卖FLAT 问题， 求助。。。。。。。（SAT APPOINTMENT）

paogeh

今天AGENT带了customer来看FLAT。
AGENT跟他们说RM１３８K ， CUSTOMER on－the－phone 向我提出RM１２８K， 我当时真想即刻就拒绝，不过我和她说先和爸爸商量。


EXTRA info：
１。 买家是FAMILY， customer弟弟住在２楼。小弟FLAT是１楼。
２。买家很有兴趣买，要求SAT和爸爸去FLAT谈价。（小弟觉得他们是要闲这闲那来压低价。）
３。 买家问我最低可卖多少，她提出１２８K 因为他弟弟的CAR PARK 是以前买的（RM５K），而我们的是FREE的但很strategic也不会晒太阳。
４。 １３８K， 我们都已经觉得便宜了，几年前，３楼的都卖１３５K， CAR PARK （晒太阳）和 门牌都很普通。（小弟， 门牌， １－８）。

问题：
１。小弟没等钱用，该卖吗？ DISCOUNT ？
２。 小弟， 打算登广搞， 买更高的价 ？
３。 该不该这SAT去小弟FLAT 谈价 ？


谢谢个为的意见。

秀气灵人

１。小弟没等钱用，该卖吗？ DISCOUNT ？
通常卖主急着卖才会降价。 他们买主可能认为你知道他弟弟住哪里， 你会考虑卖给熟人好过卖给外面的人。 我觉得如果你认为138K已经公道， 那就不要妥协， 何况你的停车位是免费是与他们无关， 你也不能确定以前发展商有没有CHARGED在你的屋价里面。 现在买主都认为卖主会妥协的。

２。 小弟， 打算登广告， 买更高的价 ？
其实， 你已经委托AGENT， 就让他再找过买主。 千万别听信他的劝告， 他为了确保你能顺利卖出去， 他可能劝你降价卖出的。 但是， 你自己本身要了解到底那边环境什么的到底会吸引人买吗。

３。 该不该这SAT去小弟FLAT 谈价 ？
让他们去也无妨， 如果你不让他们去他们会认为你们“身有屎”。 最重要不用关他们说什么， 批评什么。 你坚持138K就是了。

paogeh

原帖由 秀气灵人 于 4-9-2007 09:44 AM 发表
１。小弟没等钱用，该卖吗？ DISCOUNT ？
通常卖主急着卖才会降价。 他们买主可能认为你知道他弟弟住哪里， 你会考虑卖给熟人好过卖给外面的人。 我觉得如果你认为138K已经公道， 那就不要妥协， 何况你的停车 ...

刚刚和AGENT谈，
BUYER将在这SAT拿DEPOSIT来， 如果DEAL就给DEPOSIT。


秀气灵人，
您有何看法？？

谢谢。