请教买卖商业用途产业注册GST问题

超级幸运星

如题，想清楚知道现在如果卖商业用途产业究竟是Value RM500k还是RM２百万必须注册　GST？　之前问过律师还有Ａｃｃｏｕｎｔａｎｔ，感觉都不怎么肯定，最近几个月很像又换了条例？

给个例子，如果一个卖家欲把手上唯一一间商业用途的店屋出售，而ｖａｌｕｅ　RM１５０万，店屋是私人名字，没有登记ＧＳＴ的，在这种情况下他需要申报　GST吗？
再来，如果卖方申报　GST，那如果买方不是GST登记者，也是用私人名字买，买方有办法把付出的GST　６％　向政府索回吗？　如何索回？

第二个例子，如果卖方产业属于两个人联名，一个有登记GST，一个没有。。。那如果卖的话如何处理？

谢谢达人回复，之前问过几个Ａｃｃｏｕｎｔａｎｔ和律师了，但感觉还是模糊的说。。。感恩！

ABSi-Doremi

1） 如果 seller 有 3 间 commercial, 那 这 seller 就要申报GST。
2） 如果 seller 卖的 commercial 的 market value 是 2mil 或以上 （注意： 不是你的卖价），  那 这 seller 可能就要申报GST。

seller申报GST， 那新买家就是要给 GST. 向政府索回, 只能在你 dispose 或 卖掉了才可以。

这是我所知道的， 我律师告诉我的。如有不是， 请指教。

ywk9630

为什么我有点看不明你在说些什么 可能我看英文才明白。。。

第一，如果卖家在一年里卖超过３个商业用途的屋子（两个以下，第三就算ＧＳＴ）或商业用途的土地不超过１　ＡＣＲＥ，就算你一年卖多少Ｍｉｌｌｉｏｎ都可以不用register GST

第二，买方不是register GST 当然不能CLAIM LA

第三，如果卖方产业属于两个人联名，一个有登记GST，一个没有。。。那如果卖的话如何处理？

没有LAW提到，可是以我的看法，一个有REGISTER GST 都要CHARGE GST，不管一个没有register GST

LAWYER 有时候不清楚的，你要问的是ACCOUNTANT，可是外面很多ACCOUNTANT 骗吃的啦，有多少个是有料的 （我是有料的）

求给分

iamcarimember

ABSi-Doremi 发表于 20-7-2016 10:47 AM
1） 如果 seller 有 3 间 commercial, 那 这 seller 就要申报GST。
2） 如果 seller 卖的 commercial 的 market value 是 2mil 或以上 （注意： 不是你的卖价），  那 这 seller 可能就要申报GST。

seller申报GS ...

thanks.

digidigi

ywk9630 发表于 20-7-2016 11:01 AM
为什么我有点看不明你在说些什么 可能我看英文才明白。。。

第一，如果卖家在一年里卖超过３个商业用途的屋子（两个以下，第三就算ＧＳＴ）或商业用途的土地不超过１　ＡＣＲＥ，就算你一年卖多少Ｍｉｌｌｉｏ ...

差不多是这样。。不过很多所谓的谣言新law，弄到很乱