600k在sepang排屋还是400k的900sf公寓？

nini09211

我跟老公都是首次买房，我们都比较喜欢住排屋可是都是离城中心远远的。想问下serenia city 值得下手吗？ 自住的不是投资哦

超笨无比

你们在附近做工? sepang离开KL有点远哦

杨妮

Sime Darby的房产不错的

IOI也在那边

去KLIA很靠近

ckc509

有钱要住那里都行

科学就是未来

首先你们在哪里上班？

之前我有个朋友就是为了买负担得起的排屋买在puncak alam, 后来超后悔，因为去pj 上班每天塞到半死。

Elite 去 NVKE 这方向有不少新的排屋和township 在建着，估计未来这条路会更加塞车，而且还是雪隆区最塞车的大道前3名。如果你是反方向走去 KL seremban highway 可能还好（本来都很塞），但是如果是去kl 做工的话，有更多其它landed 选择，可以考虑如 16 sierra, 甚至semenyih。

除非你需要常常去机场，或者flexible 的工作时间，不然其实sepang 这地点是偏远，等你住进去就知道去哪里都塞车+长途。
公寓是不建议买900 sqft , 可以尽量找最少1000 sqft, 房子加多点钱买大一点的，不然空间不够时，不要以为网上那些省空间的家具可以这里收那里收很够用，那些家具价格不便宜，而且你也很难常收起来

nini09211

超笨无比 发表于 14-5-2021 01:31 PM
你们在附近做工? sepang离开KL有点远哦

KL 哦。可是有mex highway 而且 mex 2 也快建好了。因为在Cheras 也是塞着出KL 时间差不差吧了

超笨无比

nini09211 发表于 14-5-2021 02:42 PM
KL 哦。可是有mex highway 而且 mex 2 也快建好了。因为在Cheras 也是塞着出KL 时间差不差吧了

就算有mex也实在太远..............

如果以投资的角度, 以这个价位买入sepang landed, 不像是明智之举

我的意见, 虽然你是自住. 但我也强烈建议别买冷门产业.
因为没人希望给一个产业绑一辈子. 等有一日你改变注意想要卖掉, 你的冷门产业会非常难出手或亏本, 结果就绑你一辈子了.

地产经纪.约翰

科学就是未来 发表于 14-5-2021 02:12 PM
首先你们在哪里上班？

之前我有个朋友就是为了买负担得起的排屋买在puncak alam, 后来超后悔，因为去pj 上班每天塞到半死。

Elite 去 NVKE 这方向有不少新的排屋和township 在建着，估计未来这条路会更加塞车 ...

Semenyih早上上回来KL Cheras方向都是塞到看不到路的。
下班的时候后又再塞一轮。

地产经纪.约翰

买房子，自住也好，投资也好，都是先选地点，其次是产业类别。
Commit了下去，你最少三五年都是需要这样开车开上不短的时间。
(你要考虑的不只是开车的时间长短，还有你的汽车维修保养)
最好自己去理解车程，而不是听agent仙家告诉你几靠近。
塞起车来或者下雨还是什么的，你都需要考虑进去。
偏远的地方，特别是那些大型的project，发展商永远都会有卖不完的新房子。
而如果你买在老远的地方，住了一段时间后悔了，要脱手也不容易。
这是因为发展商永远可以卖得比你的买价便宜，而且免一切的律师费杂费。
我的客户几兄弟妹在Sendayan有几间排屋，租不到好价钱，卖又卖不到要的价钱。

TheFear6769

nini09211 发表于 14-5-2021 02:42 PM
KL 哦。可是有mex highway 而且 mex 2 也快建好了。因为在Cheras 也是塞着出KL 时间差不差吧了

你有去实地看过吗？
那里要去什么店都不算近，
你找一天工作日从那里去你的公司看。

科学就是未来

地产经纪.约翰 发表于 14-5-2021 03:47 PM
Semenyih早上上回来KL Cheras方向都是塞到看不到路的。
下班的时候后又再塞一轮。

大致上去KL 这几个新区都是塞到半死。比起鸟不生蛋的新区，选择已经开始看到东西的新区比较值得。

MEX highway 也越来越多发展计划，未来开始塞，越尾端的房子越惨，sepang 作为较尾端的社区，要面对其它地区在前面造成的堵塞。

夜铃

地产经纪.约翰 发表于 14-5-2021 03:47 PM
Semenyih早上上回来KL Cheras方向都是塞到看不到路的。
下班的时候后又再塞一轮。

恭喜当初唱着“错过了setia Alam, 就不要再错过另外一个Setia Alam"的买家。

nini09211

TheFear6769 发表于 14-5-2021 04:45 PM
你有去实地看过吗？
那里要去什么店都不算近，
你找一天工作日从那里去你的公司看。

有去经过那里。其实那边去cyber 15mins 吧了。然后check waze 去KL 大约45分钟咯。Cheras sungai long 也是大约45mins 去kl  因为那边也蛮塞的。

nini09211

地产经纪.约翰 发表于 14-5-2021 04:02 PM
买房子，自住也好，投资也好，都是先选地点，其次是产业类别。
Commit了下去，你最少三五年都是需要这样开车开上不短的时间。
(你要考虑的不只是开车的时间长短，还有你的汽车维修保养)
最好自己去理解车程，而不 ...

Sendayan 的确是很远叻。这个靠近cyber 和 dengkil 那边也有mall 和 好吃的东西当然比不上mahkota Cheras 那边啦。可是就是这样咯。Cheras 400k 可以买到900sF 公寓 如果要比较大的都已经500K 以上的了还有maintenanceFee  叻。所以才要不补多一下拿间排屋在sepang 1800sf 这样咯。

doom123

         外地人不要跑来klang valley生活


         房价被你们搞高了


        
           

超笨无比

nini09211 发表于 15-5-2021 12:54 AM
Sendayan 的确是很远叻。这个靠近cyber 和 dengkil 那边也有mall 和 好吃的东西当然比不上mahkota Cheras 那边啦。可是就是这样咯。Cheras 400k 可以买到900sF 公寓 如果要比较大的都已经500K 以上的了还有mainten ...

你那带比较热门一点的是gamuda cove和cyberjaya............也能走mex
你看看

地产经纪.约翰

nini09211 发表于 15-5-2021 12:54 AM
Sendayan 的确是很远叻。这个靠近cyber 和 dengkil 那边也有mall 和 好吃的东西当然比不上mahkota Cheras 那边啦。可是就是这样咯。Cheras 400k 可以买到900sF 公寓 如果要比较大的都已经500K 以上的了还有mainten ...

你可以试看不同时间从那里往返你工作的地方看看。
Sendayan的距离没错距离吉隆坡大概五六十公里，我不晓得Sepang实际上有多远。
买了后悔，不一定能够在不亏损下脱手。

超笨无比

距离KLCC

楼主的serenia city是42km
semenyih是33km
sendayan是72km

地产经纪.约翰

夜铃 发表于 14-5-2021 11:47 PM
恭喜当初唱着“错过了setia Alam, 就不要再错过另外一个Setia Alam"的买家。

Setia Alam的确没有想过炒到那么高。但时间也不短。
我错过Bangsar South和以前的Kuchai Lama就是真的。

地产经纪.约翰

科学就是未来 发表于 14-5-2021 11:31 PM
大致上去KL 这几个新区都是塞到半死。比起鸟不生蛋的新区，选择已经开始看到东西的新区比较值得。

MEX highway 也越来越多发展计划，未来开始塞，越尾端的房子越惨，sepang 作为较尾端的社区，要面对其它地区在 ...

其实大道是让人花钱买塞车的。以前Seri Kembangan的出口还没好的时候，瓶颈就是在Kuchai Lama那里。现在就不懂了。SPRINT基本上下班时间也是在收费站前和后塞。