拍卖lelong房产真的好赚吗？

alanho · 发表于 3-12-2021 05:28 PM

本帖最后由 alanho 于 3-12-2021 06:07 PM 编辑

神垂死发表于 3-12-2021 03:36 PM
比较好奇被拍卖的屋主最后会住在哪里？

哈哈，当然是去找比较便宜的屋子租。这些事情我们都经常会和前屋主谈判。如果是空屋的话等完成手续就直接叫开锁的来开。

Ongss · 发表于 3-12-2021 06:46 PM

aquamax 发表于 3-12-2021 01:02 PM
少两个举手便宜很多。。

好几年前，我见过一个很离谱的 Case，一对夫妻跟着一个Agent去拍，Agent会算好每月的 Installment，然后老公就举手，我当时就看着对方和其他人一起竞拍，最后，我记得拍到超过市价。所以，一旦有新手跟着 Agent 进来的，我是提前出场了。

pupuman · 发表于 3-12-2021 11:12 PM

楼主，我找着地，PM我。。。。。

alanho · 发表于 3-12-2021 11:25 PM

pupuman 发表于 3-12-2021 11:12 PM
楼主，我找着地，PM我。。。。。

好的，Pm 了

神垂死 · 发表于 4-12-2021 11:15 AM

alanho 发表于 3-12-2021 05:28 PM
哈哈，当然是去找比较便宜的屋子租。这些事情我们都经常会和前屋主谈判。如果是空屋的话等完成手续就直接 ...

不会觉得自己很没面子活不下去的感觉？

alanho · 发表于 4-12-2021 11:58 AM

神垂死发表于 4-12-2021 11:15 AM
不会觉得自己很没面子活不下去的感觉？

没钱时面子要来干嘛，最重要有人接手他房产。从头来过找回面子

神垂死 · 发表于 4-12-2021 12:43 PM

alanho 发表于 4-12-2021 11:58 AM
没钱时面子要来干嘛，最重要有人接手他房产。从头来过找回面子

屋子bank lelong了不是宣布akpk破产了吗？

alanho · 发表于 4-12-2021 04:54 PM

本帖最后由 alanho 于 4-12-2021 05:02 PM 编辑

神垂死发表于 4-12-2021 12:43 PM
屋子bank lelong了不是宣布akpk破产了吗？

屋子被lelong不一定是破产的，被lelong出去的屋子最终的价钱会拿来抵消前屋主欠下来的房贷。若抵消了房贷过后还欠10万以上无法还可能会被宣布破产哦。“这只是拿房子做例子哦不包括其他债务” 关于破产事项你要问会专家哦

地产经纪.约翰 · 发表于 4-12-2021 05:06 PM

pupuman 发表于 3-12-2021 11:12 PM
楼主，我找着地，PM我。。。。。

老板，你找什么类型的地？

地产经纪.约翰 · 发表于 4-12-2021 05:15 PM

本帖最后由地产经纪.约翰于 4-12-2021 05:32 PM 编辑

Ongss 发表于 3-12-2021 06:46 PM
好几年前，我见过一个很离谱的 Case，一对夫妻跟着一个Agent去拍，Agent会算好每月的 Installment，然后 ...

现在都转线上了，我很好奇经纪还找到吃吗？

Ongss · 发表于 4-12-2021 06:06 PM

地产经纪.约翰发表于 4-12-2021 05:15 PM
现在都转线上了，我很好奇经纪还找到吃吗？

我说的是以前，我早在2006年就去拍卖会了，线上是这几年，不过还是可以找到康头的。

有些人还是喜欢Agent带路，厉害的还能带去看同样layout 的 unit 。现在很多公寓建好后，很多上课听 guru 的买家连锁匙都没领取，successful bidder 还可以领取发展商给的 welcome gift 。不过，也有低素质的发展商，保安做得不好，公寓里面的冷气机、洗衣机和其他电器都给内行人偷光了。

alanho · 发表于 5-12-2021 10:34 AM

本帖最后由 alanho 于 5-12-2021 10:36 AM 编辑

地产经纪.约翰发表于 4-12-2021 05:15 PM
现在都转线上了，我很好奇经纪还找到吃吗？

线上onside一样做，其实我们最重要的工作是帮每一个要标的顾客做checking和需要注意的事项每个拍卖都要注意不同的东西以免踏入陷阱。而不是叫要顾客买高高价，顾客买什么价钱我们无法管都是要看回每个竞标者budget. 别人以为我们找到顾客标就有钱赚，是错的。有时候一个拍卖有五六个人但不一定是自己顾客标赢budget不够高白做机会有很多次，我们最喜欢的和顾客最希望的都是single bidder 顾客买到便宜我们又赚到佣金。

地产经纪.约翰 · 发表于 5-12-2021 11:16 AM

alanho 发表于 5-12-2021 10:34 AM
线上onside一样做，其实我们最重要的工作是帮每一个要标的顾客做checking和需要注意的事项每个拍卖都要注 ...

如果顾客直接线上竞标，拍卖房产的经纪还有得赚吗？

alanho · 发表于 5-12-2021 12:46 PM

地产经纪.约翰发表于 5-12-2021 11:16 AM
如果顾客直接线上竞标，拍卖房产的经纪还有得赚吗？

有啊！

地产经纪.约翰 · 发表于 5-12-2021 01:35 PM

alanho 发表于 5-12-2021 12:46 PM
有啊！

顾客自己注册竞标，还是经纪去帮顾客开户口，然后标到经纪有得抽？

alanho · 发表于 5-12-2021 05:08 PM

本帖最后由 alanho 于 5-12-2021 05:13 PM 编辑

地产经纪.约翰发表于 5-12-2021 01:35 PM
顾客自己注册竞标，还是经纪去帮顾客开户口，然后标到经纪有得抽？

当然是帮顾客申请，我们有免费做checking 服务。自己注册的去标的没人去帮的踏到陷阱sayonara 咯不是开玩笑哦分分钟亏10%或要给多很多隐藏费用。

alanho · 发表于 7-12-2021 08:05 PM

本帖最后由 alanho 于 7-12-2021 08:06 PM 编辑

今天法庭拍卖
https://www.facebook.com/Propert ... sts/442029534262301

墮天地獄闇 · 发表于 9-12-2021 03:40 PM

老闆，我最近看上一閒，有何指教沒？
已開貼詢問了。。

alanho · 发表于 10-12-2021 06:11 PM

本帖最后由 alanho 于 10-12-2021 06:13 PM 编辑

又大又便宜，但是发展商清盘了必需要现金买。https://www.facebook.com/Propert ... sts/443821754083079

alanho · 发表于 10-12-2021 06:20 PM

墮天地獄闇发表于 9-12-2021 03:40 PM
老闆，我最近看上一閒，有何指教沒？
已開貼詢問了。。

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