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可负担房屋竟然也被炒高卖! 转手翻倍95%!!

3-8-2022 09:18 PM| 发布者: Editor_1 | 评论: 8

摘要: 我国的房产市场已经“烂掉了”… 就连可负担房屋也被炒高价格出售!政府推行“可负担房屋计划”多年,目的就是要让许多“想要有个家”的朋友能拥有属于自己的家。因此,有关计划让许多 B40群体、公务员及符合条件者 ...
我国的房产市场已经“烂掉了”… 就连可负担房屋也被炒高价格出售!

政府推行“可负担房屋计划”多年,目的就是要让许多“想要有个家”的朋友能拥有属于自己的家。因此,有关计划让许多 B40群体、公务员及符合条件者,能以比市价更低的价钱购买房屋。

但是,近年来,无论是购屋者或房屋仲介都发现,这类型的房产(例如Rumahwip及Rumah Selangorku)居然被暗中炒价…

据悉,在过了禁止转售/出租期后(5或10年后),这些可负担房屋在房产市场里,可以转手卖出的价格竟然比原价高出几十倍甚至数百倍。就连有20年房龄的老房子,也可以在转售时翻倍95%!



由于享有政府津贴,可负担房产能在第一次转售后,在35年里看涨220%至230%。

柔预算案2021】搬入可负担房屋新家政府提供3000购物券| 中国报Johor China Press

房屋交易平台PropertyGuru数据库总经理祖儿托对网媒《自由今日大马》估计,30%的廉价与中价产业新业主,都是买来投资用途!

许多投资者拥有多间廉价房产,他们都以高价出租给外劳或非法入境者,让这些原本只是供中低阶段人民居住的房屋,住满了外籍人士。

大马经济研究机构高级研究员山卡拉指出,这是可负担房屋政策“漏洞”,结果只会让一小部份的人越来越有钱,真正受益的中下阶层却少之又少。

说到房产,我国的房价正持续攀升。

房地产顾问依扎瓦哈认为,可负担房屋的售价应该低于15万令吉。政府需要增建这类房屋,好让B40群体有能力拥有自己的房屋。

房长:可负担房屋有3种价格| 马来西亚诗华日报新闻网

据《马来西亚前锋报》报道,房产估价及服务局最新公布的房地产市场报告显示,2022年第一季度的平均房屋价达43万3430令吉,相较2009年平均房屋价20万4470令吉上涨了超过一倍!

报告指出,排屋的平均价格为41万517令吉,公寓为34万2176令吉,半独立式房屋为66万636令吉。

除了乡村地区,已经找不到价格低于20万令吉的普通房屋。

大马穆斯林房地产顾问协会(PEHAM)预测,如果房价在2025年之前持续上涨,且以每年10%的速度涨价,接下来,将不存在20万令吉以下的低价房屋。

必收藏!全马各个州区申请可负担房屋的方法!(内附链接) | 8FM




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最新评论

引用 使用者 3-8-2022 10:33 PM
馬來西亞房產本來就爛了好嗎?···
那些新區的房子肯定變成鬼屋或者死之城市。

引用 tauruslau 3-8-2022 11:46 PM
居高不下……
引用 綺琦 4-8-2022 10:26 AM
本帖最后由 綺琦 于 4-8-2022 10:29 AM 编辑
据悉,在过了禁止转售/出租期后(5或10年后),这些可负担房屋在房产市场里,可以转手卖出的价格竟然比原价高出几十倍甚至数百倍。

5/10年后,百物涨价
不过几十倍或者几百倍的房产,可以举例看看吗?


50k变800k?
谁要用800k买住满外劳的家?
引用 f1fans 4-8-2022 11:26 PM
只有一、两倍而已。。。
引用 qweqwe8899 5-8-2022 12:21 AM
md原来可以卖,我要去申请了[em:7:][em:7:]
引用 blackcat1 5-8-2022 05:02 AM
qweqwe8899 发表于 5-8-2022 12:21 AM
md原来可以卖,我要去申请了[em:7:][em:7:]

屋价可能是高,但是你未必卖得出,人家不要买的。

而且这种比较低价的房子,发展商用的料一般可以省就省,
10年左右你的屋子可能很多问题了。
也要预售一笔维修费。
引用 绝地榴莲 5-8-2022 07:41 AM
秋, 20年房龄的房子说炒高95%, 有什么稀罕?
有本事的2年就翻倍给我看。
引用 qweqwe8899 5-8-2022 10:00 PM
blackcat1 发表于 5-8-2022 05:02 AM
屋价可能是高,但是你未必卖得出,人家不要买的。

而且这种比较低价的房子,发展商用的料一般可以省就省 ...

是吗,要去看看以前认识的朋友买的

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