新北市永和新生地(大陳地區) 變更 “恐等千年”

14-7-2026 06:22 AM 关注

支柱长老 | Credits 20605

Grok 4.5: **永和大陳社區土壤液化潛勢報告摘要**（依公開地質資料整理）

### 整體概況
永和大陳社區（新生地/大陳地區）位於**新北市永和區**，靠近淡水河與新店溪交會處，屬於**河岸沖積平原**地形，地下水位較高、土壤多為砂質或鬆軟沉積層，因此**存在一定土壤液化潛勢**。這也是都更（都市更新）推動的重要背景之一（老舊建築 + 地質考量）。

- **官方查詢系統**（推薦直接查具體門牌）：
  - **中央地質調查所土壤液化潛勢查詢系統**：https://www.liquid.net.tw/cgs/Web/Map.aspx （支援門牌定位，新北市已開放中高精度圖資）。
  - 新北市政府也提供1/2500比例尺的中級圖資，可查高/中/低潛勢區。

### 潛勢等級判斷（依公開資訊）
- 大陳社區部分區域（尤其靠近河岸、低窪或新生地填土區）多屬**中潛勢至高潛勢區**。
- 永和整體屬河岸敏感區，歷史地圖顯示早期為河川沖積或低地，土壤易液化風險高於山坡地。
- **都更案考量**：大陳社區都更單元（公辦或民間）在規劃時，通常會納入地質調查與耐震補強，部分新建案會要求地基處理（如深樁基礎）來降低液化風險。

### 注意事項與建議
- **高潛勢區影響**：強震時可能出現地面噴砂、沉陷、建築傾斜。永和老屋（尤其是5樓以下、1980年代前建築）風險較高。
- **都更優勢**：目前推動的永和大陳都更（多單元）正是針對老舊 + 地質疑慮的解決方案，未來新建築耐震標準更高，且可統一地基改善。
- **自查方式**：
  1. 到上述官方系統輸入門牌查詢。
  2. 若在中高潛勢區，建議找結構技師做建物耐震評估或自主檢查表。
  3. 參考新北市工務局或地質雲平台（https://www.geologycloud.tw/）。

**資料來源**：中央地調所、新北市政府工務局公開圖資（2019年起開放精細查詢）。地質潛勢會隨時間與調查更新，**強烈建議以官方系統最新門牌查詢為準**，或聯絡新北市都更中心確認特定單元報告。

如果您有具體門牌、單元編號，或需要都更進度/耐震補強相關資訊，告訴我，我可以幫忙再查更精確內容！

先说研究结论就是碍于台湾全国不健全法律架构，发展商或开盘商都是占据主导地位。蓝绿互斗，修法谈何容易。

引述3年或更早的台湾视频里的数据来源称，双北市完成都更需 137年。还有「都更蟑螂」令人打退堂鼓。

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土壤液化 , 永和

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6回复倒序

家里蹲国仙楼主 2^#

14-7-2026 06:24 AM

支柱长老 | Credits 20605

翻轉永和！70年大陳都更啟動稀有水岸價值升溫
16 hours ago
https://www.facebook.com/share/v/1BsUs3mgC1/

侯友谊市长的努力，还是要肯定的。
挑了新北市最难的区域。
++++++++++
本集由「新北市政府」贊助播出

永和大陳社區，是台灣最具代表性的都市更新案例之一，長年因產權複雜、建物老舊與居住安全問題，被視為最難推動的都更案。
https://youtu.be/AnKnNlbR390
本集深入解析：
＊公辦都更是什麼？與民間都更差在哪？
＊大陳社區為何分成七大單元開發？
＊都更如何影響房價、資產價值與區域發展？
透過新北市政府主導的公辦都更模式，大陳社區逐步完成重建，成為觀察台灣都市更新、房地產趨勢與城市治理的重要案例。

家里蹲国仙楼主 3^#

14-7-2026 06:35 AM

支柱长老 | Credits 20605

本帖最后由家里蹲国仙于 13-7-2026 10:41 PM 编辑

**是的，57爆新聞（東森財經新聞台）與東森新聞在過去7個月（約2026年1月至今）對「永和大陳社區都更」有多次報道**，這是近期熱門話題之一，尤其與「都更雙法」結合討論。以下是主要報道整理（依時間倒序）：

### 近期重點報道（57爆新聞 / 東森）
- **2026.07.13（最新）**：《57爆新聞》全集節目中，有專段討論**「都更雙法牽動全台200萬戶屋主？永和水岸＋雙捷運＋河濱公園三殺…70年永和老街區老屋變金礦！」**，重點介紹永和大陳都更的區位優勢（水岸、捷運紅利）、全台最大公辦都更規模等。
- **2026年6月**：東森新聞報導《全台最大公辦都更！永和大陳變身水岸黃金軸帶》，強調大陳社區轉型為水岸新地標。
- **2026年5-6月**：多則短報導與影片，涵蓋**大陳都更歷時逾10年重塑風貌**、交通利多（捷運）、房價潛力等，東森財經也有相關討論。
- **更早（2025年底-2026年初）**：有報導提到永和大陳公辦都更啟動、7個更新單元進度、稀有水岸價值升溫等。

### 整體風格
- **57爆新聞** 常以「都更雙法 + 永和大陳」為主題，結合房產專家（如田大全）分析，強調**捷運紅利、人口密集區稀有性、水岸公園優勢**，以及對老屋住戶的影響。
- 東森新聞則偏向**正面發展報導**（華麗轉身、花園城市再現、交通利多），常搭配影像與居民/專家訪談。

這些報道多與**大陳社區都更（公辦+民間）**直接相關，是目前新北最大規模都更案之一（約8.7公頃，分7單元）。

想看特定集數影片連結、逐字重點，或其他時間範圍的報道嗎？我可以再幫你找！