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The Vyne @ sungai besi 公寓出租
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The Vyne @ sungai besi
1100 sqft for rent 1100 方尺
3 bedroom 2 bathroom 3房2厕
Rental Price From RM1,600 租金一个月 rm1600
Kindly Call Or Whatsapp : 可致电询问
kit 016-2330568
(for viewing arrangement)
Thanks & Have A Nice Days
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发表于 31-10-2017 12:50 AM
来自手机
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发表于 31-10-2017 05:56 PM
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应该要求多少了？
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发表于 31-10-2017 07:53 PM
来自手机
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lokecl 发表于 31-10-2017 05:56 PM
应该要求多少了？
哈哈，又遇见了。你对产业很有兴趣。 |
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发表于 31-10-2017 07:55 PM
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本帖最后由 lokecl 于 31-10-2017 07:58 PM 编辑
还好。我喜欢跟有礼貌和不会自以为是的人讨论房产，分享。你觉得应该要租多少呢？
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发表于 31-10-2017 11:04 PM
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租金大概就1.6k左右，因为是市场价和Empty unit。我暗示VYNE卖价太贵了，因为租金才那么少，回酬才３.２％。还没加maintenance和其他费用。
现在买高楼投资要做很多功课，除非拿来自住，不看其他因素。
说实的现在是Rentalmarket， 给点钱就可以住上高级公寓，很值得租。
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楼主 |
发表于 31-10-2017 11:26 PM
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 那么你要租吗老板？ |
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发表于 1-11-2017 12:25 AM
来自手机
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pupuman 发表于 31-10-2017 11:04 PM
租金大概就1.6k左右，因为是市场价和Empty unit。我暗示VYNE卖价太贵了，因为租金才那么少，回酬才３.２％。还没加maintenance和其他费用。
现在买高楼投资要做很多功课，除非拿来自住，不看其他因素。
说实 ...
现在市场上太多选择了。如果租得贵，未必有人会要啊 |
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发表于 1-11-2017 12:57 AM
来自手机
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keat07 发表于 31-10-2017 11:26 PM
那么你要租吗老板？
哈哈，我帮你炒红你的生意帖还不好吗? |
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发表于 1-11-2017 12:59 AM
来自手机
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seankaz 发表于 1-11-2017 12:25 AM
现在市场上太多选择了。如果租得贵，未必有人会要啊
所以说租金回酬差导致很多投机者放慢脚步观看市场了，除非买来自住的 |
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发表于 1-11-2017 11:48 AM
来自手机
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附近TAMAN SUNGAI BESI 平民屋租金都已经去到rm1000+了！楼主的600k 租金rm1600 好像不划算吧！ |
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发表于 1-11-2017 11:55 AM
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300k 的屋子都要供1400 了
600k 就 x2= 2800
所以至少要租2800 以上
供1600 的话叫慈善
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发表于 1-11-2017 02:57 PM
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我家附近的地屋bank value可以去到至少 RM 1.1 m。但是地屋租金比我的walk up apartment还要差。
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发表于 1-11-2017 03:10 PM
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请看１３楼。
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发表于 1-11-2017 03:43 PM
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pingshien 发表于 1-11-2017 11:55 AM
300k 的屋子都要供1400 了
600k 就 x2= 2800
所以至少要租2800 以上
供1600 的话叫慈善
如果租得出2800楼主何必租1600? |
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发表于 1-11-2017 03:47 PM
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lokecl 发表于 1-11-2017 02:57 PM
我家附近的地屋bank value可以去到至少 RM 1.1 m。但是地屋租金比我的walk up apartment还要差。
哈哈，有地屋租金当然不会好，尤其是旧屋且无G&G。有地屋租法是要装修好，然后用AirBnB把房间一间间出租，才可看到回酬。前提是一定要地点好。 |
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发表于 1-11-2017 03:52 PM
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我的重点是租金跟屋价是没有很大关系。
如果因为condo要卖700k租金就要求RM 3k+的话，那租客为什么还要去租？自己买下来不是更加好吗?
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发表于 1-11-2017 04:08 PM
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lokecl 发表于 1-11-2017 03:52 PM
我的重点是租金跟屋价是没有很大关系。
如果因为condo要卖700k租金就要求RM 3k+的话，那租客为什么还要去租？自己买下来不是更加好吗?
你说得也对，我看的不同角度。我身边一堆产业投机者，只买来投机。考量两点:1: 租金可以达到最少5%回酬，2: 卖屋时最少有20%总屋价净赚 |
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发表于 1-11-2017 04:13 PM
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本帖最后由 lokecl 于 1-11-2017 04:16 PM 编辑
投机可以赚钱。但是我都不赞同酱的赚钱方法，把屋价都炒高了, 害到我买贵屋子 
都是新屋子吗？还是二手屋子都做的到？
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发表于 1-11-2017 04:27 PM
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哈哈，他们都有个共同想法，就算他们不炒，其他人也会炒，特别是那些购屋集团。
新屋子比较容易做到，旧屋要买便宜于市价很多然后从新装修出卖。
我发觉很多屋主很会算，要卖的屋子也不管烂不烂脏不脏，直接就找代理卖，丢点钱修理也要省。
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