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夫妻买房屋，联名一个人、还是两个人的名字好？
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本帖最后由 epthor 于 11-5-2016 04:57 PM 编辑
现今屋子动輒几十万令吉起跳，很多人都面对难于借贷的困境，于是为了让申贷更容易，就会夫妻联名以让批贷更方便，但如果经济能力可以，为了方便往后长久投资，专家认为房子不该联名申请贷款。
房贷专家柯志强，他认为如果夫妻希望以后可以在房产作出更多投资，则不该联名申请，应该先以单一名字作出申请，这有利于往后的房产投资。
他说，目前最普遍的投资工具就是房地产，因此很多人倾向投资房地产再出租，以赚取租金收入，但有没有想过如果一直联名购屋会限制申贷机会。
那联名到低会限制什么机会呢？
1.共同联名申请贷款会限制每一次的贷款幅度
很多时候大家以为一起联名申贷会获得比较高批準率，但有时候一个人的收入已足够，因此若一直以两个人名字申请，那会限制了本身在长期产业投资方面，所能取得的贷款幅度。因为国家银行实行了新条例，限制贷款申请者所能申请到的房贷。
国行新条例:
根据此新条例，在购买首2间住宅产业单位时，每名贷款申请者可取得最高90%的贷款。但若申请者在拥有2笔未还清房贷，再申请第3笔贷款来购买第3间住宅房屋，那么第3笔贷款的贷款幅度，最高只能达到70%。
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发表于 11-5-2016 06:07 PM
来自手机
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问题是如果你跟你老婆一起买房子,可是放你老婆一个人的名,你接受到吗?不知道你以后能不能睡得安宁。万一离婚了,连一个杯子都拿不回。
我有一个朋友也是这样,loan是两个人的名,意思是两个人要负责供一间房子,可是房子名字是女友的,听着,是"女友"一个人的名哦,不是老婆哦,我希望他们可以结婚,不然我朋友真的要保重 |
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发表于 13-5-2016 02:24 PM
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发表于 11-5-2019 02:22 PM
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发表于 11-5-2019 02:36 PM
来自手机
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发表于 11-5-2019 04:24 PM
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可以。我有这方面的经验
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发表于 11-5-2019 04:25 PM
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结婚后也可以离婚的. 一点保障都没有
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发表于 11-5-2019 04:34 PM
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能询问详情吗？
这样的话屋子拥有权还是属于放名字的那个人对吗？
以后要卖还是什么的话 跟联名贷款的另一人没有任何关系吧？
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发表于 11-5-2019 04:41 PM
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很简单的。还loan是２个人的责任。屋主只有一个。
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发表于 11-5-2019 04:58 PM
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两个人贷款的话
银行会列出一个人需要供多少钱这样吗？
一个人供也没问题吧？
因为我是找家人帮我联名贷款批准罢了
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发表于 11-5-2019 05:03 PM
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屋子如果是你一个人的名贷款两人
你赚，因为你的DSR 只占 50%
但却拥有100%的权利
银行不管谁的钱 只在乎日子到扣不到钱
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发表于 11-5-2019 05:41 PM
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