无法做选择屋子

limchiok

各位大大，小妹目前下定了两间屋子，却无法做选择。 各有各的好， 想请大家提供意见， 看哪方面， 小妹还没想到的。
屋子1 ： 双层排屋角头 -大约2400 平方尺， 价格稍微贵。地点好，周围都发展的很不错。发展商有名。方向西南南。最重要是有围篱，屋子四周也有砖的围篱。车房有放瓷砖。整体看起来比较精致。草场大约5分钟距离。还有大约一年多才会完成。位于高坡处， 可以看见马六甲的景色。屋子结构满意，厨房，厅等都满意。主人房和小孩房 都很满意， 因为他是build up 22 x 48 .. 比较长。

屋子2：半独立双层屋稍微郊外，大约3800平方尺。铁网篱笆，车房没铺瓷砖。没有围篱。价格比屋子1还便宜。方向西西北。对草场。大概都起好了， 预计六月可以拿key.也是在山坡。景色也不错。屋子结构也满意，客厅比屋子1 大一点，厨房就小一点。主人房可以接受， 位于稍微不太喜欢 是小孩房小一点， 不过不是大问题。Build UP 26 x 45 - 比较短宽 。

在经济比较可以负担是屋子2， 因为已经取得90%贷款。 不需要给头期 因为有折扣。屋子2 需要头期，且律师费杂费一些。如果说将来发展， 确实屋子1 会比较吃香， 而且有围篱 也住的比较安心。屋子2不能排除将来可以有围篱， 只是发展商没有这方面的安排。不过， 屋子的安排都是根据围篱的设计的。
其实， 两间屋子， 之间距离也不远， 大约5公里而已。

希望能听听大家的意见。

frozenthrone

屋1。不过22x48你确定吗？很短哦。。

舞猫猫

我的话就选屋2               

鬼男

没看见屋子网友很难选

skyblueyin

我的看法最主要还是看回本身的需求、负担能力和地点方便性

bendodo

个人认为地点因素最重要 比较屋子如果以后要卖或者换更大的房子
卖家大多都是看地点来觉得卖价

OneCloud

没平面图没法评价

21ST-century

看图

easywin3

不懂你说的围篱是指什么，如果是Guard&Gated 或 Fence&Gated，那一定是首选，居家安全第一，肯定要先把小偷和抢劫挡在保安门外。

如果都有保安，选屋2，
- 面对草场的好处是：不会和对面人家两窗相望，访客可以在对面路旁停车，主人房窗帘天天打开不怕对面有人看过来，吃晚餐后在门前散步。
- build up26x45：前院停2辆车后中间有很明显的宽敞，而长度短3尺是看不出分别的。
- 如果你正在租屋，快了半年的收房期能帮你省下租金来铺弄篱笆与地砖了。
- 买来自住的就别想房价涨多快，涨再快也躲不过要还的贷款利息多。

神垂死

选2啦 买屋子要就买现成的 傻瓜才去买建着的屋子白白给利息～

limchiok

frozenthrone 发表于 13-2-2021 07:52 AM
屋1。不过22x48你确定吗？很短哦。。

您好，是build up 哦。屋子是22x70 角头有地。 谢谢。

limchiok

舞猫猫 发表于 13-2-2021 09:22 AM
我的话就选屋2

是咯，想选一又不舍得大一些的地。

limchiok

鬼男 发表于 13-2-2021 12:15 PM
没看见屋子网友很难选

这是屋子的平面图。谢谢。

limchiok

skyblueyin 发表于 13-2-2021 01:24 PM
我的看法最主要还是看回本身的需求、负担能力和地点方便性

能力，其实都有算过。还可以，只是第二间会比较松动些。不用一下子拿一大笔钱出来，因为发展商有折扣。

limchiok

bendodo 发表于 13-2-2021 02:44 PM
个人认为地点因素最重要 比较屋子如果以后要卖或者换更大的房子
卖家大多都是看地点来觉得卖价

买了这屋子基本不会买了。除非中大奖。。。

limchiok

OneCloud 发表于 13-2-2021 04:41 PM
没平面图没法评价

您好，平面图在上边。

limchiok

神垂死 发表于 13-2-2021 08:41 PM
选2啦 买屋子要就买现成的 傻瓜才去买建着的屋子白白给利息～

有道理，可是姐我其实目前没有这个供期预算。我和老公商量后，现在政府有这个HOC package .. 是下场的好机会。可以省个大约三万块。所以比如屋子1还在健着，只需要供利息。大约两年后才供全款。。full installments，到时再收入安排上可以有时间做安排。屋子2,折扣11.6% ，贷款90% 还有钱拿回来。我知道这个拿回来的1.6% 是要利息。不过，因为经济收入的原因，我和先生可以暂时拿着这笔钱绝决目前的供期。大概多一两年，就有能力负担那个供期的。

limchiok

easywin3 发表于 13-2-2021 05:42 PM
不懂你说的围篱是指什么，如果是Guard&Gated 或 Fence&Gated，那一定是首选，居家安全第一，肯定要先把小偷和抢劫挡在保安门外。

如果都有保安，选屋2，
- 面对草场的好处是：不会和对面人家两窗相望，访客可以 ...

早安，是的，gated and guard .屋子1是发展商安排了。屋子2 ，master plan 里发展商安排是将来容易有gated and guard.

屋子2 对草場，屋子1 也是最尾一间，对面没屋子，对的是篱笆。
两间都很不错，要放手哪一间都不舍。
不过最后也只能拿一间。

谢谢你的意见。

easywin3

limchiok 发表于 14-2-2021 09:07 AM
早安，是的，gated and guard .屋子1是发展商安排了。屋子2 ，master plan 里发展商安排是将来容易有gated and guard.

屋子2 对草場，屋子1 也是最尾一间，对面没屋子，对的是篱笆。
两间都很不错，要放手哪一 ...

屋子1（设计图看来确实是比较modern）数是G&G -> 每月要付从200-500的保安费/杂费，法律规定整体美观而不可以乱改屋型外墙。
屋子2 应该算是F&G, 居民成立委员会来跟每个居民收费，总会有人不愿意给，一番争吵后才能建好，保安杂费大概100-200之间，没有法律规定所以可以申请更改屋型外墙

CF88

limchiok 发表于 14-2-2021 09:07 AM
早安，是的，gated and guard .屋子1是发展商安排了。屋子2 ，master plan 里发展商安排是将来容易有gated and guard.

屋子2 对草場，屋子1 也是最尾一间，对面没屋子，对的是篱笆。
两间都很不错，要放手哪一 ...

Gated and guarded, 如果买的时候没有，屋子建好后是很麻烦实行的。

我屋子发展商有建保安亭，开始几年还免保安费，可是没有建围篱，也没有安排屋主签署g&g合约事项。

后来我们自己想做g&g就很麻烦，因为不是全部屋主同意的，如果没记错要90%的屋主同意才可实行。