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Mercu Jalil @ Bukit Jalil
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想请问大家有没有听过这个项目？听说Mercu Jalil是在Bukit Jalil的地标里最便宜的，从 RM 414/sqft起跳。
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发表于 28-4-2021 01:21 PM
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mercu在比较里面, low class区
一半是保留给政府人员 |
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发表于 28-4-2021 01:23 PM
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2千多个units, 一半留给政府人员的话,他们肯定是以低价买入的.
起好后他们会卖掉, 很大机会比你买入价更低 |
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楼主 |
发表于 28-4-2021 03:20 PM
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发表于 28-4-2021 03:26 PM
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就算不能卖, 他们大部分一定是出租的, 到时租金可能会烂市. 出租竞争大然后就租给外劳
人家用300k买的东西, 你却用460k以上买
听起来都不划算
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发表于 28-4-2021 05:02 PM
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行情不是460 per sqf起跳吗?
之前有agent call过我，据知没有什么facility （可是相对maintenance fee也低）
而且如果没有搞错 1000 sqf的只有一个停车位，1200 sqf的才有两个停车位。
然后leasehold，又算蛮high density。
这样的价钱不算很有竞争力吧？（如果是 460 per sqf没错的话） |
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发表于 28-4-2021 05:17 PM
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這個項目有了解過。
中下層已經滿了，要的話，只有高層和不漂亮的門牌。
net到完的話，最低也要480k左右，1000sqf，34層以上，兩個停車位。
maintenance的話，大概RM110+-
沒有泳池，和健身房 |
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发表于 28-4-2021 08:17 PM
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贴多两百块一方尺，可以找到在两座科技城和一座高级商圈旁的楼盘。
两站到谷中城，下一站到KL Sentral。 |
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发表于 28-4-2021 09:22 PM
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发表于 28-4-2021 09:58 PM
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比政府人员买得贵姑且不说 发展商的名誉你自行google
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发表于 29-4-2021 12:06 AM
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发展商好像是 LBS .之前不知道什么流水那个。 lol |
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楼主 |
发表于 29-4-2021 05:42 PM
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heyriot2y 发表于 28-4-2021 05:02 PM
行情不是460 per sqf起跳吗?
之前有agent call过我，据知没有什么facility （可是相对maintenance fee也低）
而且如果没有搞错 1000 sqf的只有一个停车位，1200 sqf的才有两个停车位。
然后leasehold，又算蛮hi ...
是的，两个停车位的话是差不多460 per sqf起跳。
Maintenance fee是很低 0.11 per sqf包括sinking fund, 因为kosong的（没facility)
1000 sqf也有停车位，可是要30楼以上
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楼主 |
发表于 29-4-2021 05:44 PM
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你好！你说的是Segambut IJM的project吗？虽然好，但是200一方尺的话算到来一个单位也得贵多两百千了。Loan借不到那么高,这是我的concern。
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楼主 |
发表于 29-4-2021 05:46 PM
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LBS有过什么丑闻？我找不到
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楼主 |
发表于 29-4-2021 05:46 PM
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发表于 29-4-2021 05:52 PM
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google search "LBS漏水"
我记得他的quality问题不止一单
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发表于 29-4-2021 09:27 PM
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Segambut离开Mid Valley很远呢。我说的是Bangsar South隔壁的那一块地，走着RM680psf（半家具）。
你的预算大概是所多少呢？如果是RM490K左右，我在Old Klang Road有一个楼盘，可以拿到1,000++的三房二浴。
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发表于 29-4-2021 09:29 PM
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一分钱一分货的，除非是买比较有信誉的发展商的可负担房屋。
但这一些只是拿来住，投资的话不怎么会增值。
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发表于 3-5-2021 06:05 PM
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楼主 如果预算和地点gam 自行决定吧。。听说很多人要买那个地址是因为小学的关系。。
好- 400k 新屋 pavillion 低maintainence
坏- high density, ppam |
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发表于 19-6-2021 05:52 PM
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Mercu Jalil算马来区还是华人区？我是外州的，不熟悉
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