还屋LOAN＋ 投资？？？ 。 求助。谢谢

Harimau

原帖由 超笨无比 于 18-7-2007 11:09 AM 发表

我朋友去年在jelapang买个半独立(我不清楚是两层还是两层半)
不用300k

楼主的屋子在 Penang，Penang 的屋价比 KL 还贵的。

超笨无比

原帖由 kycek 于 18-7-2007 01:37 PM 发表
TAMAN  MERU相当大呢。。。
Carsem后面和Taman Jati后面也有很大的地，再走上一点(往chemor)也有很多。。再从jelapang进lumut highway也有很多

我不是要和uncle chinchai斗嘴 ，我的point是40万在怡保或其 ...

我反而不同意楼主把剩下的钱做principle payment,
楼主卖了flat后才剩50k,钱不多了,拿来应急吧......
因为月供不低下,暂时很难储蓄了.....
但是楼主的父亲退休金也有3k啊.....那么新水就有整万罗

超笨无比

原帖由 Harimau 于 18-7-2007 01:42 PM 发表


楼主的屋子在 Penang，Penang 的屋价比 KL 还贵的。

我的那个回复是回应chinchai网友的,和楼主的情形没有关系

paogeh

wah！！
你们回复好快！

对， PANTAI JERJAK 在 PENANG， 靠近BAYAN LEPAS， 靠近我的公司。
我是 R＆D EE engineer， 在US MNC 做。

爸爸是｀中学教师，已退休， 现在教独中 。。

kycek

原帖由 Harimau 于 18-7-2007 01:38 PM 发表



楼主的情况，开源，也可以是，找个有水的外父.....

最有建设性的意见。。。。

Mr.Business

原帖由 paogeh 于 17-7-2007 11:45 PM 发表
本人向UOB 借了RM３９２，３３１。。。我的薪水是RM３０００， 没有供车，只需每个月还HOUSE LOAN 。我已做工１。５年了， 今年２５岁。
（RM３０００－EPF－income tax ＝＝ RM２４００＋＋） 还了RM２K给BANK， 也没剩钱了。 也很难去投资UNIT TRUST等。。。

Mr.Business: 以你的薪水，根本暂时没有能力买RM390K的屋子，你应该继续住在旧屋子，或卖掉旧屋子，买一间200K的屋子。你的情况非常非常危险，随时因为屋子而破产或变成房奴！

原帖由 paogeh 于 18-7-2007 01:33 AM 发表
从卖FLAT的钱， （当做卖RM１２０K， 最底）
RM２０K＋ ＝＝给 大妹和她男友头期买新FLAT
RM２０K＋ ＝＝给小妹当教育费（她打算用来买PPB UNIT TRUST）
RM３０K＋ ＝＝ 还BANK的LAWYER fee RM１３K （向HongLeong 借） ＋ 还CREDIT CARD balance ＋＋  ＋ 新屋维修等  

Mr.Business:
我假设你买那RM390K的屋子，是为了让父母住的舒服一点。我建议你买掉那RM390K的屋子，如果不能，那你卖掉FLAT的钱，应该全部拿来还房贷！

基本上我不认为你们有能力资助RM20K给你的大妹和她男友买新FLAT，你们根本没这能力！你的大妹和她男友要买新屋子，应该自己努力才对。

小妹有没有借PTPTN或教育贷款呢？

理财不善，才会欠信用卡的债务，小心啊小心。

原帖由 paogeh 于 18-7-2007 01:33 AM 发表
我明白我现在的处境很危险，所以在这里寻求意见。。。

你的处境真的非常非常危险。要为家人提供较好的生活环境没有错，可是你应该有主见些，多计划，学习理财的知识。


PS：paogeh兄，对不起了。我很着急你的状况，所以讲话硬了点，请见谅。

[ 本帖最后由 Mr.Business 于 18-7-2007 02:10 PM 编辑 ]

超笨无比

讲到那么直,可能会hurt到楼主的.......

其实也不至于那么悲观....毕竟楼主的父亲还有每月3k块的退休金拿

Mr.Business

我诚心的建议。如果新屋子是在contruction phase，那卖掉它吧，如果CF拿到了再卖出，可能还会赚一笔。

1. 你的大妹和她男友的新屋或婚事，就让他们自己担心吧。

2. 小妹的教育要支持。她应该去报考本地大学，然后借PTPTN或教育贷款，那你们的经济压力会低一点。你应该让小妹知道你们的能力可以到哪里。

3. 你们要卖掉旧屋子才有多余的钱资助你的大妹和她男友买新FLAT和清还信用卡的债务，家里的经济计划可想而知。现在根本不是买新屋子的时候，你的父母已经年老，随时会面对疾病的威胁，他们有医药保险吗？

4. 你本身有买保险吗？你应是家庭的经济支柱，请做好保险规划。

Chiamlh

UOB没有给好交易你。。公寓可以出租？如果可以，拿租金去顶分期付款。５年以后，
再 refinance.

Good luck!

From Chiam

Mr.Business

公寓月租最多应不会超过RM500。

kitkatlow

我也是這麽認爲，如果你們現在資助妹妹跟男友兩人買房子，以後後患無窮。

這無關房產投資，是人生經驗。

一個男人買flat 需要女方家庭資助整20k的。。。這种男人，老實說，令我想起身邊很多各種家庭問題糾紛的例子。。。

對不起，我多事了。或許另有内情我不知道。。。

Mr.Business

如果明年BLR真的起了，情形会更糟糕。。。

XXXXX

渣打銀行預測：大馬明年兩度升息       

updated:2007-07-18 12:37:53 MYT

（香港訊）渣打銀行在研究報告中表示，大馬將在明年第3季開始調高利率至4%，因為目前有風險顯示通膨率將加速。

大馬將在明日（週三，18日）公佈最通膨率，根據《彭博社》調查預測為1.5%。

渣打銀行放棄之前大馬國家銀行在今年將兩度降息的預估，因為經濟成長走下坡風險消退，能源與糧食價格漲升，增添未來幾個月的通膨壓力。

渣打銀行駐香港經濟學家表示，最新的情況是大馬經濟成長仍強勁，於是目前看來通膨率才是亞洲中行最大的疑慮。

他表示，大馬國家銀行明年第3季將升息0.25%至3.75%，明年底前再升息至4%。

國行隔夜政策利率目前企於3.5%，而國行將在7月24日進行議息會議，一般預測利率會保持不變。

渣打銀行也預估，馬幣今年底前升至3.34水平，明年底前升至3.28水平。目前馬幣掛3.44水平。 （星洲日報/財經•2007.07.18）

http://biz.sinchew-i.com/content ... ;artid=200707173574

kycek

原帖由 kitkatlow 于 18-7-2007 02:53 PM 发表

一個男人買flat 需要女方家庭資助整20k的。。。

楼主，我可以认识你妹妹吗？？

超笨无比

原帖由 kitkatlow 于 18-7-2007 02:53 PM 发表
我也是這麽認爲，如果你們現在資助妹妹跟男友兩人買房子，以後後患無窮。

這無關房產投資，是人生經驗。

一個男人買flat 需要女方家庭資助整20k的。。。這种男人，老實說，令我想起身邊很多各種家庭問題糾 ...

可能男方也有资助,或许是更高........
我们不清楚

chinchai

Hi, Kawan,

  哇塞!  楼主的妹妹是资产,  不是负债。

  当然选择资产嘛!  谁要寻找负债。。。。

p/s  楼主的爸爸还健在, 由爸爸楂 Fit 吧 !! (我只是这样认为)。

.   (爸爸是一家之主嘛 ) !!

magnumao

最喜欢看UNCLE的贴
因为可以看到很多不一样的观点
又有很多故事听

chinchai

原帖由 magnumao 于 18-7-2007 05:11 PM 发表
最喜欢看UNCLE的贴
因为可以看到很多不一样的观点
又有很多故事听

Hi,  Kawan  Magnumao, 你好!

哇塞!! 原来 CARI  有很多我的粉丝。 (fans)。    哈哈哈!!

谢谢......谢谢 ......TKQ.。

由于近来  CARI   投资理财论坛,  来了很多  (塘虱鱼)。。。。。。

发帖一不小心就会  "中蕉" ,   逃难来 Kitkat 的地盘避难。 嘻嘻!!

paogeh

原帖由 Mr.Business 于 18-7-2007 02:06 PM 发表

PS：paogeh兄，对不起了。我很着急你的状况，所以讲话硬了点，请见谅。

不会啦， 非常谢谢你的宝贵意见。

原帖由 Mr.Business 于 18-7-2007 02:06 PM 发表


Mr.Business: 以你的薪水，根本暂时没有能力买RM390K的屋子，你应该继续住在旧屋子，或卖掉旧屋子，买一间200K的屋子。你的情况非常非常危险，随时因为屋子而破产或变成房奴！




Mr.Business:
我假 ...

我知道。我现在也是身不由己。

原帖由 kitkatlow 于 18-7-2007 02:53 PM 发表
我也是這麽認爲，如果你們現在資助妹妹跟男友兩人買房子，以後後患無窮。

這無關房產投資，是人生經驗。

一個男人買flat 需要女方家庭資助整20k的。。。這种男人，老實說，令我想起身邊很多各種家庭問題糾 ...

我知道， 我也没办法。谁叫我妹喜欢他。

原帖由 Mr.Business 于 18-7-2007 02:56 PM 发表
如果明年BLR真的起了，情形会更糟糕。。。

XXXXX

渣打銀行預測：大馬明年兩度升息        

updated:2007-07-18 12:37:53 MYT

（香港訊）渣打銀行在研究報告中表示，大馬將在明年第3季開始調高利率至4%，因 ...

这消息真的吗？？？  如果是，那我就雪上加霜！

原帖由 kycek 于 18-7-2007 04:20 PM 发表


楼主，我可以认识你妹妹吗？？

可以， 但她已＂NOT AVAILABLE＂ 了

原帖由 超笨无比 于 18-7-2007 04:41 PM 发表

可能男方也有资助,或许是更高........
我们不清楚

.................................

kitkatlow

哈哈哈
家家有本難念的經。。。看來跟我身邊朋友的例子相差不遠了----他妹妹結婚，沒有房子，結婚不好看，就暫住他家，他自己就搬到女友家住。。。還借車子給他們。。。還。。。離題了。。。

不過說回來，你的財務狀況的確很難搞，你是在走電線，一個不小心就會陷入困境，你該慶幸我國的房子價格波動不像香港那樣。。。不然負資產你是中定的了。

paogeh

原帖由 kitkatlow 于 18-7-2007 08:51 PM 发表
哈哈哈
家家有本難念的經。。。看來跟我身邊朋友的例子相差不遠了----他妹妹結婚，沒有房子，結婚不好看，就暫住他家，他自己就搬到女友家住。。。還借車子給他們。。。還。。。離題了。。。

不過說回來，你 ...

wah！！
和我家的＂故事＂ 差不多 ！

也是住我新家！架我的车！ ！！


那，最后他们如何？？
看来， 我家的＂故事＂， 很有可能会有一样的结局。
（觉得好无奈。。。。。。。）