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Banker请进(关于Refinance)

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发表于 5-5-2021 02:20 AM 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人有一间市值约800-850k的房产,本人无工作仅有一些生意(无报税)和6位数FD,刚刚申请信用卡不到一个月(ccris是0)用cash pledge FD申请的,如果想跟银行申请再融资的可能性/机会是多大?
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发表于 5-5-2021 08:59 AM 来自手机 | 显示全部楼层
申请不到refinance.
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发表于 5-5-2021 11:20 AM | 显示全部楼层
楼主你的生意做多久了呢?有没有注册公司?有公司户口吗?
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发表于 7-5-2021 04:32 PM | 显示全部楼层
你的资料refinance不到
但是我这里给你方法做到, 不是100八仙成功
可以让我了解你的更多资料,我给你个人意见
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 楼主| 发表于 26-5-2021 03:26 AM 来自手机 | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 5-5-2021 11:20 AM
楼主你的生意做多久了呢?有没有注册公司?有公司户口吗?

emmm...生意去年12月开始的,没有注册ssm,没有报税,没有公司户口....
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 楼主| 发表于 26-5-2021 03:26 AM 来自手机 | 显示全部楼层
苏菲Solphie 发表于 7-5-2021 04:32 PM
你的资料refinance不到
但是我这里给你方法做到, 不是100八仙成功
可以让我了解你的更多资料,我给你个人意见

是什么方法,可以分享在这里?
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发表于 26-5-2021 08:00 AM | 显示全部楼层
不在于你有多少身价, property loan是看你每月的还款能力

你必须证明每月的收入, bank才会loan你
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发表于 26-5-2021 10:47 AM | 显示全部楼层
selene89 发表于 26-5-2021 03:26 AM
emmm...生意去年12月开始的,没有注册ssm,没有报税,没有公司户口....

这样很多银行是做不到的。如果要的话,就要注册公司,然后开公司户口,所有的账目都要做得清楚。
你还有别的收入吗?比如可能你同时间也帮人打工等?
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发表于 26-5-2021 10:50 AM | 显示全部楼层
selene89 发表于 26-5-2021 03:26 AM
是什么方法,可以分享在这里?

外面有不少的outsource banker会教你做资料,但有一定的收费。
没有包获得贷款,但收费还是照给。
如果真要做资料,我也是可以帮到的。
收费是肯定有,而且也需要时间。
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 楼主| 发表于 2-6-2021 09:09 PM 来自手机 | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 26-5-2021 10:50 AM
外面有不少的outsource banker会教你做资料,但有一定的收费。
没有包获得贷款,但收费还是照给。
如果真要做资料,我也是可以帮到的。
收费是肯定有,而且也需要时间。

可以pm我详情吗?
我比较少上来这里 会慢回复
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 楼主| 发表于 2-6-2021 09:09 PM 来自手机 | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 26-5-2021 08:00 AM
不在于你有多少身价, property loan是看你每月的还款能力

你必须证明每月的收入, bank才会loan你

好的 明白
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 楼主| 发表于 2-6-2021 09:11 PM 来自手机 | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 26-5-2021 08:00 AM
不在于你有多少身价, property loan是看你每月的还款能力

你必须证明每月的收入, bank才会loan你

啊好的

我心想的是问看看有没有用屋子抵押贷款之类的事情 哈哈
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发表于 2-6-2021 10:13 PM | 显示全部楼层
selene89 发表于 2-6-2021 09:09 PM
可以pm我详情吗?
我比较少上来这里 会慢回复

信息你了。
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发表于 4-6-2021 02:43 PM | 显示全部楼层
selene89 发表于 26-5-2021 03:26 AM
是什么方法,可以分享在这里?

根据你的描述,楼上几位高人也解释了你的状况是不被bank接受的。

如果可以,私下谈谈看你的状况,毕竟其他因素(屋子年龄,其他贷款,年龄,收入等等)都会影响bank批不批你的贷款。
方法的话,可能联名贷款,养资料(我公司不做假资料)等等

至于什么方法行得通,我不清楚因为我需要得到你的详细资料。
我公司专门做贷款和refinance的 finance agency。如果想知道详细的,可以inbox我拿联系方式。谢谢;)

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发表于 7-6-2021 01:28 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 苏菲Solphie 于 7-6-2021 01:30 PM 编辑
selene89 发表于 2-6-2021 09:11 PM
啊好的

我心想的是问看看有没有用屋子抵押贷款之类的事情 哈哈

有的 有银行是不需要看你的收入,而是你手上的资产当然啦 还是有一些要求的

如果你条件符合,你就能refinance你手上的屋子

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发表于 2-7-2021 08:26 PM 来自手机 | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 26-5-2021 10:50 AM
外面有不少的outsource banker会教你做资料,但有一定的收费。
没有包获得贷款,但收费还是照给。
如果真要做资料,我也是可以帮到的。
收费是肯定有,而且也需要时间。

可以pm我吗? 我也有需要。 因为我只是帮妈妈做工,fd也有。 只是每个月自付3000薪水的epf,和报税。
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发表于 3-7-2021 10:50 AM | 显示全部楼层
在谈论再融资时......肯定会涉及贷款协议和印花税。 所以在某种程度上LHDN会知道你的记录,

所以你最好备份所有的收入来源,证明你可以拥有80万的房子。

只是我的个人建议。 如果你可以选择不做再融资,最好不要做,尤其是在LHDN没钱的时候
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发表于 4-7-2021 03:22 AM | 显示全部楼层
如果你FD 多,可以尝试 OCBC, 他们可以根据你的 FD 去批你贷款,希望帮到你 =)

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发表于 5-7-2021 11:08 AM | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 26-5-2021 10:50 AM
外面有不少的outsource banker会教你做资料,但有一定的收费。
没有包获得贷款,但收费还是照给。
如果真要做资料,我也是可以帮到的。
收费是肯定有,而且也需要时间。

你这个还好意思说出来吗?帮人家做文件,如果你在美国的话早就坐监牢了

如果客户的资料是好的我们可以尽力而为,如果客户资料不符合银行要求何必要求冒客户的险呢?万一客户的名字被银行 blacklist 你要负责一辈子吗?

正所谓君子爱财,取自有道
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发表于 5-7-2021 04:42 PM | 显示全部楼层
ngph988 发表于 5-7-2021 11:08 AM
你这个还好意思说出来吗?帮人家做文件,如果你在美国的话早就坐监牢了

如果客户的资料是好的我们可以尽力而为,如果客户资料不符合银行要求何必要求冒客户的险呢?万一客户的名字被银行 blacklist 你要负责一 ...

你先弄明白别人怎么帮忙,才置评吧。
谁都知道fraud document是犯法的。
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