二手房高于银行估价，怎么办？

小蚊子

原帖由 deckson 于 1-5-2008 11:08 PM 发表


那麽要怎樣找估價師呢？

你要自己給錢做估價啊？

deckson

原帖由 小蚊子 于 1-5-2008 23:31 发表


你要自己給錢做估價啊？

我家人看中一間2手的雙層排屋
屋主放價是2百千
現在我們要知道那間的市價是多少
方便我們壓價

草民

原帖由 deckson 于 1-5-2008 11:34 PM 发表


我家人看中一間2手的雙層排屋
屋主放價是2百千
現在我們要知道那間的市價是多少
方便我們壓價

哪一个洲属？如果penang island, kedah or butterworth还能帮你看看
Selangor就找找你有没有银行朋友可以帮你问问了，这里应该会有吧。。。
只为了压价做report不值得啦，最少都要RM400。买不买得成还不知道。

deckson

原帖由 草民 于 1-5-2008 23:43 发表


哪一个洲属？如果penang island, kedah or butterworth还能帮你看看
Selangor就找找你有没有银行朋友可以帮你问问了，这里应该会有吧。。。
只为了压价做report不值得啦，最少都要RM400。买不买得成还不知道。

在ipoh 的
所以知道估價師的價錢之後
就放棄找估價師了

那麽，如果2手屋要借loan的話
又要怎樣做呢？

小蚊子

原帖由 deckson 于 1-5-2008 11:58 PM 发表


在ipoh 的
所以知道估價師的價錢之後
就放棄找估價師了

那麽，如果2手屋要借loan的話
又要怎樣做呢？

一樣的手續的
2手的話如果你沒有認識房屋貸款的人就去銀行搞手續就好了
上幾個星期才估一間pengkalan的  你的在哪里？看我能不能幫到你
剩下400蚊 下次去怡保你請我吃芽菜雞

deckson

原帖由 小蚊子 于 2-5-2008 12:47 发表


一樣的手續的
2手的話如果你沒有認識房屋貸款的人就去銀行搞手續就好了
上幾個星期才估一間pengkalan的  你的在哪里？看我能不能幫到你
剩下400蚊 下次去怡保你請我吃芽菜雞

程序是，先確定屋子的價錢，然後去銀行的貸款，之後搞手續
對嗎？

p/s: 我在那區住的呢  

小蚊子

原帖由 deckson 于 2-5-2008 06:04 PM 发表


程序是，先確定屋子的價錢，然後去銀行的貸款，之後搞手續
對嗎？

p/s: 我在那區住的呢  

你可以去申請貸款先 不過有些銀行是一定要valuation report的 比如PBB
如果你的loan amount不是500k以上的話 通常是不用report的 叫估價師check下價格吧了 不過也是要收錢的
好像KL，PENANG,JB這些地方就比較容易知道 去iproperty找下就知道大概的價錢了

估價是銀行做的啦 你不洗咁麻煩D

deckson

原帖由 小蚊子 于 2-5-2008 18:10 发表

你可以去申請貸款先 不過有些銀行是一定要valuation report的 比如PBB
如果你的loan amount不是500k以上的話 通常是不用report的 叫估價師check下價格吧了 不過也是要收錢的
好像KL，PENANG,JB這些地方就比較容易 ...

看來不算是那麽複雜

都市人

原帖由 deckson 于 2-5-2008 18:40 发表



看來不算是那麽複雜

别钻牛角尖。事情可以很简单。

我买的condo市价100K，屋主卖我86K，银行说我可以贷款80K，我不想税收局找我，尽量贷款多一点。可能贷款78K吧！

买比市场价高的产业要面对风险的。

deckson

原帖由 都市人 于 2-5-2008 21:39 发表


别钻牛角尖。事情可以很简单。

我买的condo市价100K，屋主卖我86K，银行说我可以贷款80K，我不想税收局找我，尽量贷款多一点。可能贷款78K吧！

买比市场价高的产业要面对风险的。

轉了個彎
輕鬆很多