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楼主: silent_hero_man

急:谁有上过Adrian Wee的负债为王的课是亏钱的?

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发表于 27-9-2021 10:44 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 科学就是未来 于 27-9-2021 10:45 AM 编辑
大龙女郭香 发表于 27-9-2021 07:45 AM
setia 这样大片土地,居然去买 condo...

附近的垂直住宅只是马来人才买来住罢了。华人在那边全部都是住排屋的

就算setia 地小,以setia alam 跟其他主要地区的距离,塞车程度,和setia 本身和附近的工作机会,condo 没有任何投资价值,加上setia landed 价格还不是那么不可高攀,所以谁买condo 来投资,基本上就是水鱼。

而且setia condo 也不便宜,不是200-300k, 基本上靠近市区的condo现在也才5xxK, 地点不美但是人家靠近市区靠近KL,租金人家有,需求人家有,setia condo 难道为了出租给手套厂员工?

当那些guru 提到setia condo 建好肯定值650K,我就知道这个guru 基本上也接业配而已。
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发表于 27-9-2021 12:07 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 大龙女郭香 于 27-9-2021 12:09 PM 编辑
科学就是未来 发表于 27-9-2021 10:44 AM
就算setia 地小,以setia alam 跟其他主要地区的距离,塞车程度,和setia 本身和附近的工作机会,condo 没有任何投资价值,加上setia landed 价格还不是那么不可高攀,所以谁买condo 来投资,基本上就是水鱼。

...

附近 condo 好像很少很少人买。。。parking 都不会满,甚至因为入住率低,management 没有钱经营,很多东西旧了也没翻新

那边 的 flat 差不多清一色马来人,华人想都不会想

稍微有点常识的华人不会买 setia 的垂直住宅。认识几个比较年轻的,20多岁,即使没什么钱,都会和家人以及男女双方凑合出一个 100k 头期加装修, 买边缘一点的排屋,都不会去买 垂直住宅。。

那些信 老师的人去买 setia condo 的认知水平是要多低才会那么天真?谁的钱不是大风大浪幸苦赚来的?花出去的时候这样 cincai..
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发表于 14-10-2021 12:30 AM | 显示全部楼层

   setia alam 买developer 的 condo , 1000sf, 最便宜那种(低楼)都要400千,
   算起来 400/sf, 以后还maintenance fees 都300百起!
   20x65 的地屋 才 600k , 460/sf ,
   PKNS Nusantara 的 20x70 , 580K~600K , 也有
   我都不明白 左莫 会有人去买这些condo
   Seri Jati 815sf 280k-300K , seri intan 830sf 280-300k
   不要傻傻给developer 骗! 买了你就哭!
   最Dulan 那些 agent 和你说已后这些CONDO 可以租2K!
   niama ! 排屋大大间 1.5K 都一堆!
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发表于 14-10-2021 10:49 AM | 显示全部楼层
padanggrus 发表于 14-10-2021 12:30 AM
setia alam 买developer 的 condo , 1000sf, 最便宜那种(低楼)都要400千,
   算起来 400/sf, 以后 ...

也有agent 和中介公司把setia alam 打造成为“富人区”了,400k condo 在富人区是便宜到。。。
租金2k真想知道多少人愿意以 2k 租 setia alam 1000sqft condo

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发表于 14-10-2021 04:36 PM | 显示全部楼层
科学就是未来 发表于 14-10-2021 10:49 AM
也有agent 和中介公司把setia alam 打造成为“富人区”了,400k condo 在富人区是便宜到。。。
租金2k:lol ...

富人区, 哈哈
富不富我就不知道,
被骗就有,
Eco Ardence 32x75 , 小小间的SEMI-D 卖1.65吗
Built Up 才 2419sf (小间到离谱)
同样的 Size , Aman Perdana 目前 700-750千 ,
Eco Ardence , 每个月 要给 400-500 的 maintenance fees ,

Eco Park , Semi-D , 41x85 , sub sale 1.7-1.8m , 大大间没人要
还是有人去买 这个 Eco Ardence 32x75 ,
买到 一定 哭 ,
还有人放 internet 租 3K ,有些还租3.8K
能租3K的人 , 都有能力供700K-800K 的排屋 ,

再说1.65m , 要借1.5m , 月供 要6K-7K,
就算给你3K租得出 , 每个月 都要拿3K出来还银行 ,
搞了一年后, 算一算 , 屋价1.65m 还是原来得1.65m
暗锤!!
搞了5年 , 屋价涨不上去 , 才发觉自己就是最后那条水鱼!



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发表于 14-10-2021 05:34 PM | 显示全部楼层
padanggrus 发表于 14-10-2021 12:30 AM
setia alam 买developer 的 condo , 1000sf, 最便宜那种(低楼)都要400千,
   算起来 400/sf, 以后 ...

那么笋的笋盘,经纪都自己扫几间咯,还拿出来卖吗?市面上很多经纪,但有良心的有多少个呢?
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发表于 14-10-2021 11:47 PM 来自手机 | 显示全部楼层
购买Eco Ardence 的都是在屋价之前突然票上来的人比较多吧。。
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发表于 15-10-2021 10:37 AM | 显示全部楼层
无聊小猪 发表于 14-10-2021 11:47 PM
购买Eco Ardence 的都是在屋价之前突然票上来的人比较多吧。。



   ecoworld  本来就是 SP Setia 以前那批人 ,
   ardence 的 Design 很多都 像以前 Setia Alam 的屋子
   2018-19 launching , 那时屋价已经涨不上去了 ,
   developer 很利害 包装 , 很多Model 弄到你乱 ,
   屋子Built Up 很小, 价格卖贵贵 ,
   但是买家不警觉, 没变


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发表于 18-10-2021 02:43 PM | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 1-9-2021 04:14 PM
我很好奇,什么时候才会有Gxry Chxx的“学生”发帖询问。
这一个一直以来都很红,瀑光率很高,广告一直有。 ...

看到这个,好像很厉害那样但是不知道什么料
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发表于 19-10-2021 11:24 AM | 显示全部楼层
monkeyDruffy 发表于 18-10-2021 02:43 PM
看到这个,好像很厉害那样但是不知道什么料

你可以上网查询他的历史。
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发表于 19-10-2021 03:29 PM | 显示全部楼层
科学就是未来 发表于 27-9-2021 10:44 AM
就算setia 地小,以setia alam 跟其他主要地区的距离,塞车程度,和setia 本身和附近的工作机会,condo 没 ...

aiya 惨,我上一年就买了setia soho, 也没看什么课程才去买,打算以后周末就去躲一两天,做自己的游戏房
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发表于 20-10-2021 01:08 AM | 显示全部楼层
ahtor2005 发表于 19-10-2021 03:29 PM
aiya 惨,我上一年就买了setia soho, 也没看什么课程才去买,打算以后周末就去躲一两天,做自己的游戏房 ...

有钱人才会买soho 做周末游戏房
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发表于 20-10-2021 04:18 PM | 显示全部楼层
科学就是未来 发表于 20-10-2021 01:08 AM
有钱人才会买soho 做周末游戏房

要套现的时候应该会有惊喜吧?
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发表于 20-10-2021 09:58 PM | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 20-10-2021 04:18 PM
要套现的时候应该会有惊喜吧?

第一次买,暂时应该也没打算卖吧,投资的话我个人也比较喜欢双层排屋,反正吧生也大把双层排屋
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