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发表于 27-10-2021 06:02 PM
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本帖最后由 xxnoobming94xx 于 27-10-2021 06:06 PM 编辑
Ongss 发表于 23-10-2021 10:05 AM
我得声明我不是专家，只是说，本身的经验，加上管理员工的经验，多多少少知道如何应付房贷、车贷和生活开 ...
就你这句话让我有勇气和老板谈起薪了
你的侄女后来怎么样了？本来奶茶我也都认为只是一股热劲而已，过了就没了，加上疫情更加惨
更佩服她输得起300k的投资金额 亏过钱才知道赚钱的欲望 |
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发表于 27-10-2021 06:27 PM
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找比较便宜，或者市区外的房子就好了。。
老实说我也有看到一些400-500k美美的屋子...
借35年loan是不可能了。减少loan时间，或者只借80%, 通常没有问题。 |
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发表于 27-10-2021 07:55 PM
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如果你觉得自己为公司赚了很多钱，其实也不需要鼓起勇气，直接跟老板说，老板不答应的话，此地无银三百两，找其他公司。人 - 只有能够把事情做完和做好，不用担心找不到工作的。
我的外甥女还继续生了一个娃娃，有了两个孩子，我看她会有更多的激励去赚钱。 |
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楼主 |
发表于 30-10-2021 02:17 AM
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谢谢各位的留言。
这几天寝食难安。前几天收到了UXX 和 MXX 的电话表示会协助申请。UXX 的offer是2.97% 85% loan 35年。MXX 还不知道。签了declaration form之后说会去check CCRIS 到现在没有消息。夫表示很乐观，但是我觉得身为Co-applicant,账务上实在不完美。所以现在努力找工作高薪且大公司的工作且普通上班时间的。但我明白，35岁女人找工作真的很难。我只能说，好运确实是需要到的。
顺带一提，夫买的是RC Res... 那个你们认为像蜂巢一样的房产。 |
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发表于 30-10-2021 11:20 AM
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自己住的话，无可否认他们的房子算是可以负担的。日后要卖掉套现，你们那么迟才买，说不定会亏钱。
Parklane第一期RM300K以下，第二期RM350K以下，第三期一共有六栋，最后两栋是最尾卖的，价钱去到RM500K+/-（买多一个停车位的话）。过了将近十年，屋主普遍都卖RM350K左右。后来买的都套着了，甭想出来了。
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发表于 30-10-2021 04:40 PM
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noiled 发表于 30-10-2021 02:17 AM
谢谢各位的留言。
这几天寝食难安。前几天收到了UXX 和 MXX 的电话表示会协助申请。UXX 的offer是2.97% 85 ...
如果是Rc 我会建议等VP过后才入手，到时候会很多subsale 或lelong unit 乱乱卖吧。 |
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楼主 |
发表于 31-10-2021 12:54 AM
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地产经纪.约翰 发表于 30-10-2021 11:20 AM
自己住的话，无可否认他们的房子算是可以负担的。日后要卖掉套现，你们那么迟才买，说不定会亏钱。
Parkl ...
Rc 前景会不会比较乐观？毕竟地段不一样加上好像hsl又有听闻... |
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发表于 31-10-2021 06:07 AM
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RC有近6k单位, 现在的行情差，难免有些人低价脱手然后就成了羊群效应大家都廉价脱手
我觉得不乐观
看地段? 其实地段的重点和我一直说的"物以稀未贵“一样...........土地少, 供应少所以你那地段才值钱
不过RC的单位实在多, 好地段的优势难成立
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楼主 |
发表于 31-10-2021 09:24 AM
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超笨无比 发表于 31-10-2021 06:07 AM
RC有近6k单位, 现在的行情差，难免有些人低价脱手然后就成了羊群效应大家都廉价脱手
我觉得不乐观
那么之后呢？毕竟是买来长住的，不会在短期卖出。 |
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发表于 31-10-2021 10:59 AM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 31-10-2021 11:03 AM 编辑
自己住，就不要想赚钱了。买在这个价位，算不错的了。RC其实就是Parklane OUG的翻版，就算给他大马城建上来，就算给他隆新高铁建上来，都跟RC没关系。发展商有打包票建条天桥过去吗？大马城和高铁炒作很久了，这些新闻貌似给某些利益集团割韭菜赚大钱而已。
我想你买得价钱应该是在四百多千吧？这个价位，其实还有很多地方可以考虑的。你俩好像非买这里不可的原因，是不是那里的经纪给你画大饼，制造出很美好的未来的想象呢？
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发表于 31-10-2021 11:01 AM
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我看过了二十年，价钱还是在那里。算他最后卖到五百千吧，以后的价钱还是停留在三百多千最多四百千而已。
Parklane OUG的就是很好的样板了。
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发表于 31-10-2021 12:18 PM
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发表于 31-10-2021 01:00 PM
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后期比较少看到非裔了，越南人还有看到。
买房子住虽然说是长期的，但以后想要upgrade去别的地方，要脱手RC或者PO不是件容易的事情，除非一早公开发售前就进场了。
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发表于 31-10-2021 01:38 PM
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Parklane OUG 名字听起来很 High Class，令人联想到九龙尖沙咀 Park Lane Shopper‘s Boulevard，我有个朋友看到 Lelong 市场有几间，名字挺好听，Google 一下 OUG 又是华人区，以为又是好康头，我叫他别急，MCO 过后来吉隆坡做实地检查，别一直迷信 Lelong FB Page 说 Bank Valuation 是多少，Lelong Price 又是多少，可是他又觉得我是根据很久之前看到的非洲人现象来判断，他觉得现在“可能”会变了，碰到这种人，我就不会多讲了，免得他误会我要阻止他发达。
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发表于 31-10-2021 01:45 PM
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其实你都已经买了, 我们也不好多说
买来住最重要是好住
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发表于 31-10-2021 01:48 PM
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大家拿parklane OUG来比较因为是和RC同一个developer
parklane oug 4.2k units, RC 5.7k units
投资的角度来考量, 最起码起码的是developer units需要卖完先, 否则那有可能价钱起超过developer price
对于这么多的units, 卖完developer units应该很难
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发表于 31-10-2021 01:50 PM
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自住的话, 我想RC会很多外国人或Airbnb................因为出租竞争太大了, 一定很多人便宜租给外国人
就如parklane oug, 大家叫它联合国 |
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发表于 31-10-2021 02:00 PM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 31-10-2021 02:02 PM 编辑
就算你朋友可以找到RM310K (这个价钱其实都是那些乳臭未干的经纪吹出来的)，加上杂费等，平均价大概RM350K吧。这里还是老话一句，最多是拿来住而已。十年都不会增值了，还期望下一个十年会增值的话就是过分乐观天真了。
我想不只是这个楼盘还有RC，但凡超级高密度的楼盘都会面对同样的问题，除非开盘前就进场了。就算开盘前进场，我也不认为会赚多。
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发表于 31-10-2021 02:03 PM
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同样的故事，或者教训可以应用在大家很喜欢的绿X世的有地排屋、芙蓉隔壁的达土成。
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发表于 31-10-2021 03:30 PM
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你也是有在老鸦论坛吧？RC Residence 和发展商在那边就讨论过了。
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