可负担房屋竟然也被炒高卖！转手翻倍95%！！

3-8-2022 09:18 PM| 发布者: Editor_1 | 评论: 8

摘要: 我国的房产市场已经“烂掉了”… 就连可负担房屋也被炒高价格出售！政府推行“可负担房屋计划”多年，目的就是要让许多“想要有个家”的朋友能拥有属于自己的家。因此，有关计划让许多 B40群体、公务员及符合条件者 ...

我国的房产市场已经“烂掉了”… 就连可负担房屋也被炒高价格出售！

政府推行“可负担房屋计划”多年，目的就是要让许多“想要有个家”的朋友能拥有属于自己的家。因此，有关计划让许多 B40群体、公务员及符合条件者，能以比市价更低的价钱购买房屋。

但是，近年来，无论是购屋者或房屋仲介都发现，这类型的房产（例如Rumahwip及Rumah Selangorku）居然被暗中炒价…

据悉，在过了禁止转售／出租期后（5或10年后），这些可负担房屋在房产市场里，可以转手卖出的价格竟然比原价高出几十倍甚至数百倍。就连有20年房龄的老房子，也可以在转售时翻倍95%！

由于享有政府津贴，可负担房产能在第一次转售后，在35年里看涨220%至230%。

房屋交易平台PropertyGuru数据库总经理祖儿托对网媒《自由今日大马》估计，30%的廉价与中价产业新业主，都是买来投资用途！

许多投资者拥有多间廉价房产，他们都以高价出租给外劳或非法入境者，让这些原本只是供中低阶段人民居住的房屋，住满了外籍人士。

大马经济研究机构高级研究员山卡拉指出，这是可负担房屋政策“漏洞”，结果只会让一小部份的人越来越有钱，真正受益的中下阶层却少之又少。

说到房产，我国的房价正持续攀升。

房地产顾问依扎瓦哈认为，可负担房屋的售价应该低于15万令吉。政府需要增建这类房屋，好让B40群体有能力拥有自己的房屋。

据《马来西亚前锋报》报道，房产估价及服务局最新公布的房地产市场报告显示，2022年第一季度的平均房屋价达43万3430令吉，相较2009年平均房屋价20万4470令吉上涨了超过一倍！

报告指出，排屋的平均价格为41万517令吉，公寓为34万2176令吉，半独立式房屋为66万636令吉。

除了乡村地区，已经找不到价格低于20万令吉的普通房屋。

大马穆斯林房地产顾问协会（PEHAM）预测，如果房价在2025年之前持续上涨，且以每年10%的速度涨价，接下来，将不存在20万令吉以下的低价房屋。

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引用綺琦 4-8-2022 10:26 AM: 本帖最后由綺琦于 4-8-2022 10:29 AM 编辑

据悉，在过了禁止转售／出租期后（5或10年后），这些可负担房屋在房产市场里，可以转手卖出的价格竟然比原价高出几十倍甚至数百倍。

5/10年后，百物涨价
不过几十倍或者几百倍的房产，可以举例看看吗？

50k变800k？
谁要用800k买住满外劳的家？

引用 blackcat1 5-8-2022 05:02 AM: qweqwe8899 发表于 5-8-2022 12:21 AM
md原来可以卖，我要去申请了[em:7:][em:7:]

屋价可能是高，但是你未必卖得出，人家不要买的。

而且这种比较低价的房子，发展商用的料一般可以省就省，
10年左右你的屋子可能很多问题了。
也要预售一笔维修费。