把我的RHB贷款和大家分享，讨论,求助（我的供期可以缩短多久）

pxm8177

不用想了。。
refinance。。。。。最好的路。。

robitech9

写一封信給你的Bank，要求Revise 你的 Bank interest rate 要不然就告訴他你會 refinance。因為其它的Bank interest rate 比較吸引。Bank normally will revise for you!!

MillionLoy

原帖由 亚洲航空 于 24-10-2008 08:19 PM 发表
我在2006年和RHB  bank 借了RM102.729 （屋价158k+-)

今天我去RHB 问了，我的贷款是35年 ，每个月还RM579。
35年都不变的，BLR -0.35%

目前的利息是6.75-0.35= 6.40% （不对。。。我的合约有些，我的BLR 是6. ...

亚洲朋友，你要我地帮你的话， 就同我同我地讲下你的financial status同职业吧
如果我地唔知道你的收入好难帮到你的

蜜瓜西瓜木瓜

原帖由 love12345 于 26-10-2008 11:07 PM 发表


(1)没有建好的屋子跟(2)建好了的屋子的利息那個比較高？那(3)二手屋子的利息也不同嗎？為什麽？

如果你这样子算，当然是还(1)没有建好的屋子利息会比较(2)(3)高。。。

因为，你还没有拥有那间屋子，你只能给利息而已（在建的时候）。。。

蜜瓜西瓜木瓜

原帖由 亚洲航空 于 27-10-2008 10:29 AM 发表



1）我想知道为什么你们的配套和我差那么多..
--我的BLR是不受market 调动的吗？？

2）还有就是还有什么办法补救。。。

老大，对不起。。。星期一我没有上来。。。

（1）BLR的那个部份肯定follow malaysia的 BLR。 除了你的 - x.xx%。你觉得相差太多，应该是 - x.xx% 那里出现问题
（2）Refinance 咯，如果过了lock in period。反之，没有办法。

蜜瓜西瓜木瓜

原帖由 MillionLoy 于 27-10-2008 03:08 PM 发表


亚洲朋友，你要我地帮你的话， 就同我同我地讲下你的financial status同职业吧
如果我地唔知道你的收入好难帮到你的

赞同~

luckycat

1）我想问问，为什么看了论坛上面的，，你们的都有BLR-1-2% ,而为什么我的只有-0.35%。
      当年你的配套是BLR-0.35%, 现在最新的配套，BLR-1.2% to -2.0%++.
      你当时前配套的时候，BLR 是 6。25%， 现在BLR已经变成6.75%, 你的利率现在是6.75%-0.35%。
        BLR 是根据国家银行根据市场情况定的，各大银行需根据BLR 变动。
     
2）我们的差别在哪里？ （只是想知道，因为以前买屋子的时候没有survey,也年级太小了）
       银行的配套不同时间会不同。。。没法子的。除非你去re-finance, 用新的配套，和你现在的配套作比较。
       如果新配套划算，你就可以re-finance.

3）对了，屋子还没有建好的时候，2年只是还利息，每个月大约RM3XX - 这个两年，不算在35年里面，对吗？）
      真正供期，应该从你开始真正供屋期算起。还利息期，不算的。

亚洲航空

wah..........那么我的利息好高哦。。。能不能要求RHB 弄低点？？

蜜瓜西瓜木瓜

几年了？还在Lock in period吗？如果还在的话，你的谈判本钱很小，基本上fight不赢的。

亚洲航空

原帖由 蜜瓜西瓜木瓜 于 29-10-2008 09:26 PM 发表
几年了？还在Lock in period吗？如果还在的话，你的谈判本钱很小，基本上fight不赢的。

对。。还在。。。被lock着5年。。。。。

浩瀚风云

我刚刚和rhb签 ---
BLR - 2% 235K 15 YEAR

[ 本帖最后由 浩瀚风云 于 30-10-2008 11:30 PM 编辑 ]

亚洲航空

原帖由 浩瀚风云 于 30-10-2008 11:29 PM 发表
我刚刚和rhb签 ---
BLR - 2% 235K 15 YEAR

235k 供15 年罢了。。。。那么一个月要供2000++哦。。。
有钱人。。。

可能我借的数目是100K（不多）， 和拉长35年，所以利息比较高。。。。

cat_fish

三年前我也跟RHB借200K,BLR-0%. 等多两年就其他BANK REFINANCE.

亚洲航空

原帖由 cat_fish 于 31-10-2008 10:51 PM 发表
三年前我也跟RHB借200K,BLR-0%. 等多两年就其他BANK REFINANCE.

谢谢你。。我看了你的。。自己安慰些。。。。。

亚洲航空

如果我的贷款是RM102729,
利息是BLR-0.35%,供期579， 供35年


我每年再放一个RM6600( RM550X12),进去，我的供期可以缩短多久？

ccpling

原帖由 亚洲航空 于 3-11-2008 07:15 AM 发表
如果我的贷款是RM102729,
利息是BLR-0.35%,供期579， 供35年


我每年再放一个RM6600( RM550X12),进去，我的供期可以缩短多久？

你的每年放钱是年头1月，还是年尾12月？
年头1月放，大约9年半就可以供完。
年尾12月放，大约10年半就可以供完。

亚洲航空

原帖由 ccpling 于 3-11-2008 07:57 AM 发表


你的每年放钱是年头1月，还是年尾12月？
年头1月放，大约9年半就可以供完。
年尾12月放，大约10年半就可以供完。

谢谢。。。其实我算年尾放。。因为我供了一年的579后，才放6600母钱

luckycat

原帖由 亚洲航空 于 3-11-2008 04:41 PM 发表



谢谢。。。其实我算年尾放。。因为我供了一年的579后，才放6600母钱

在lock in period 也是可以refinance.
只要lock in period penalty 和你新簽的loan package省下的利息比較起來，你就會知道這個時候refinance 是否正確。。。

[ 本帖最后由 luckycat 于 4-11-2008 11:34 AM 编辑 ]

亚洲航空

我的贷款配套。我可以不可以要求申请一个ａｃｃｏｕｎｔ，然后那里放钱，减息。。目前千９０多千。。我想放５０Ｋ．．

lucascheong

http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=836731
这个可以帮你算。。。
第四贴