HDB组屋手续，买卖疑问集合讨论区。

咖哩啡

其实,最旺的地,除了靠近MRT较HOT之外,AMK,碧山,金文泰,红山,东海岸,淡滨泥的组屋售价一般都会较高!

大师

Average Valuation by Town & Flat Type


[url=]For 1st Quarter 2007[/url]
[url=]For 1st Quarter 2007[/url]

Town	1-Room	2-Room	3-Room	4-Room	5-Room	Executive
Ang Mo Kio	*	$123,000	$171,500	$257,000	$343,000	$455,000
Bedok	*	$122,100	$167,400	$224,600	$319,500	$381,200
Bishan	*	*	$171,600	$285,500	$378,000	$444,600
Bukit Batok	*	*	$155,000	$235,300	$315,400	$352,000
Bukit Merah	$86,500	$116,000	$186,900	$323,300	$412,800	*
Bukit Panjang	*	*	$150,600	$213,900	$275,700	$331,900
Bukit Timah	*	*	$209,000	$291,700	$335,000	$439,800
Central	*	$127,500	$222,800	$292,100	$386,000	*
Choa Chu Kang	*	*	$150,200	$225,600	$282,300	$336,600
Clementi	*	*	$180,300	$279,000	$377,200	$408,500
Geylang	*	$111,300	$159,400	$247,900	$327,700	$369,300
Hougang	*	*	$159,000	$220,600	$299,800	$350,700
Jurong East	*	*	$157,600	$224,600	$290,300	$353,000
Jurong West	*	*	$149,000	$215,700	$268,800	$326,300
Kallang/Whampoa	*	$117,600	$163,800	$276,900	$379,100	$400,900
Marine Parade	*	*	$218,000	$283,500	$435,400	*
Pasir Ris	*	*	$148,000	$242,600	$287,000	$367,700
Punggol	*	*	*	$249,200	$300,600	$357,600
Queenstown	*	$117,800	$174,300	$339,800	$441,100	$521,300
Sembawang	*	*	*	$226,400	$282,100	$334,600
Sengkang	*	*	*	$238,600	$293,700	$347,400
Serangoon	*	*	$161,200	$237,500	$293,900	$361,300
Tampines	*	*	$185,100	$249,200	$300,100	$379,600
Toa Payoh	*	$125,400	$174,400	$296,100	$392,000	$399,500
Woodlands	*	$91,000	$149,300	$213,000	$274,400	$349,400
Yishun	*	*	$152,100	$195,900	$272,300	$327,700

Footnote:
(i) Flat Types in Towns with asterik (*) indicates no valuation conducted for the quarter.
(ii) Information contained herein is for the purpose of reference for mortgage financing by HDB.
It is not to be taken as a basis for entering into a contract for Sales & Purchase or any other purpose.
(iii) For any further enquiries, please call the Sales/Resale Customer Service Line at Toll-Free No: 1800-8663066.

[url=]For 4th Quarter 2006[/url]
[url=]For 4th Quarter 2006[/url]

Town	1-Room	2-Room	3-Room	4-Room	5-Room	Executive
Ang Mo Kio	*	$121,600	$169,800	$253,300	$348,500	$435,400
Bedok	*	$123,700	$165,100	$222,500	$314,200	$380,600
Bishan	*	*	$176,400	$284,900	$374,800	$440,700
Bukit Batok	*	*	$152,600	$226,200	$315,000	$367,700
Bukit Merah	$85,100	$115,600	$178,800	$322,200	$408,100	*
Bukit Panjang	*	*	$152,400	$213,100	$281,200	$335,300
Bukit Timah	*	*	$185,700	$288,100	$339,900	$431,000
Central	*	$138,300	$211,900	$296,400	$390,800	*
Choa Chu Kang	*	*	$150,300	$222,800	$279,600	$343,000
Clementi	*	$119,300	$174,000	$264,100	$360,300	$410,300
Geylang	*	$111,900	$155,300	$232,600	$332,500	$377,700
Hougang	*	*	$155,600	$218,800	$294,100	$356,400
Jurong East	*	*	$155,700	$220,300	$281,500	$360,600
Jurong West	*	$100,000	$148,300	$214,000	$274,400	$327,600
Kallang/Whampoa	*	$127,500	$164,000	$270,800	$354,500	$391,600
Marine Parade	*	*	$217,200	$281,800	$434,200	*
Pasir Ris	*	*	$145,000	$238,600	$288,500	$363,200
Punggol	*	*	*	$248,900	$299,100	$356,800
Queenstown	*	$112,300	$171,000	$314,400	$436,300	$528,900
Sembawang	*	*	*	$225,800	$280,200	$338,700
Sengkang	*	*	*	$236,800	$289,200	$346,800
Serangoon	*	$100,000	$157,300	$233,100	$304,800	$363,200
Tampines	*	*	$181,800	$248,900	$297,700	$377,900
Toa Payoh	*	$121,100	$174,900	$292,800	$384,600	$402,900
Woodlands	*	*	$148,400	$214,300	$274,000	$353,000
Yishun	*	*	$152,600	$192,700	$272,000	$330,800

.........

Kleenex

原帖由 大师 于 7-5-2007 10:09 AM 发表

.........

打算和总督做邻居吗？

alice916

噢﹐我目前要看pasir ris 的4 room,2007年從$238,600起到$242,600? 目前看﹐他們的估價都是240-260k 之間﹐但很多屋主都要加20k.
Yishun 4 rooms $195,900?? 之前我們去看的都沒有這麼‘好’的價錢也。我agent 還看到有屋主要買300k,4 rooms 靠近mrt噢。他們都遙頭。

yenfong

原帖由 alice916 于 7-5-2007 12:22 PM 发表
噢﹐我目前要看pasir ris 的4 room,2007年從$238,600起到$242,600? 目前看﹐他們的估價都是240-260k 之間﹐但很多屋主都要加20k.
Yishun 4 rooms $195,900?? 之前我們去看的都沒有這麼‘好’的價錢也。我agent ...

我们都错过了最好时机了~ 应该在去年中买HDB的~ 现在全起了~

大师

原帖由 Kleenex 于 7-5-2007 10:32 AM 发表


打算和总督做邻居吗？

决定了，6月选房子。有好的风水先生介绍吗？

Kleenex

原帖由 大师 于 7-5-2007 01:05 PM 发表

决定了，6月选房子。有好的风水先生介绍吗？

我的风水师不是本地人，也是我父母好友。

Kleenex

原帖由 alice916 于 7-5-2007 12:22 PM 发表
噢﹐我目前要看pasir ris 的4 room,2007年從$238,600起到$242,600? 目前看﹐他們的估價都是240-260k 之間﹐但很多屋主都要加20k.
Yishun 4 rooms $195,900?? 之前我們去看的都沒有這麼‘好’的價錢也。我agent ...

现在已经开始变成卖家市场，屋主吊起来卖是正常的。如果屋主买了hdb必须六个月内卖掉，那么你可以努力杀价

alice916

沒辦法...我老公3月尾才那到pr..

Kleenex

原帖由 alice916 于 7-5-2007 02:39 PM 发表
沒辦法...我老公3月尾才那到pr..

我前年帮她申请，那时候还算严格，被拒绝下来。拖到今年初才被批准。我买的时机也慢了一步而贵了一点，但是也因为这个愿意找到自己至今所看到的最理想/最符合我们夫妻的HDB。

alice916

Kleenex 大大，您那时看房子也蛮幸运耶，至少还没碰到卖主要多20k from valuation.
我们那天还看到一间，第楼，普通装修，走廊，next to corner 的。
那卖主还没估价，就说要买270k. 连她的agent 都偷偷告诉我们，270k 是不可能的

Kleenex

原帖由 alice916 于 8-5-2007 01:27 PM 发表
Kleenex 大大，您那时看房子也蛮幸运耶，至少还没碰到卖主要多20k from valuation.
我们那天还看到一间，第楼，普通装修，走廊，next to corner 的。
那卖主还没估价，就说要买270k. 连她的agent 都偷偷告诉我 ...

有这种单位啊，但是很少。可能那个地区算不热门地区和那些高现金的单位一早就给我的agent 过滤了。

那个单位简直乱来的，就像我看中一座HDB,3搂卖270K，10搂却要卖295K.

alice916

就像上次我们有看到一间10楼，corner 有interior design 装修，主人房和另一间打通，就是变成两间房间而已。
估价是280k, 听那agent 说有人出310k了，但屋主要卖330k. 就是超出估价的50k.
后来我听我agent说，好像是还卖不出。。

alice916

在renotalks.com 看到有人讨论关于repurchased flats，PR 不能买是吗?
它不属于resale HDB 噢?

Kleenex

原帖由 alice916 于 8-5-2007 04:30 PM 发表
就像上次我们有看到一间10楼，corner 有interior design 装修，主人房和另一间打通，就是变成两间房间而已。
估价是280k, 听那agent 说有人出310k了，但屋主要卖330k. 就是超出估价的50k.
后来我听我agent说， ...

屋子有先天性和后天性。先天的是景色，构造，楼数等，这些如何改都有限。后天是装修，外观等。如果被要求30-50K买一个美轮美奂但用过几年的HDB,倒不如买一个0K,自己化20K装修到自己想要的装修。很多屋主想用现金拿回装修成本，那是很难的。

Kleenex

原帖由 alice916 于 8-5-2007 04:31 PM 发表
在renotalks.com 看到有人讨论关于repurchased flats，PR 不能买是吗?
它不属于resale HDB 噢?

那些是因为各种问题被HDB回收的HDB.然后HDB又在公开市场售卖。PR，不知道可不可以。被回收的原因很多，比如没钱还，抵触法律等

yenfong

原帖由 alice916 于 8-5-2007 04:31 PM 发表
在renotalks.com 看到有人讨论关于repurchased flats，PR 不能买是吗?
它不属于resale HDB 噢?

renotalks.com 我进不去~ 请问完整的地址是什么?

alice916

http://www.renotalk.com/forum/index.php

yenfong

原帖由 alice916 于 8-5-2007 06:35 PM 发表
http://www.renotalk.com/forum/index.php

谢谢～　你找到你的ＨＤＢ了吗？

alice916

不客气，大家互相帮忙麻。
还没找到。
是有心目中的两个。
一个呢，是还没出估价，6楼，12年，有lift.unblock.但屋主已经要求要240k. 房子什么都没有，一看就知道要花钱做‘大装修’。但我们不介意，因为我意见打算要装修，至少是我自己喜欢的，而且装修后，房子比较新和耐。
另一个呢，4楼，有lift, 12年，有点点block. 但房子装修的很不错，另个房间的墙壁打掉，做的个可以拉的门，如果打开，客厅就很大。装修有6年了，估价是245,屋主要多20k.而我们的agent 不是很建议这间，一来是底楼,以后好传买会有点困难，二来是20k很不值得。但会帮我们留意。
目前我们等着第一间的估价，agent 说估价大概是220k-230k,因为房子有点烂，，厨房有没有壁橱，什么都没有。等罗。
但还会在看其他的。

你呢?

[ 本帖最后由 alice916 于 9-5-2007 02:02 PM 编辑 ]