紧随恒大佳兆业 花样年宣布无力化解巨额债务危机

清迈

【希望之声2021年12月8日】（本台记者张莉莉综合报导）12月7日（周二），花样年集团发布公告称，其子公司因未能清偿2.5亿美元的债务而被提起诉讼。花样年董事局主席潘军12月6日（周一）已承认，该公司目前无力化解规模超过40亿美元的海外债务危机。这意味著花样年加入了恒大、佳兆业、奥园、阳光等“暴雷”的中国房企队伍。

花样年在公告中说，未能清偿债务的债务人是其关联公司“杭州花浦房地产开发有限公司”。其子公司“上海花样年房地产开发有限公司”为这笔债务提供了连带责任保证担保。债权人“杭州星昂企业管理合伙企业”现已对债务人及担保人提起了诉讼。该债务形式为借款，存续金额为人民币16.34亿元（约2.5亿美元），而且这笔债务在今年10月18日就已到期。

花样年董事局主席潘军6日已通过该集团的微信公众号发文，承认了该公司陷入债务违约、资金流危机的现状。潘军说：“暴雷原因是规模超过40亿美元的海外债务”，而该公司“需要2到3年，甚至更久的时间，才能化解这次危机”。

今年10月4日，花样年才刚宣布一笔2.056亿美元的债务违约，仅时隔2个月，就再度宣布“暴雷”。

值得注意的是，总部位于深圳的花样年控股是由中共前国家副主席曾庆红的侄女曾洁（又名曾宝宝）在1996年创立的，2009年在香港上市。中国金融学者陈有成对自由亚洲电台说，曾宝宝已风光不再，其背后政治靠山（曾庆红）已成为习近平当局的打击对象，因此，花样年恐怕很难“逃过此劫”。

媒体分析，中国房地产早已陷入困境。据高盛估计，恒大集团除了明面上有超过3,000亿美元的负债外，还可能有超过1,560亿美元的隐性债务。佳兆业集团在11月底已经表示，该公司无法偿付12月7日到期的一笔4亿美元的债务，并考虑进行债务重组。

《纽约时报》12月7日分析指出，随着恒大和佳兆业的巨额债务最后期限到来，负债累累的中国房地产市场正在走向算总账的时候。

雪上加霜的是，中国易居房地产研究院12月6日发布的11月40个城市的住宅成交报告显示，40城新成屋成交2,014万平方公尺，成交量较前1月下降4.3%，较去年同期暴跌39.4%，创下近10年的同期新低。

这40座城市包括北京、上海、广州和深圳4个一线城市，苏州、福州、南京和青岛等18个二线城市，以及扬州、东莞、温州和岳阳等18个三到四线城市。专家预期，短期内中国房地产成交量还会继续向下探底。

责任编辑：詹妮

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