|
|
发表于 28-5-2007 03:36 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-5-2007 05:24 PM
|
显示全部楼层
即使是配套稍微差一些，我还是拿AIA，因为老朋友是AIA的。有些保险公司配套说得天花乱坠，但到申请赔偿时候就困难重重。所以，要是老友的他，都会尽最大的能力。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-5-2007 05:31 PM
|
显示全部楼层
新加坡HDB发生火灾的机会应该很小~ 所以保险能省就省吧~
不过我在JB就经历了两个火灾~
[ 本帖最后由 yenfong 于 29-5-2007 10:37 AM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 09:35 AM
|
显示全部楼层
原帖由 yenfong 于 28-5-2007 05:31 PM 发表
新加坡HDB发生火灾的机会应该很小~ 所以保险能省就省吧~
不过我在新上就经历了两个火灾~
很难说，机会少不代表没有。五年来至今只有听到同事的独立式屋子有火灾，其余的还好。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 09:50 AM
|
显示全部楼层
昨晚和我的代理询问一些事项后聊天起来。现在的行情不很好做，买家即使很多，但是许多卖家宁可等待高价也不卖，造成成交困难。四月中开始真的变成卖家市场，部分买家还不能接受因为他们根据前两三个月交易记录，当时售价都是低于或稍微高于估价。
woodland，sembawang那一带，装修不错的五房都要高于20-40K现金,一些急忙买屋的买家不得不提高现金去购买房屋。比如类似上两个月愿意降低5K出售的崭新HDB,现在都需要现金20-25K左右。有些买家愿意给28K购买五房HDB，卖主还在最后一分钟反悔而愿意等待更加高价。
相信许多买家都在进退两难的情形，要是打算购买屋子，现在比以前贵5-10%.要是决定继续等待，可能屋价会滑落而赚回，要是继续上升而付出更大的代价（租金+屋涨）。在这种涨势，要找到合自己心意的屋子更加困难，除非有充足的现金。
突然想到，真的感谢上天，能让我赶到最后一分钟，虽然我当时的购屋价铬高出市场3%左右。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 10:36 AM
|
显示全部楼层
原帖由 Kleenex 于 29-5-2007 09:50 AM 发表
昨晚和我的代理询问一些事项后聊天起来。现在的行情不很好做，买家即使很多，但是许多卖家宁可等待高价也不卖，造成成交困难。四月中开始真的变成卖家市场，部分买家还不能接受因为他们根据前两三个月交易记录， ...
我现在就是进退两难~  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 11:03 AM
|
显示全部楼层
原帖由 yenfong 于 29-5-2007 10:36 AM 发表
我现在就是进退两难~
很难给你意见，世事难料。
每个人都要冒这个险。当初我签订这间屋子，不但现金要求在那一带算最高（有些无现金），而且估价还没有进行,但是可以预测到将会高1-3%.（的确高了2%，我的交易价格算最高的那个）。当初一度迷惑是否做了一个错误决定，但是因为太喜欢那间屋子所以觉得很值得。我的选择是 自己喜欢 〉增值空间。
要是你这一次决定买，后果将会如何谁都不知道。要是我觉得我很需要自己的家，在现在需要付出更高现金之下，我会要想办法找到增值空间>自己喜欢的选择。当然，自己喜欢是必需的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 11:44 AM
|
显示全部楼层
原帖由 Kleenex 于 29-5-2007 11:03 AM 发表
很难给你意见，世事难料。
每个人都要冒这个险。当初我签订这间屋子，不但现金要求在那一带算最高（有些无现金），而且估价还没有进行,但是可以预测到将会高1-3%.（的确高了2%，我的交易价格算最高的那个 ...
谢谢你的意见~  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 12:52 PM
|
显示全部楼层
回复 #471 yenfong 的帖子
您是找那一带的房子噢?
我发觉那些马来人和印度的卖主，他们一开始都会高出估价很多的。有个马来卖主(上个星期看的),他们的估价是258k,4楼 他们要卖300k 有点夸张。反而另个单位靠近他们的blk, 比他高楼，华人卖主，他们要求加15k.因为有装修，还蛮合理，但估价还没出罗。
上次看一间高楼，印度卖主，他的屋子，除了有厨房carbinet, 其他要大大大装修。你们可以想象。。他的客厅墙壁像toilet墙壁的，有白色一片一片砖。
他尽然要加30k!.我真的看不出有什么地方值得30k.
他还说因为要买5房式，需要现金。。但这也是你的问题吧。。没有理由买主帮你cover你买房间的现钱呀。最重要的是目前的房子值得加那么多吗?
之前几间，有些卖主要加30k以上，但有些是有它加价的价值，因为看的出他们有花钱作装修，有些还看的出是有interial design 过的。
我听我agent 说，他朋友告诉他。现在卖主好像是合作，要一起加多超于估价的。。不知是不是真的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 01:54 PM
|
显示全部楼层
原帖由 alice916 于 29-5-2007 12:52 PM 发表
您是找那一带的房子噢?
我发觉那些马来人和印度的卖主，他们一开始都会高出估价很多的。有个马来卖主(上个星期看的),他们的估价是258k,4楼 他们要卖300k 有点夸张。反而另个单位靠 ...
我找JURONG一带~ 你也是还没有买到吗~ 这样办? 如果越加越高的话~ 看来要可很多现金~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 02:04 PM
|
显示全部楼层
原帖由 alice916 于 29-5-2007 12:52 PM 发表
您是找那一带的房子噢?
我发觉那些马来人和印度的卖主，他们一开始都会高出估价很多的。有个马来卖主(上个星期看的),他们的估价是258k,4楼 他们要卖300k 有点夸张。反而另个单位靠 ...
我遇见的马来人屋主都是爱要求现金多多，即使屋子状况很糟糕。可以用糟糕，因为很多东西真的破烂。
现在屋主不是一起合谋，而是他们觉得私人房产起了那些HDB一定会起，所以部分屋主不忙买出而提高售价，一些想早日购屋买家担心以后会涨更高而不得不付出更多现金成交。一些屋主收到风后也开始一样吊起来卖，变成买家更急忙需求房屋，最后造成现在买家犹豫不决而进退两难。
要是房屋在落价风气，打算卖屋子的屋主很快就出售，因为他们担心迟一点出售损失更大，相反的买家觉得会以后落价更多而慢慢选择。最后买家减少让那些急售屋的屋主不得不降价售出，更让物价进一步滑落。
很多原料供应是一样的。当原料在涨势，很多顾客更加愿意买，因为担心会涨很高。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 02:06 PM
|
显示全部楼层
原帖由 yenfong 于 29-5-2007 01:54 PM 发表
我找JURONG一带~ 你也是还没有买到吗~ 这样办? 如果越加越高的话~ 看来要可很多现金~
Jurong那一带应该很好找啊。之前很多都不需要现金的。为何你拖了那么久？是不是你要买JW 517那几座？或者Toh Guan？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 02:27 PM
|
显示全部楼层
回复 #473 yenfong 的帖子
Jurong噢?应该会很多房子吧?而且那一带的房子比较便宜耶。
我保险经纪的姐姐要卖jurong的房子，他说一直卖不出噢。
我也是当选估价会越来越高。预算明年会比今年的高。
但
我的agent告诉我说。
如果那些现在才估价的卖主，会比上个月来的地一点。我忘了什么原因，应该是政府那里有控制吧。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 02:30 PM
|
显示全部楼层
回复 #474 Kleenex 的帖子
对，我看到有些马来屋主的房子，烂拦的。而且多数是底楼的。他们也开价高高。买主也不是水鱼呀。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 02:35 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 03:14 PM
|
显示全部楼层
原帖由 Kleenex 于 29-5-2007 02:06 PM 发表
Jurong那一带应该很好找啊。之前很多都不需要现金的。为何你拖了那么久？是不是你要买JW 517那几座？或者Toh Guan？
原帖由 alice916 于 29-5-2007 02:27 PM 发表
Jurong噢?应该会很多房子吧?而且那一带的房子比较便宜耶。
我保险经纪的姐姐要卖jurong的房子，他说一直卖不出噢。
我也是当选估价会越来越高。预算明年会比今年的高。
但
我的agent告诉我说。
如果那些 ...
对不起~ 我忘了说~ 我找的是Jurong East,不是Jurong West.
我现在在Tiong Bahru租房间~ 租金是$500. 还可以应付.
alice916 ,你现在的租金是多少? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 03:31 PM
|
显示全部楼层
原帖由 yenfong 于 29-5-2007 03:14 PM 发表
对不起~ 我忘了说~ 我找的是Jurong East,不是Jurong West.
我现在在Tiong Bahru租房间~ 租金是$500. 还可以应付.
alice916 ,你现在的租金是多少?
不懂现在的行情，以前很少听到JE的HDB需要30K现金的。那边最热门的就是Toh Guan那一带，5房需要34万以上。条件好的都有37万左右。为何需要30K? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 04:49 PM
|
显示全部楼层
回复 #479 yenfong 的帖子
我们租主人房，$450.
和屋主一起主 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 04:58 PM
|
显示全部楼层
我买时也是，那些马来屋主的房子，烂拦的。而且多数是底楼的。他们也开价高高。我索性叫我的中介filter掉马来屋主，不给钱他们赚。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2007 09:32 PM
|
显示全部楼层
请问，如果经纪说房子已经有冷气了，这样会不会造成屋价高。
如果我看中了那房子，但我又不要那些冷气，是不是可以要求卖主拆掉？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2366 
59
