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最新一轮的HOC即将结束，你们会赶搭上这一部末班车吗？
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发表于 30-4-2021 11:43 PM
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地产经纪.约翰 发表于 30-4-2021 10:30 PM
虽然不能够马上拥有，但你可以计划如何拥有的。
只是看你只是想要，还是非要不可。
现在这样的行情，有钱人还是senang senang几百万的房产还是照买不误
这么优质的房产等以后才拥有就贵了，我觉得不值得
刚刚launch的房产对我来讲才是最值得的 |
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发表于 1-5-2021 12:10 AM
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地产经纪.约翰 发表于 30-4-2021 10:37 PM
原材料价格其实是波动的，不一定会是永远都一样的。当然，本质上是一样，但价格却不是。
如果我用某一价格买sub sales的单位
而我的邻居是比我更早以比较便宜的价格直接购买developer unit（同样款式的单位）
我会觉得我自己很笨 |
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发表于 1-5-2021 08:34 AM
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杨妮 发表于 1-5-2021 12:10 AM
如果我用某一价格买sub sales的单位
而我的邻居是比我更早以比较便宜的价格直接购买developer unit（同样款式的单位）
我会觉得我自己很笨
我的个人意见啦，我就不这么认为，就例子你邻居比你早十年以三百千买下这间排屋。十年后地方旺了人多了价钱去到五百千，而你看到了就觉得买五百千的就是贵就是傻，临愿花三百千去买比他更远的地方没什么人的才叫聪明？
那两百千是胜在邻居赌对了，那地方发展起来，环境优美，空气清新。而你以三百千买在更远的地方就期望以后可以发展起来，如果到时候不如期望呢？
你笑人傻，人也笑你傻
我有钱我也买二手subsales，花钱去装修选在我喜欢看上的地方。subsales是胜在地点你可以看到成不成熟。
当然啦，如果我那时候很有钱不介意车油费的时候，可能会选比较远的独立式（大间又便宜，又安静）你应该是这类型的老板，老板你好  |
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发表于 1-5-2021 08:42 AM
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从你上面的两个回复, 我get到你意思了
你是对自己目前买的新Project非常有信心, 才会说subsale不值得
其实同区的subsale人家10年前以300k来买, 现在值500k, 你会觉得笨
但需要知道, 同区的类似新房产少少都要700k起跳了
如果在股市, 你的概念就如追高, 高价买入然后以更高价卖出, 也没错
目前subsale的概念是undervalue买入, 等待时机卖出, 也没错
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发表于 1-5-2021 08:46 AM
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其实比较新房产和subsale, 当然要以同区的比............
如果以山卡拉和城市的比, 那我也无语了
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发表于 1-5-2021 08:57 AM
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超笨无比 发表于 1-5-2021 08:46 AM
其实比较新房产和subsale, 当然要以同区的比............
如果以山卡拉和城市的比, 那我也无语了
对啊，同区比的话她也认为她买在比邻居贵的价钱，邻居十年前三百千买下，现在隔壁起新屋，卖价550k她也觉得买在贵点啊。如果不是这个意思的话就抱歉了误解她得看法 |
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发表于 1-5-2021 09:05 AM
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xxnoobming94xx 发表于 1-5-2021 08:34 AM
我的个人意见啦，我就不这么认为，就例子你邻居比你早十年以三百千买下这间排屋。十年后地方旺了人多了价钱去到五百千，而你看到了就觉得买五百千的就是贵就是傻，临愿花三百千去买比他更远的地方没什么人的才叫聪 ...
你说得一点都没错，这市场上什么类型的客户都有，不然的话那些炒房地产的人又哪里可以赚得盆满钵满呢
我本身不喜欢旺区，我住的地区就距离我的office30多公里，不过我上下班的时间都很flexible，可以避开堵车，车油过路费都是公司出的
如果我买房子自己住，地点不是我的首要考量，不旺的地区更好，只要有基本的amenities在我房子附近就好
我注重的是这个房子的整体居住体验，自己住的当然要住得舒舒服服
如果我要买房子来投资，当然是首选刚刚launch的新房产，去买sub sales来做投资的话好像不怎么logic |
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发表于 1-5-2021 09:15 AM
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楼主 |
发表于 1-5-2021 10:25 AM
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有钱人其实和我们一般人想的不一样，他们是一分一毫都会算，而不是因为有钱而大手大脚的。
你说到我心痒痒，是哪里的项目？
对，pre launch的或者内部订购的才是最便宜的时候的。
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楼主 |
发表于 1-5-2021 10:30 AM
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杨妮 发表于 1-5-2021 09:05 AM
你说得一点都没错，这市场上什么类型的客户都有，不然的话那些炒房地产的人又哪里可以赚得盆满钵满呢
我本身不喜欢旺区，我住的地区就距离我的office30多公里，不过我上下班的时间都很flexible，可以避开堵 ...
一般上投资二手的都是选跳楼价的，买了翻新出租或卖出。这样的操作是需要有一定的资金的，所以不是我玩的游戏。
我的路线是无本生意，或者说小刀锯大树。
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楼主 |
发表于 1-5-2021 10:32 AM
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人家进场的时候，你会对周围的环境是十分没有信心的，因为便宜的时候是那个地方鸟不拉屎的。
那样的环境，不多人敢进场。而我却十分喜欢。只是，买的时候要很了解这里将来会有什么发展。
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发表于 1-5-2021 01:55 PM
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地产经纪.约翰 发表于 1-5-2021 10:25 AM
有钱人其实和我们一般人想的不一样，他们是一分一毫都会算，而不是因为有钱而大手大脚的。
你说到我心痒痒，是哪里的项目？
对，pre launch的或者内部订购的才是最便宜的时候的。
我上个星期去看的项目是在PJ，有private lift lobby ，golf view，一方尺不超过RM900，我觉得很不错，可惜最便宜的都要1.8mil |
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发表于 1-5-2021 01:56 PM
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地产经纪.约翰 发表于 1-5-2021 10:30 AM
一般上投资二手的都是选跳楼价的，买了翻新出租或卖出。这样的操作是需要有一定的资金的，所以不是我玩的游戏。
我的路线是无本生意，或者说小刀锯大树。
跳楼价的二手货可遇不可求 |
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楼主 |
发表于 1-5-2021 02:07 PM
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没有多少这样的货的，在银行拍卖部门应该比较常找到。
我一直认为有门路就有财路，好的都是被扫光的。
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楼主 |
发表于 1-5-2021 02:08 PM
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发表于 1-5-2021 02:45 PM
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地产经纪.约翰 发表于 1-5-2021 02:07 PM
没有多少这样的货的，在银行拍卖部门应该比较常找到。
我一直认为有门路就有财路，好的都是被扫光的。
现在有很多lelong unit。。。就是老板你赚大钱的良机
有赚钱就要有lubang |
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发表于 1-5-2021 02:48 PM
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地产经纪.约翰 发表于 1-5-2021 02:08 PM
Tropicana?我是很好奇你买哪里的项目。
都跟你说了在山卡拉地方咯 |
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楼主 |
发表于 1-5-2021 02:51 PM
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这里很多山卡拉地方咯。放心，最多我不要买你隔壁，隔两间可以了吧？
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楼主 |
发表于 1-5-2021 02:52 PM
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隔行如隔山，我不了解拍卖屋，所以我不碰。
而且拍卖产业最少都要首付10%。
我喜欢0%头期/资金赚个几千%。
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发表于 1-5-2021 08:40 PM
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subsales 价格烂，但是很多屋主都不愿意降低价格，宁愿hold 着不放 |
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