请问砂拉越人在新山买廉价屋consent会难搞吗？

MiriLang

哈咯，小弟第一次想首购房子，在新山这里发展了很久..
超过5年可是没有证据证明小弟在这里居住5年（据我所知Consent需要资料），然而现在小弟在3月时看中一间 international lot  印度房子， 售价258千，廉价物，定金给了，银行批准了，签了offer letter， 重点来了， 中介通知说坏消息，屋主反悔不卖了... 结果搞到我一身火，得回定金和赔偿金过后，前几天又看中一家 华人房子，所以满意又下定金了， 现在等着中介和banker resubmit 资料给银行改地址和从签offer letter...

问题是我想问...
1）不到5年的居住证据，听中介说有办法和consent 弄？
2）consent 会不会难搞？ 华人对华人转名需多久才会完成？
3）我和卖家谈成了签了SPA 后想先搬进屋子住，毕竟我现在也在租房，和屋主谈了可以任我开价来租房，直到转名手续完成后就不需要和卖家屋主租了..
*在搬进去住期间是不是先不要搞什么大装修？
*可不可以和屋主讨室内的小装修费用？因为我去看房的时候已经空了2年没人住，灯泡全部需要更换..太暗了！

谢谢各位的回答和建议！