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最新一轮的HOC即将结束，你们会赶搭上这一部末班车吗？
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发表于 30-4-2021 04:39 PM
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楼主 |
发表于 30-4-2021 04:40 PM
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我对你买的房子有点兴趣，想了解了解。
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发表于 30-4-2021 04:43 PM
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大家都懂现在covid导致很少人有cash买subsale.
如果选择这时卖的, 明知道没价都卖, 肯定是急用钱
会给buyer压价
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楼主 |
发表于 30-4-2021 04:47 PM
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对。所以看谁能够撑的住。但市面上还是有很多有钱人在伺机行动。
话说你手上有多少套房子了呢？
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发表于 30-4-2021 04:57 PM
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超笨无比 发表于 30-4-2021 04:26 PM
covid使到subsale烂价, 再加上hoc的推出, subsale market更惨
新发展项目发展商都会有offer很多优惠
除非一定要住在某个地点，买家才会去看sub sales
就算是这样，也要面临巨大的竞争
还有就是sub sales的价格都是贵了的，吸引买家的概率更低了
所以现在的sub sales market真的是有够烂
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发表于 30-4-2021 05:00 PM
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地产经纪.约翰 发表于 30-4-2021 04:37 PM
这句话流传了很久了咯。
每一行都是竞争大的，只是看你找到门路底部进场没有而已。
当然不可能all in的，资金要分成几份，方便调动。
我只是小人物一个
没有多余的钱在这种时候来炒房地产 |
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发表于 30-4-2021 05:02 PM
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发表于 30-4-2021 05:05 PM
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杨妮 发表于 30-4-2021 04:57 PM
新发展项目发展商都会有offer很多优惠
除非一定要住在某个地点，买家才会去看sub sales
就算是这样，也要面临巨大的竞争
还有就是sub sales的价格都是贵了的，吸引买家的概率更低了
所以现在的sub sal ...
大部分人会买新project是因为不用很多cash, 0头期, 包律师费印花税, 很多condo也包furnish
买subsale单单头期, 律师费印花税,装修少少100k cash去了. covid年代大家不够cash
但subsale的价钱绝对比新project来的便宜许多
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发表于 30-4-2021 05:13 PM
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地产经纪.约翰 发表于 30-4-2021 04:47 PM
对。所以看谁能够撑的住。但市面上还是有很多有钱人在伺机行动。
话说你手上有多少套房子了呢？
我上个星期陪朋友去了一个项目的sales gallery，这个新项目的地点，设计都很好，最便宜的都要1.8mil。。。已经卖超过80%了
只恨我自己不够有钱 |
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发表于 30-4-2021 05:19 PM
来自手机
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本帖最后由 杨妮 于 30-4-2021 05:21 PM 编辑
超笨无比 发表于 30-4-2021 05:05 PM
大部分人会买新project是因为不用很多cash, 0头期, 包律师费印花税, 很多condo也包furnish
买subsale单单头期, 律师费印花税,装修少少100k cash去了. covid年代大家不够cash
但subsale的价钱绝对比新project ...
一个单位你跟发展商买500k，我跟你买贵过500k，我为什么要跟你买你的单位叻
就是不想给你赚钱 |
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发表于 30-4-2021 05:21 PM
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超笨无比 发表于 30-4-2021 05:05 PM
大部分人会买新project是因为不用很多cash, 0头期, 包律师费印花税, 很多condo也包furnish
买subsale单单头期, 律师费印花税,装修少少100k cash去了. covid年代大家不够cash
但subsale的价钱绝对比新project ...
Subsale也不见得便宜到哪里，我这里排屋普通都五百多起跳，不肯减哈哈哈，kota damansara area都 850k。屋主也说“我也不急”哈哈哈
有钱人aim的是那种大大间的独立式，这个时代，那种屋子要放的肯定都是紧用钱的大老板。那种就可以压到够够力。
不过说真的，普通二手排屋六百多千都要预备个90k给头期律师等等，也不是每个人舍得拿出来。 |
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发表于 30-4-2021 05:33 PM
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不肯给人压, buyer就跳过, 很多人愿意的
现在market很差, 不卖低于bank value很多是卖不出的
现在很hot的是 lelong market
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发表于 30-4-2021 05:34 PM
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发表于 30-4-2021 06:03 PM
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超笨无比 发表于 30-4-2021 05:34 PM
我这里很多都卖低于developer价钱了
除非你的单位卖给我的价钱是便宜过当初你跟发展商买的价钱，不然的话我还是买贵了。。。毕竟你卖给我的单位所有的规格/材料/用料都是和当初你跟发展商买的时候都一样
而且如果你的单位是有furnished的话，我还要多花一笔钱去移除我不喜欢的东西 |
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发表于 30-4-2021 07:43 PM
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杨妮 发表于 30-4-2021 06:03 PM
除非你的单位卖给我的价钱是便宜过当初你跟发展商买的价钱，不然的话我还是买贵了。。。毕竟你卖给我的单位所有的规格/材料/用料都是和当初你跟发展商买的时候都一样
而且如果你的单位是有furnished的话，我还 ...
我不明白你扯去哪里了
但我觉得同一区的subsale肯定会便宜过新project
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发表于 30-4-2021 10:30 PM
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虽然不能够马上拥有，但你可以计划如何拥有的。
只是看你只是想要，还是非要不可。
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发表于 30-4-2021 10:35 PM
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要看新项目的路线了。说不定有些专走便宜路线的杀出来。
有时候，市场不好，发展商会推出便宜的楼盘。
就算没有便宜的楼盘推出，稍微贵一点点的价格，但包完所有费用，再扣一个10%首付，这样二手的就没有指望脱手了。
买家要买二手房子，要10%首付，还要杂费等，加完起来都是一大笔钱。
所以，发展商的楼盘往往入手容易而成为很多买家的首选。
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发表于 30-4-2021 10:37 PM
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杨妮 发表于 30-4-2021 06:03 PM
除非你的单位卖给我的价钱是便宜过当初你跟发展商买的价钱，不然的话我还是买贵了。。。毕竟你卖给我的单位所有的规格/材料/用料都是和当初你跟发展商买的时候都一样
而且如果你的单位是有furnished的话，我还 ...
原材料价格其实是波动的，不一定会是永远都一样的。当然，本质上是一样，但价格却不是。
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楼主 |
发表于 30-4-2021 10:42 PM
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不妨从定存调动一些资金出来放在房产吧，好过在银行贬值。当然前提是找到可以增值的产业。
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楼主 |
发表于 30-4-2021 10:43 PM
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大人物也是从小人物开始的。
老板，我的未来就靠你了。
请多多关照。
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