150k 可以投资雪隆区的房产吗？

outstarman

各位大大给点意见

完美@1010

头期吗？

綺琦

150k是房价？

地产经纪.约翰

假设说，你目前手上有RM150K现金，你可以用一部分来当头期。
不过话说，现在很多产业项目都最少扣10%，基本上是不需要付首付。
（但还是要看你目前手上有多少间产业，如果0-1间，还可以贷款90%就无需付首付）
如果选择0%的项目话，其余的你可以当作供房贷的子弹。
(当然有些可能需要付杂费）

一间RM400K的房子，平均供RM2000的话，RM150,000可以让你供75个月。
如果你够胆的话，买两间RM400K的房子，你只需要建筑期间供利息，拿了房子后出租。
最坏的打算是租金没法cover完你的房贷供期，你只要贴300-500就好。

想知道更多投资的方法，欢迎pm。

alexchng399

當然可以。

outstarman

綺琦 发表于 7-11-2020 02:27 PM
150k是房价？

如果就是房价，有吗？

綺琦

outstarman 发表于 7-11-2020 05:58 PM
如果就是房价，有吗？

有啊
非常非常旧又杂的Flat楼
你去iproperty filter Selangor/KL,把max price set as 200k

地产经纪.约翰

outstarman 发表于 7-11-2020 05:58 PM
如果就是房价，有吗？

首先需要理清自己投资的目的是什么？是为了出租以获得租金吗？
还是为了增值？

如果是为了租金，要看看是否可以cover房贷？
租金容易不容易收？不同的租户或许有不同的个性。
租金收到来的话，是否足够维修房子？
如果是为了增值，以后可以套现赚一笔，那么就要看想买的产业是否还有增值的空间。

此外，有些产业，比如组屋，买卖是有条件限制的。
先考察清楚，才不会给了订金却又无法买成，而损失了一笔。

Ongss

綺琦 发表于 7-11-2020 09:35 PM
有啊
非常非常旧又杂的Flat楼
你去iproperty filter Selangor/KL,把max price set as 200k

雪隆的范围很广，可是基本上，吉隆坡的话，150K 的房价，恐怕就如楼上网友所解释，不是投资，楼上网友解释得很清楚，我也不必画蛇添足。

至于雪兰莪州，往市区外走，肯定是有的，可是，还是一句话，算投资吗？我有个朋友，在郊外买了一块地，希望城市发展到那边，那就发了。可是，30年过去了，发展就是往另一个方向走，她的地，贱卖也没有人要。所以，便宜的产业不一定是可以投资的。

大龙女郭香

楼主是 80 年代穿越来的？

outstarman

大龙女郭香 发表于 9-11-2020 12:52 PM
楼主是 80 年代穿越来的？

70 年代

大龙女郭香

我买那种烂烂的单层屋子都要350k了

然后整间翻新都要 150k.

过了半年，市价才能提升到 650k

Mclyn

一人150k，对吗？
你们几个人一起买，就行了。。不是问题。。

taleshalance

如您所见，有3000多种选择