卖出去价格同样相对提高。
阿明是否让情绪偏好左右了他的投资决定？ |
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发表于 3-8-2008 09:03 PM
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发表于 3-8-2008 09:05 PM
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发表于 3-8-2008 11:01 PM
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原帖由 Focus 于 3-8-2008 08:15 PM 发表 
又这2间公寓都能够出租1800！
阿明的理由是：
风景好的单位比风景不好的单位容易出租， 将来要卖出去价格同样相对提高。
阿明是否让情绪偏好左右了他的投资决定？
30k 是 150k 的20%
由你單方面的資料看來，除非兩個風景差很遠，比如一個對klcc 一個對垃圾場，不然，為了好一點的景色付出 20 % 價差是很不值得。
你去看kl 一帶的公寓，發展商賣不同方向的大都只是5%-10% 左右的價差。 |
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发表于 3-8-2008 11:32 PM
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我覺得瘋了！因為我也是！
在同一棟公寓，我選擇會夕曬的單位，而不選擇相反方向的
因為雖然夕曬，視野遼闊，在家裡不穿衣服，不拉窗簾，也不怕人家看到
另一個相反方向的單位，向到水塔，50m外是另外一棟公寓，好像隨時與對面鄰居面對面，而且視野這輩子應該都不會變了！ |
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发表于 4-8-2008 12:31 AM
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发表于 4-8-2008 09:58 AM
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原帖由 kitkatlow 于 3-8-2008 08:05 PM 发表 
投資者不會這樣，他們是靠價值來衡量，而不是情緒。
非常赞同这句话。。。  |
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发表于 4-8-2008 10:03 AM
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原帖由 春天的小草 于 3-8-2008 11:32 PM 发表
因為雖然夕曬，視野遼闊，在家裡不穿衣服，不拉窗簾，也不怕人家看到
你是女的吗？  |
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发表于 4-8-2008 10:32 AM
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发表于 4-8-2008 11:47 AM
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自住看情绪，投资看荷包。
我两个都看。。。 |
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发表于 4-8-2008 08:07 PM
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发表于 4-8-2008 09:52 PM
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没有疯不疯的问题，他喜欢就可以啦
投资者就绝不会像啊明这样 |
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