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楼主: fakajac

这次好了,高档Mall土族商店固打制来了

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 楼主| 发表于 29-11-2021 10:46 AM 来自手机 | 显示全部楼层
FundMania 发表于 29-11-2021 10:18 AM
土著上街示威了。
看圖。

被政客利用
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发表于 29-11-2021 11:37 AM | 显示全部楼层

99的雞蛋(B)都起到43一粒了。比早前的約3塊貴了 約40%。

雞肉,菜也大起。

麵包,ecoshop 12月也起價。






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 楼主| 发表于 29-11-2021 01:38 PM 来自手机 | 显示全部楼层
FundMania 发表于 29-11-2021 11:37 AM
99的雞蛋(B)都起到43一粒了。比早前的約3塊貴了 約40%。

雞肉,菜也大起。

土族有钱的还是很多,没问题
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发表于 29-11-2021 01:56 PM | 显示全部楼层
fakajac 发表于 29-11-2021 01:38 PM
土族有钱的还是很多,没问题

有錢的更愛舉報。
sotong一個賣50已吵翻天。
kopi 宿舍賣50可能會自己要人黃飛鴻收檔囖。

我老闆的店就試過被土著舉報,原因是土著入店叫了個剛改了價的食物。
那個星期剛好是改新價,新menu沒弄好,一個parttime waiter拿了舊的menu給顧客,
顧客付款時發現不對價,吵翻了。
雖然manager已按價差賠了給顧客,可惜顧客還是不爽,堅持向政府部門投訴,
最終老闆的店被罰了個saman。


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 楼主| 发表于 29-11-2021 02:13 PM 来自手机 | 显示全部楼层
FundMania 发表于 29-11-2021 01:56 PM
有錢的更愛舉報。
sotong一個賣50已吵翻天。
kopi 宿舍賣50可能會自己要人黃飛鴻收檔囖。

高档商店客人就不敢了

高档商店的门口jaga穿西装讲英语,装有钱人,排队进入的客人都是有钱人,或者装出来的有钱人,吃饱了买单用金盘子来跟你结账,通常这些地方消费要预先waiting list 的,价格再贵客人也要装没事。
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发表于 29-11-2021 09:49 PM | 显示全部楼层
fakajac 发表于 29-11-2021 02:13 PM
高档商店客人就不敢了

高档商店的门口jaga穿西装讲英语,装有钱人,排队进入的客人都是有钱人,或者装出 ...

那種人只會去 the starhill或 5star hotel 用餐吧。
一杯普通milo 十多塊都不是問題,環境氣氛也要給費用囖。

然後我國有無數普通高級mall,像pavilion,suria klcc,midvalley,sunway pyramid等
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发表于 30-11-2021 01:24 PM | 显示全部楼层
难做呀
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发表于 2-12-2021 01:20 AM | 显示全部楼层
現在的panda minister就是想當年替小偷出頭,煽動馬來廢青毆打華人,搞了MARA digital mall來對抗lowyatt plaza的。 現在搞這些有什麽奇怪,就是利用種族課題來製造自己的油水。
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发表于 2-12-2021 09:09 AM | 显示全部楼层
FundMania 发表于 25-11-2021 03:14 PM
我想知道租金和maintenance要如何算?像klcc的,主道的少说都要接近100k。土著眞的能挨的住吗? ...

你不懂大品牌入驻可以是免费的吗?
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 楼主| 发表于 2-12-2021 02:06 PM 来自手机 | 显示全部楼层
水果rojak 发表于 2-12-2021 01:20 AM
現在的panda minister就是想當年替小偷出頭,煽動馬來廢青毆打華人,搞了MARA digital mall來對抗lowyatt p ...

Panda是不是加菲猫 ?
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 楼主| 发表于 2-12-2021 02:07 PM 来自手机 | 显示全部楼层
locolyric 发表于 2-12-2021 09:09 AM
你不懂大品牌入驻可以是免费的吗?

大牌也有特权?

这不就跟土族特权一样了吗?
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 楼主| 发表于 2-12-2021 02:11 PM 来自手机 | 显示全部楼层
FundMania 发表于 29-11-2021 09:49 PM
那種人只會去 the starhill或 5star hotel 用餐吧。
一杯普通milo 十多塊都不是問題,環境氣氛也要給費用 ...

Pavilion, klcc, the gardens的大名牌门口jaga 也是穿西装讲英语的
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发表于 2-12-2021 02:43 PM | 显示全部楼层
locolyric 发表于 2-12-2021 09:09 AM
你不懂大品牌入驻可以是免费的吗?

那個品牌不是大品牌?
全都免費,那商場賺什麼?
security 及 maintenance fee 誰來付?


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发表于 2-12-2021 02:44 PM 来自手机 | 显示全部楼层
福建话说。。包C
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发表于 2-12-2021 02:45 PM | 显示全部楼层
fakajac 发表于 2-12-2021 02:11 PM
Pavilion, klcc, the gardens的大名牌门口jaga 也是穿西装讲英语的

那是 高職位的jaga。你要找那些穿白衣的 jaga。

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发表于 2-12-2021 03:17 PM | 显示全部楼层
FundMania 发表于 2-12-2021 02:43 PM
那個品牌不是大品牌?
全都免費,那商場賺什麼?
security 及 maintenance fee 誰來付?

gucci hermes这些肯定就大品牌。
其他的当然是顾客还有那些小店付钱啊。
停车费都能赚不少。
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发表于 2-12-2021 03:20 PM | 显示全部楼层
fakajac 发表于 2-12-2021 02:07 PM
大牌也有特权?

这不就跟土族特权一样了吗?

吸引别人去光顾呀。
都会给予优惠的,比如你看百盛,还有那些高端的商店。
你是顶级的话,合约可以商量,比如没有赚到钱就不收钱,卖出的话,就给利润的一些百分比。
甚至两年不收费什么的(这些就看商场的人怎样谈)
都是赚小商店还有消费者的钱。
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发表于 2-12-2021 03:45 PM | 显示全部楼层
locolyric 发表于 2-12-2021 03:17 PM
gucci hermes这些肯定就大品牌。
其他的当然是顾客还有那些小店付钱啊。
停车费都能赚不少。

那是不公平競爭。大品牌拿的店位大,還不付錢?
如果大品牌賺夠了突然撤離,那商場不就虧大?
現在同一區空閒商場多,直接搬到對面街的商場,
顧客有了,顧客就多走過一條街,方便極了。



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发表于 2-12-2021 04:00 PM | 显示全部楼层
locolyric 发表于 2-12-2021 03:20 PM
吸引别人去光顾呀。
都会给予优惠的,比如你看百盛,还有那些高端的商店。
你是顶级的话,合约可以商量, ...

別拿百盛來說,百盛是主租客,他還是要給租金及maintenance fee的。


而sub 租客的賬目也是經百盛手管理,走不了的。

加上百盛在有sub租客之餘,還有本身的業務,
本身的業務也不錯,至少有賺。
============================

若土著做大租客,再分租,做大租金的有能力包大嗎?
那不是小數目,比大品牌拿一店門的租金還要高很多。
如像你說的,sub 租客 兩年免,若兩年後走人,
大租客不就白做,那絕對是吃力不討好。

就如 mara digital,免租金時踴躍參與,要租金後就走了,
剩下的寥寥可數,人潮也不多,政府都不知道虧了多少。

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 楼主| 发表于 2-12-2021 05:31 PM | 显示全部楼层
locolyric 发表于 2-12-2021 03:20 PM
吸引别人去光顾呀。
都会给予优惠的,比如你看百盛,还有那些高端的商店。
你是顶级的话,合约可以商量, ...

没想到大名牌的特权比土族的特权更大  
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