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发表于 17-11-2021 12:22 AM
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本帖最后由 科学就是未来 于 17-11-2021 12:25 AM 编辑
其实楼主所提到的landed问题，只是一部分landed 会面对，除了蟑螂壁虎比较需要常常做pest control。所以不能说是landed 的缺点。
所以比较适合对比的个别project 而不是单纯 condo vs landed。 condo 也可以住到像landed, 我家附近就有，只是我不喜欢他们的地点。landed 也可以住到像condo, 完善保安，休闲设备包括游泳池，有共管office，车位有纠纷可以投诉等等。
如果你有能力负担的landed 都是你说的那种缺点landed，建议你还是选condo. 单单治安问题就够你头痛，而且2手很难转卖。淹水也是，虽然condo 也会淹，可能影响底下car park， 尤其地底car park，这些也是很难转手。我朋友就是买了淹水区landed, 刚好这几年没有淹，最后亏一点转卖给年轻夫妇 |
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发表于 17-11-2021 12:28 AM
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未必，我朋友的高级公寓，住着一群退休老人，他们要小空间，而且都是年轻打拼下赚了一点钱，退休搬来这些百万级别的condo, landed 他们不是买不起，反正孩子不在身边，不然不住一起，不如选择小空间的公寓
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发表于 17-11-2021 05:26 AM
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本帖最后由 blurmaster 于 17-11-2021 05:28 AM 编辑
当然是未必，你都会讲了，他们是有钱的老人，钱多到可以买个方便，不用想。
你有没有想过这个世界这个国家是穷的老人多还是有钱的老人多？？？
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发表于 17-11-2021 08:14 AM
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穷人老人住flat 而不是landed。
所以说不要定论一件事，好的公寓对老人未必不好，楼下有小卖部不需要常常出外采购，甚至部分公寓就在商业店铺隔壁，可以步行去买东西。如果有跟孩子一直住，老人住landed or condo 是没差太远，反而是孩子对老人的关怀和付出更重要。
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发表于 17-11-2021 09:11 AM
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发表于 17-11-2021 10:04 AM
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我认为condo有condo的好，landed自然有landed的好... 小弟的看法是:
condo的好处：
1. 有swimming pool, gym room等等...
2. 很少会有carpark issue, 比如停在你家门口没法出门的问题...
3. 比landed好打理（和我哥那间condo比较的话 3房2厕）
condo的坏处：
1. 如果住比较高层楼，搬东西比较麻烦，比如ikea买了厨具家私或者大型的东西，要分配很多次拿.或者忘了拿东西，需要再回去拿的时候就很费时间...
2. 出门/回家 需要等电梯/ 电梯故障，需要走楼梯...
3. 没有自己的小花园
landed的好处：
1. 直接可以把车park在自己的carporch里面，搬东西/忘了拿东西都很方便，几步路的距离。
2. 想怎样装修都没那么多限制。
3. 比较有家的感觉（个人感觉）
4. 空气比较清新，不会遇到淹水问题（小弟的家是在半山上，所以相对对小弟来说是好处）
landed的坏处：
1. 空间比condo大，辛苦打理（本人是双层排屋，打扫起来要人命）
2. 跟condo比起来进贼几率比较大（个人认为）
3. 要遇到好令居，最怕是那些半夜还大声尖叫，把车停在你家门口，垃圾乱扔的人（看运气）
以上都是小弟的个人看法，如有不对请轻喷。
我家目前是guard community, 也就是保安巡逻而已，虽然很多人说landed比较多匪徒还是小偷，我cctv偶尔都会看到我们的guard到了凌晨4点都骑电单车巡逻，早上5点多看到uncle, aunty或者年轻的人在晨运。所以地区也是其中一个因素...（已经有邻居主动去问各个屋主的意见，打算申请成g&g） |
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发表于 17-11-2021 10:21 AM
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不要搞个人正对，你根本不了解我，我的cash flow随时比你强几倍，而且我不是从政治利益累计的。。。。
你可有留意你每次一唱一和的那班枪手从来不敢出现在这种common discussion topic里面，他们只活在政治版里。。。。
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发表于 17-11-2021 10:33 AM
来自手机
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Strata Title 的 landed 要看是哪里的，如果是mass production 的，也是一大堆限制，屋子外面不能随便更改或装修，maintenance fees 比condo 贵，像我一度非常有兴趣的话 Seri Pilmoor ，月费最少2千多。如果要可以自己随便装修的，像是Country High Damansara 或者 The Residences Mont Kiara, 地皮都是大大块，建好了8千尺4个人住，有点怪怪。如果是这样，选择像SS22或者SS24那种居民协会做的gated n guarded，其实也是有问题的，一些屋主不出钱，保安拦住时，这些野蛮人直接撞出去，把拦杆都撞断。所以说，要选地区. |
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楼主 |
发表于 17-11-2021 10:41 AM
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感谢大家的分享，我希望不要变成吵架贴，更不要把政治带进来讨论
你有钱，觉得自己很了不起可以不要进来留言，把时间花在别的地方吧
这里不适合您
我喜欢我家是因为我家的电梯一开门就是我家了，除非去后门消防电梯。
对，condo有前门后门的那种，一开门就是你家的那种
我的父母家，balcony直接看海
2层楼的recreation park，2楼可以看到槟威大桥，有小亭子和鲤鱼池，有假瀑布
有滑梯的泳池，有jacuzzi的小泳池
我觉得我住的很舒服
我并没有觉得很高级，比起1M的condo还差得远
这就是我没想过住landed的原因
不过我最近也有听说某知名发展商建了一个堪称高级老人院的condo
室内可以让轮椅自由活动
楼下就有24小时的小型医疗室和看护。
此知名发展商应该是看到了一些投资价值才会建这样一栋condo
所以老人应该住landed的statement不成立
不过看到那么多分享landed的好处，或许我应该试试看
也许会租个landed house来住一年半载试试看。 |
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发表于 17-11-2021 10:49 AM
来自手机
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綺琦 发表于 17-11-2021 10:41 AM
感谢大家的分享，我希望不要变成吵架贴，更不要把政治带进来讨论
你有钱，觉得自己很了不起可以不要进来留 ...
哈，你是 Penang Lang ，哎呀那边的治安哪里像巴生河流域？我父母的家，我弟弟的家，哪有 gated n guarded?
我看了 The Local Project 许多澳洲和NZ坐山看海的房子，还打算找一块地皮来模仿呢 |
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楼主 |
发表于 17-11-2021 11:01 AM
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发表于 17-11-2021 11:13 AM
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你condo在pg? 你应该一开始就讲这点
否则这里网友都会以为是Klang Valley. 这网绝大多数都是KV人
观点也留在KV
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楼主 |
发表于 17-11-2021 11:37 AM
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不一样吗？我们可能会因为工作上的问题relocate去KV
所以才会有买新家是买condo还是landed的考量
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发表于 17-11-2021 11:46 AM
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pg岛的人很多不喜欢landed, 那边也少landed
现在KV很多新发展的landed都很前卫了, 有clubhouse, 有条例不能乱parking
有些连车park在路边，门口都不可以
视乎管理层
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发表于 17-11-2021 12:07 PM
来自手机
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pupuman 发表于 17-11-2021 10:21 AM
不要搞个人正对，你根本不了解我，我的cash flow随时比你强几倍，而且我不是从政治利益累计的。。。。:lo ...
我相信你现金流很强，但是需要拿出来讲就自己知道。
我也从来没有在政治拿利益，不要一直扣我帽子。
我比较可怜你只相信风水师，和一直打脸自己道德观而已。 |
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发表于 17-11-2021 12:11 PM
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綺琦 发表于 17-11-2021 11:01 AM
我朋友上周才被motor抢包......
你的朋友如果太放松，在KV中招的机会更高。我的老婆和孩子都遇过扒手，越南和菲律宾的。
槟岛以前有义务巡逻队，后来给政党互斗而解散，这有点可惜。
其实，我很想回槟城养老呢。不过，趁着年轻来KV 打拼也是好的。 |
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发表于 17-11-2021 12:12 PM
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懒惰爬楼，但就楼主的主题回复一下。
同样的公寓，都会有不一样的环境。同样的有地排屋，也会有不一样的环境。所以无法一概而论，或是非黑即白。就治安问题，或许楼主可以考虑本来就有围篱的社区，当然价格或许会比较贵，而且每月有和公寓一样的额外开支——管理费用。较贵的社区，就不会那么杂。（就事论事，没有歧视任何族群） |
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发表于 17-11-2021 12:15 PM
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綺琦 发表于 17-11-2021 11:01 AM
我朋友上周才被motor抢包......
我还以为 penang治安很好，是威省这里吗?
但是landed KV 跟 pg 不一样，这里治安较差，所以很多 G&G, 比较安全一点点。选外面地较大的，少一点parking争执。
你们过来再慢慢看，可以先租，毕竟买了要脱手时就可能面对问题，要快出手可能需要亏，要赚钱就得等，一边出租一边卖通常比较难卖。 |
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发表于 17-11-2021 12:16 PM
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Ongss 发表于 17-11-2021 12:11 PM
你的朋友如果太放松，在KV中招的机会更高。我的老婆和孩子都遇过扒手，越南和菲律宾的。
槟岛以前有义务 ...
你的朋友一直称呼你老鬼 |
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发表于 17-11-2021 01:10 PM
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我自己就中过motor抢手袋, 当时我帮老婆提着handbag
我就是太放松
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