Adrian Wxx 房地产课程

sharon0506

有朋友参加过Adrian Wxx 3天的房地产课程?
欢迎来分享

我参加了1天免费的 可是过后3天要给4千多
我就没有参加了 可是有兴趣知道参加的朋友学到什么?
物超所值?

pupuman

不值得，group buying现在很难赚了

sharon0506

pupuman 发表于 21-11-2018 10:05 AM
不值得，group buying现在很难赚了

他的课程不是说share很多info 教学生们怎样 1变2 2变4？

pupuman

sharon0506 发表于 21-11-2018 10:13 AM
他的课程不是说share很多info 教学生们怎样 1变2 2变4？

那是用sdn bhd 来买房子，不会把债务加入CCRIS, 现在这招路人都会

夜铃

这些都不是什么新鲜的技巧，只要自己努力爬贴，就可以剩下四千大洋。。。

xiaoku0419

人格已经不值4千~

AttitudeLearner

这个AW又是一个神棍，他的方式抄袭TSH这也是神棍之一。这些神棍主要是给talk拉拢支持者一起group purchase。这类神棍他们已经从这些项目的发展商里收了不少的佣金和好处，发展商看中这类神棍有一般盲目的支持者就利用他们来作为头一批的“开荒者”。

今时今日产业如何可以赚钱？

在KL & Selangor有太多太多的新房子可是却没有那么多的人有能力购买二手房子。在2014-2015年买入新房子的人大部分面临亏损因当时的新房价是最高峰的，而现在的新楼盘一个比一个便宜。2015年Puchong Koi Prima卖RM570k，同一个房子现在2018年bank value只有RM400k。还有很多Pr1ma, Selangorku, Rumawip等等的政府楼一直在供应市场导致市场出现供过于求的情况。这个情况只会越来越恶略，还有不少新楼盘会在2019和2020交房子。那买了就算了，把房子给租出去总算行吧。那么多空房子待租那租金肯定低，而且还要面临没有租客的情况租聘市场太竞争了。

AttitudeLearner

还有银行贷款越来越严谨而我国的经济也一直衰退 （全球经济也在衰退）。最重要的一点，科技发达尤其近年来很多行业都被科技取代，每一年都有不少人被裁员失去工作。没有工作收入或收入减低又如何有能力继续供房子或买房子呢。

那不要投资房子那可以投资店屋，这也不好说因为电子商务已经取代店面门市。现在的人越来越趋向网上购物，这导致人们少出外去店面购买物品。在中国店屋面临很大的亏损，不少屋主无法把自己的店面给租出去全因中国电子商务很发达。

Sardine01

AttitudeLearner 发表于 22-11-2018 08:49 AM
这个AW又是一个神棍，他的方式抄袭TSH这也是神棍之一。这些神棍主要是给talk拉拢支持者一起group purchase。这类神棍他们已经从这些项目的发展商里收了不少的佣金和好处，发展商看中这类神棍有一般盲目的支持者就利 ...

刚刚查了Propwall，Koi Prima的Launch Price是从371K-408K
The built-up of the units at Koi Prima varies between 1,055 sf and 1,098 sf and the launch price of this property began from RM371,400 up to RM408,300.

上面有最近的成交价，介于400K-450K
没什么赚但是也没有亏到

aidj

sharon0506 发表于 21-11-2018 10:13 AM
他的课程不是说share很多info 教学生们怎样 1变2 2变4？

我没那么多人钱

http://www.orientaldaily.com.my/s/267923

aidj

pupuman 发表于 21-11-2018 10:21 AM
那是用sdn bhd 来买房子，不会把债务加入CCRIS, 现在这招路人都会

赶快 告诉林神

有人合法逃税

不要等我生气 上书宰相

sharon0506

夜铃 发表于 21-11-2018 11:03 AM
这些都不是什么新鲜的技巧，只要自己努力爬贴，就可以剩下四千大洋。。。

说得也对 网络真的很方便了
4千大洋真的很贵 不值得给

sharon0506

AttitudeLearner 发表于 22-11-2018 08:49 AM
这个AW又是一个神棍，他的方式抄袭TSH这也是神棍之一。这些神棍主要是给talk拉拢支持者一起group purchase。这类神棍他们已经从这些项目的发展商里收了不少的佣金和好处，发展商看中这类神棍有一般盲目的支持者就利 ...

你的分析也是很中肯

只是他说到自己3天的课程很了不起
我是有兴趣想了解有什么特别

shonhock

sharon0506 发表于 21-11-2018 10:13 AM
他的课程不是说share很多info 教学生们怎样 1变2 2变4？

他是叫你如何敢敢去借贷款买屋子、要有勇气负债几百万，再拥有几间屋子，同时博取希望那些屋子7-10年后可以翻倍卖出去。

不过在这几年里面，你每个月要有钱去预防以后的租金不够给贷款、每个月你要用几百块工钱去补贴每一间单位的贷款，所以你要确保你工钱的一部分或一半可以拿出来补贴。

你有这个胆量博吗? 有就可以去了~

shonhock

AttitudeLearner 发表于 22-11-2018 08:50 AM
还有银行贷款越来越严谨而我国的经济也一直衰退 （全球经济也在衰退）。最重要的一点，科技发达尤其近年来很多行业都被科技取代，每一年都有不少人被裁员失去工作。没有工作收入或收入减低又如何有能力继续供房子或 ...

认同你一部分的分析， 所以把现钱全部放在床底下最安全，至少每晚可以拿出来数一数，拿去投资真不保障、还要担心那么多东西真的不划算 ....

shonhock

sharon0506 发表于 22-11-2018 11:45 PM
你的分析也是很中肯

只是他说到自己3天的课程很了不起
我是有兴趣想了解有什么特别

那3天的课程其实真的没什么特别， 只是对一些对房地产不熟悉的人士比较好奇和听了后觉得很羡慕妒忌仰慕~

真的多看多分析多问banker多做功课，你也可以明白他在那3天里面分享的一些理论与技巧，你只是用 4xxx 把全部东西在3天里面挤进脑里。

caoyun

shonhock 发表于 23-11-2018 01:30 AM
那3天的课程其实真的没什么特别， 只是对一些对房地产不熟悉的人士比较好奇和听了后觉得很羡慕妒忌仰慕~

真的多看多分析多问banker多做功课，你也可以明白他在那3天里面分享的一些理论与技巧，你只是用 4xxx  ...

真的多看多分析多问banker多做功课，你也可以明白他在那3天里面分享的一些理论与技巧，你只是用 4xxx 把全部东西在3天里面挤进脑里

想问一下，你们跟banker 的关系是如何建立起来的？就是我知道的是一般房屋贷款的经纪而已。。 他们基本上都是和我们说贷款细节什么罢了。。
你们如何去做到一起吹水，一起讨论比较深奥的东西。

我这个门外汉想要了解如何做功课。（除了买一些房地产的书。）

AttitudeLearner

Sardine01 发表于 22-11-2018 03:47 PM
刚刚查了Propwall，Koi Prima的Launch Price是从371K-408K
The built-up of the units at Koi Prima varies between 1,055 sf and 1,098 sf and the launch price of this property began from RM371,400 up to R ...

2015年第三期新楼盘卖RM570k，rebate 10% zero downpayment 银行贷款520k (include MRTA)。现在只是卖RM400k的话那第三期买的屋主就要面临亏损RM120k，这还不包括在建设时的利息和建好后已经供出去的钱。
在2015年那是我有去看这个楼盘，当时不买的最大原因不是因为价格而是地点。结果在2017年在某个广场有agent摆booth卖最后一期Koi Prima，价格同样是RM570k结果是cash back RM100k (zero downpayment + cashback = RM100k)而且最后一期还包家具 （那个agent是这样说）。我所说的单位都是1055sqf的。


2015我没有买condo而是买了偏远的双层排屋，现在也是面临亏损但我是自住的。

AttitudeLearner

sharon0506 发表于 22-11-2018 11:45 PM
你的分析也是很中肯

只是他说到自己3天的课程很了不起
我是有兴趣想了解有什么特别

我做sales认识不少老板。这些老板并不是千万富翁但不少人是有数百万身家的。这些老板除了投资自己的生意外还有买店面，他们买店面是自己做生意或租给别人。我的客户群里大部分的人只有一间或两间屋子。他们的theory是屋子再多他们也只能住一间房间而已，所以没有必要买多一间屋子。对他们来所投资在屋子倒不如投资在自己的生意上，扩展自己的生意的回酬比投资在屋子要高很多。

不过最近几年他们开始面临自己空着的店面无法租出去，因不少门市生意越来越难做客户都去商场买或网上购物。导致现在很多客户不敢再买入店面投资。

Sardine01

AttitudeLearner 发表于 23-11-2018 08:39 AM
2015年第三期新楼盘卖RM570k，rebate 10% zero downpayment 银行贷款520k (include MRTA)。现在只是卖RM400k的话那第三期买的屋主就要面临亏损RM120k，这还不包括在建设时的利息和建好后已经供出去的钱。
在2015 ...

不好意思，我不知道这个盘楼有几期，只是简单去查Propwall的资讯，谢谢你提供的资讯。
这几年，发展商提供的Cash Rebate+Offer，几乎是0 Down payment了，买卖双方的压力都很大，看谁先爆了