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【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？
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发表于 18-7-2007 04:49 PM
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原帖由 小摩 于 18-7-2007 04:13 PM 发表 
应该说，借贷的算法是一次过算完，没有分年或月，你多给的都是多余！一般都不会影响你的利息！
你以为是汽车贷款咩？
原来你的程度到这里，难怪房贷对你来讲是那么的复杂了。为了避免再贻笑大方，请做多点功课吧！ |
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发表于 18-7-2007 04:56 PM
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原帖由 Harimau 于 18-7-2007 04:49 PM 发表 
你以为是汽车贷款咩？
原来你的程度到这里，难怪房贷对你来讲是那么的复杂了。为了避免再贻笑大方，请做多点功课吧！
不过听说车贷好像也已经有类似房贷酱的REDUCING配套了
是不是真的?
歹势,好像离题了. |
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发表于 18-7-2007 05:02 PM
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原帖由 Mr.Business 于 18-7-2007 04:36 PM 发表
不是这样的。例子用的是monthly compounded, 如果你的贷款是daily compounded, 你就要adjust那formula，重点是你明白他的算法和逻辑。
PS：我相信你的loan agreement有写明利息是如何计算的，请去了解明白你 ...
明白！我签offer letter 之前忽略了这一项，会去问清楚。觉得佩仪姐姐的那种算法比较划算。daily compound就惨了。 |
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发表于 18-7-2007 05:03 PM
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发表于 18-7-2007 05:05 PM
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原帖由 amiin 于 18-7-2007 05:02 PM 发表
明白！我签offer letter 之前忽略了这一项，会去问清楚。觉得佩仪姐姐的那种算法比较划算。daily compound就惨了。
没所谓惨不惨
有其弊亦有其利 |
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发表于 18-7-2007 05:09 PM
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原帖由 magnumao 于 18-7-2007 05:05 PM 发表
没所谓惨不惨
有其弊亦有其利
明白！依我的状况佩仪姐姐那一套比较适合我 |
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发表于 18-7-2007 05:21 PM
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发表于 18-7-2007 05:36 PM
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原帖由 kitkatlow 于 18-7-2007 05:21 PM 发表
某人一直在說大家有病，就是不說什麽病。
很多他說個有病的人都拿出證據，證明他活了幾十年還好好，他就說你應該多研究你的身體。
結果有人拿出身體給他研究了，他就說你的病很重，很難看的出來，除非 ...
有看病的人，可以活到80岁。那些活到80岁的人，会很开心的谢谢这个某人。
可是那些没有看病的人，可能可以活到一百岁。。。 |
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发表于 18-7-2007 06:14 PM
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经过十页的争辩，So结论是什么？Flexi loan可以节省利息还是不能？ |
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发表于 18-7-2007 06:24 PM
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Payment in Advance 有沟掉 Principal 贷款 = 好
Payment in Advance 没有沟掉 Principal 贷款 = 不好
Payment in advance = Available loan limit = Excess 不同的银行用词... |
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发表于 18-7-2007 06:38 PM
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发表于 18-7-2007 07:01 PM
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结论会否是flexi loan能节省利息，假如我们确保（extra payments)额外付款用于降低（principal)母金。假如（extra payments)额外付款只park在一旁当作advance payment，当然没有可能达到节省利息。
问题是flexi loan会否自动把所有（extra payments)额外付款用于降低（principal)母金，或者是需要向银行说明用于降低（principal)母金？（注意：在此我的＂说明＂不同于给银行书面notices)
大家各持一词会否是因为有者向银行说明了，但有者任何向银行事先说明？
问题２：假如Flexi loan需要向银行说明用于降低（principal)母金,它还算flexible吗?
问题３： 假如Flexi loan 带有redraw便利，extra payments应该可以提取出来给紧急时用。那些（extra payments)额外付款用于降低（principal)母金后，还可以提取出来吗？
问题４：假如向银行借多少flexi loan，存放回多少就可以达到（zero costs)零耗费。flexi loan可以代替OD吗？
因为OD利息较高，而且在zero utilisation时还有charge commitment fee。 |
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发表于 18-7-2007 10:55 PM
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原帖由 Harimau 于 18-7-2007 04:49 PM 发表
你以为是汽车贷款咩？
原来你的程度到这里，难怪房贷对你来讲是那么的复杂了。为了避免再贻笑大方，请做多点功课吧！
我还以为已有人明白了我说的，原来还是没有！
各位，问大家一个问题。
我借您 RM200,000.00， 给您买房子，您放回 RM200,000.00 在贷款户头里，我不收您一分钱！每个月我还给您发信告诉您状况，就这样五年后，我允许您做 SETTLEMENT. 这样的生意您做不做？
我觉的好些人在这里发表的应该是贷方的人，故意在这里。。。你们自己想想吧。。。 |
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发表于 18-7-2007 11:22 PM
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不要顾左右言其它，有很多问题等着你回答呢，你有本事答才来问假设性的东西吧！ |
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发表于 18-7-2007 11:29 PM
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发表于 18-7-2007 11:32 PM
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发表于 19-7-2007 08:03 AM
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原帖由 kitkatlow 于 18-7-2007 11:32 PM 发表
我會.
BLR-1.2 利率的OD，去那裏找？
不过，也很难担保你能完全不去动那个户口的钱
如果是能的话，为什么当初还要拿FLEXI LOAN咧 ？
[ 本帖最后由 四伯爽 于 19-7-2007 08:07 AM 编辑 ] |
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发表于 19-7-2007 08:13 AM
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如虎前辈讲的，会去拿200k，因为要开源啊~ 本来我只有200k cash，变成我有200k的cash flow加200k asset呢
银行不怕你借RM200k， 放回 RM200k，最怕你不来借。有多少个人可以看住那200k，而不去动它。。。呵呵
五年的MRTA, Fire insurance, 一大堆fee...赚你这些就够了。。
[ 本帖最后由 kycek 于 19-7-2007 08:16 AM 编辑 ] |
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发表于 19-7-2007 08:18 AM
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有点鸡同鸭讲的感觉！可悲啊！
我是外星人？还是我遇到了外星人？ |
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发表于 19-7-2007 08:20 AM
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回复 #239 ccpling 的帖子
快点会去火星吧，地球是很危险的 |
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