买房套现高达RM500,000.00

科学就是未来

wengsanlau 发表于 23-9-2021 05:11 AM
市场上的确很多水鱼是没有做过市场调查~


如我在2014年后就开始遇到很多人建议投资房产，没记错那时候的人应该会拿5-10年前购买的房产升值了很多。
好像有点随便买，拿了锁匙后卖了就赚一笔，那时候也没说心 ...

借电还是偷电？
所谓的比特币赚钱，原来是偷电挖矿

123木头人

地产经纪.约翰 发表于 23-9-2021 10:43 AM
找了经纪还卖不出吗？

哇佬，你以为agent是神meh？
经过agent卖就一定卖得出吗？
还有很多其他因素啦

以上那么多卖不出，房屋贬值的要卖，
应该有些也有找agent卖的啦。

地产经纪.约翰

123木头人 发表于 23-9-2021 11:13 AM
哇佬，你以为agent是神meh？
经过agent卖就一定卖得出吗？

以上那么多卖不出，房屋贬值的要卖，
应该有些也有找agent卖的啦。

经纪有些是专攻某个地区，到了另一个区就不是他的强项了。
所以，要快的话，不能够只单单靠一个经纪了。也正因为如此，现在发展商很多都给一大堆经纪公司卖同一个楼盘了。

aquamax

地产经纪.约翰 发表于 22-9-2021 01:03 PM
价钱？

100万。。。

aquamax

地产经纪.约翰 发表于 22-9-2021 01:28 PM
你听过达南这家公司吧？人家老板好像也是有衔头的。
详情就不多说了。

你的年纪很大了。。。

地产经纪.约翰

aquamax 发表于 23-9-2021 11:19 AM
你的年纪很大了。。。

胡说，我年年廿五岁++。
投资房产最起码要知道一些历史嘛。

地产经纪.约翰

aquamax 发表于 23-9-2021 11:17 AM
100万。。。

一百万套现五百千，我看以后都不用卖了这套房子。

Happy_feet86

Ongss 发表于 22-9-2021 09:55 AM
我同意你的看法，楼主只是在闪开我的问题，律师签的支票也能被驳回。如果这康头是solid 的话，楼主肯定说，任何买家拿不到cash back ，他负责帮买家去追究，他本人都没信心，只能推给律师。律师是什么行业？看看 ...

的确，你的问题问到重点，所以楼主回答不到。
cash back 在外面很正常，而且现在很多中小企受疫情影响，所以很多股东或老板需要用自己的名义借贷，比如买房拿 cash back.

只是楼主把Cash back 当做可以赚钱的方法误导普通投资者就不对了，而且一来就五百千的标题，被人质问就左闪右闪, 连律师也搬出来做信心保证，这就有误导成分。能够有那么多的cash back，有什么保证让参加和贷款的人降低风险楼主根本没有办法解释，甚至把背后老板是 tan Sri 来做保证。
到底我们的世界太复杂，还是楼主的世界太简单呢。。。

123木头人

地产经纪.约翰 发表于 23-9-2021 11:16 AM
经纪有些是专攻某个地区，到了另一个区就不是他的强项了。
所以，要快的话，不能够只单单靠一个经纪了。也正因为如此，现在发展商很多都给一大堆经纪公司卖同一个楼盘了。

她给她的熟人经纪去卖啦，住那一区的，所以蛮熟的，

看到经纪也有登广告那些，她的是二手房。

wengsanlau

科学就是未来 发表于 23-9-2021 11:00 AM
借电还是偷电？
所谓的比特币赚钱，原来是偷电挖矿

借的，现在有钱了，帮政府高官做善事还钱。

是的，我都说了我赚钱的方法是保守的，我不像那些老师，教人怎样看图赚钱。
囤币就是最实际了得，在比特币还未上2万前，虽然也有想过现货高卖低买，还是期货做空，但是感觉不实际，本金不多，只会让自己越输越多。

只有到了今年，5月的时候，不小心用20k做了双币理财，在519，从5xk，跌到了30k，期间的20k usd在40k双币理财买了0.5比特币。
计算双币理财的利润只有几千块马币利润，但是80k马币的本金就被套在高位了。

然后想不到不用几个月时间，比特币回升到了52k，519被套的20k美金，在50k买了，变去25k美金。
这个方法就是以前想过滚大本金要赚的方式，一年赚2次，都足够生活了

wengsanlau

Ongss 发表于 23-9-2021 10:40 AM
LHDN 是把valuation 推给 JPPH，现在还印花税全部是online 了，即使是个人的租约，也得注册上网，手工就只有那种RM10的工作合同了。

LHDN 印花税最低的valuation 是S&P的卖价，如果JPPH给的valuation高过S&P，L ...

话术我们马来西亚没有真正的毛坯房吧？

我看中国的节目，他们的毛坯房连地砖油漆都没有的，不清楚价格和精装房会差的多嘛。

科学就是未来

wengsanlau 发表于 23-9-2021 02:51 PM
借的，现在有钱了，帮政府高官做善事还钱。

是的，我都说了我赚钱的方法是保守的，我不像那些老师，教人怎样看图赚钱。
囤币就是最实际了得，在比特币还未上2万前，虽然也有想过现货高卖低买，还是期货做 ...

偷电就偷电，偷了两百万电费难道你捐两百万？

Ongss

Happy_feet86 发表于 23-9-2021 01:46 PM
的确，你的问题问到重点，所以楼主回答不到。
cash back 在外面很正常，而且现在很多中小企受疫情影响，所以很多股东或老板需要用自己的名义借贷，比如买房拿 cash back.

只是楼主把Cash back 当做可以赚钱的 ...

我说现代的人是讲黑白红，而红才是最厉害。我认识一个发展商，建了一大堆房产和工厂，卖不出，现金流出现问题，由于他经常参华总，中国当年在北京召开一带一路的Seminar时他也受邀去北京参加 ，我听说他向他的红色人脉透露他的周转问题，结果，中资就调动了香港的资金投资他的工厂和仓库，几千万美金流进来就变成了几亿令吉，这才是红色的厉害！
至于需要几百K Cash Back 来周转的中小型老板，我的意见是别找坑来埋自己了，现在的疫情，去买这些公寓，管理费、杂费、等等也是长远的负担，如果不能顶，懂的什么时候放弃才是人生的智慧。我正在装修我的房子，我的 Contractor 也是不能顶了，5月的薪水都还没发出，我是劝他双方同意停工，我另外找新的 Contractor，他却执意要搞下去，我虽然不要做不厚道的人，面对这种情况下还要混，我是只能说，他没有领悟，缺几个m来周转，那是一门生意，几百K就算是难关，那不是生意，那是自雇人士。

不过话说回来，Cash Back 都是银行付清后才拿到的，而且钱是先进发展商，是我的话，我才不会冒险。

Ongss

wengsanlau 发表于 23-9-2021 02:53 PM
话术我们马来西亚没有真正的毛坯房吧？

我看中国的节目，他们的毛坯房连地砖油漆都没有的，不清楚价格和精装房会差的多嘛。

有，我看过商业地契的 Apartment，和中国的一样，地砖都没有！

wengsanlau

科学就是未来 发表于 23-9-2021 03:40 PM
偷电就偷电，偷了两百万电费难道你捐两百万？

也没打算捐几百万，而且所谓的偷电，也是需要付出风险，被逮捕的话，需要呕出更高的本金。
而且立场是在于生意角度，也是计算风险和回报而已。

加上觉得偷电，获取政府高官的腐败资源，总好过那些Guru直接榨取平民百姓的血汗钱。
话说利用Uber Grab的漏洞也是获取蛮多的本金，我只是倾向去劫富补自己的财富而已

*所以找过我投资比特币的4个人，我给了两个方案，因为我不喜欢遮遮掩掩去欺骗人。
一个是一次性机器价格我提高，第二个方案是原价出售，每个月抽取20%比特币。
然后也强调要跟着我得方针去执行，那样才是最低化损失。
我说的方针，就是虽然成本已经压低了，但是比特币价格我们无法控制，而最理想的方法是囤着币4-5年才开始出售盈利。


**而如果我学那些Guru，一直拼命吹，拼命赚，我看我现在有几千万的资金也不是问题了。

wengsanlau

Ongss 发表于 23-9-2021 06:39 PM
有，我看过商业地契的 Apartment，和中国的一样，地砖都没有！

住宅区的会有那样的屋子吗？

也不懂中国得毛坯屋差价会多嘛，毕竟华人买了屋子，有些也喜欢装修过，感觉很浪费

Engineer

卖房才能套现，买房就成了大闸蟹，还套什么现？

derrick523

Aw和gc哪一个比较仙得？那天看gc的直播关于kd emporis，说什么90% occupancy，然后之后aw也在那里开直播，里面空荡荡

derrick523

不好意思，回错帖了，我要回负债为王的帖的