求推荐房子

trigaharos

说起来有点惭愧，这样问感觉有点像没有做功课的伸手党，但是我查了几天还是感觉心里还是悬悬的，总感觉自己的研究都没有碰到重点的样子，所以希望各位给点意见。

我比较看重的是几年后能够简单脱手或者租给他人，希望负担现阶段不要超过2500/月。
我自己是在看着以下几个产业：

1. Cubic Botanical
一开始看上这里是因为靠近工作地点，但是也就理论上靠近了，还是必须开车才能到的。这附近不开车的话，不算那些未开发区域，可以说是。。。什么也没有？全是马来区和马来档口，住这里的话大概率会需要经常开车出门找吃找喝找消遣吧。开车的话，去bangsar south和old klang road可以少塞很多时间就是了。


sa说这地方可以以在bangsar south工作的白领为潜在租户，但是我个人觉得我除非有车不然不可能选择租这里，我要是有车还必须开车了，为什么不租设施更完善的地方呢？比如bloomsvale这种就算楼下的商业做死了，开个车或走下去附近溜达还是可以找到很多便利的。

公共交通好像就一个KTM （个人觉得KTM真的不算好用的交通工具），附近的空地不知道未来会变成怎样。。感觉会选择买这里就是在赌它会升值会变好。



2. You City
华人区，走路就到MRT，附近有wet market，还可以找到华人大炒。万一需要开车的话，小路很塞，大路好像经常有水灾和塞车的问题，不过都住这里了当然是尽量使用方便的mrt了。楼下商场开发商有经验类似商场的经验，应该不会搞砸。

作为自住单位应该算是近乎满分了，可是这密度我看了感觉好可怕，觉得几年后想卖真的不一定能卖得出去。要买的话该一辈子绑在一起了，不要奢望脱手啊租给人啊什么的。



3. Bloomsvale
这个，我完全是被它的外形蒙蔽双眼的。装修大气，家具全送，建好后直接就能搬进去。

就是比较贵。

而且这路段真的是塞得要命。。OKR我一直觉得就是那种，靠近很多地方，其实哪里都不靠近，塞得要命的尴尬地点。



不知道各位对这几个单位有没有什么评价？当然有更好的单位介绍的话也请分享一下。
第一次买房实在不知道该注意什么。

当个Youtuber

最主要看楼主要怎样的生活方式

1）CUBIC 很接近BANGSAR SOUTH 高级区，平民马来区，找华人食物要下PJ/OLD KLANG ROAD
    优点去大型MALL如谷中城方便

2）YOU CITY 这地方华人多，密度比较杂因此你觉得可怕是正常的，买了只好待在蕉赖
    优点热闹

3）BLOOMSVALE这地方出大路就只有转左下OLD KLANG ROAD，转右下PUCHONG/BKT JALIL
    讲明得一条主要大路当然会塞

三个共同点，都是市区

地产经纪.约翰

说起来有点惭愧，这样问感觉有点像没有做功课的伸手党，但是我查了几天还是感觉心里还是悬悬的，总感觉自己的研究都没有碰到重点的样子，所以希望各位给点意见。

我比较看重的是几年后能够简单脱手或者租给他人，希望负担现阶段不要超过2500/月。
我自己是在看着以下几个产业：

1. Cubic Botanical
一开始看上这里是因为靠近工作地点，但是也就理论上靠近了，还是必须开车才能到的。这附近不开车的话，不算那些未开发区域，可以说是。。。什么也没有？全是马来区和马来档口，住这里的话大概率会需要经常开车出门找吃找喝找消遣吧。开车的话，去bangsar south和old klang road可以少塞很多时间就是了。


sa说这地方可以以在bangsar south工作的白领为潜在租户，但是我个人觉得我除非有车不然不可能选择租这里，我要是有车还必须开车了，为什么不租设施更完善的地方呢？比如bloomsvale这种就算楼下的商业做死了，开个车或走下去附近溜达还是可以找到很多便利的。

公共交通好像就一个KTM （个人觉得KTM真的不算好用的交通工具），附近的空地不知道未来会变成怎样。。感觉会选择买这里就是在赌它会升值会变好。



2. You City
华人区，走路就到MRT，附近有wet market，还可以找到华人大炒。万一需要开车的话，小路很塞，大路好像经常有水灾和塞车的问题，不过都住这里了当然是尽量使用方便的mrt了。楼下商场开发商有经验类似商场的经验，应该不会搞砸。

作为自住单位应该算是近乎满分了，可是这密度我看了感觉好可怕，觉得几年后想卖真的不一定能卖得出去。要买的话该一辈子绑在一起了，不要奢望脱手啊租给人啊什么的。



3. Bloomsvale
这个，我完全是被它的外形蒙蔽双眼的。装修大气，家具全送，建好后直接就能搬进去。

就是比较贵。

而且这路段真的是塞得要命。。OKR我一直觉得就是那种，靠近很多地方，其实哪里都不靠近，塞得要命的尴尬地点。



不知道各位对这几个单位有没有什么评价？当然有更好的单位介绍的话也请分享一下。
第一次买房实在不知道该注意什么。

我本身是Cubic Botanical两间单位的屋主。先后考察了不少的楼盘，才show hand all in进场的。在这里献丑班门弄斧，说说我的看法吧。

YouCity有几期，而且单位总数和Parklane OUG甚至是Razak City不相伯仲。我手上有顾客买六百多千，才出租千多块钱而已。所以，在这样恶劣的竞争环境之下，进场不便宜，二手价和租金又因为竞争而被压低，投资者是需要有一定的holding power，去顶上五年十年。如果熟悉Parklane的状况，就不会进场这些高密度的楼盘了。

Bloomsvale卖了很久，我相信现在还有不少剩货吧？原因很简单，Jalan Puchong的选择还蛮多的，他们的价钱其实是未来价了。虽然是所谓的精装修，但还是高过市价。高价进场，租金可以收多少呢？而且以后要出场，要用什么价钱呢？

Cubic Botanical目前来说是一个鸟不生蛋的地方，有待发展。但这里和以前的Kampung Kerinchi一样。等你看到已经成熟的Bangsar South地区，就没有了以前的便宜价了。Cubic其实走路大概400米就可以抵达火车站。现在的KTM和以前相差很远了，一个站到Angkasapuri，下一站到Abudallah Hukum (KL Eco City + Mid Valley)，多一站到KL Sentral。你可以看看以上哪一个项目更具看头呢？这里我手上还有一些非常漂亮和最低价钱的单位，有意思的朋友可以私聊我吧。