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这是我买第一间屋子的过程，真的不是一件简单的事。总共消费在3楼
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发表于 11-1-2015 02:22 PM
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发表于 11-1-2015 11:51 PM
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你很gentlement 哦。。没有女朋友吗？？2-3K per month...剩100块。。厉害
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楼主 |
发表于 12-1-2015 01:17 PM
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我有女朋友。
我觉得现在的花花世界，人人的要求提高，人人的费用提高，有存款，就算少也是很不错了。
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发表于 12-1-2015 02:17 PM
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楼主如薪水不是很高不用买贵的保单。
买 ＄２００ IL plan 就够了
critical illness, medical, tpd, R&B 全包。
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楼主 |
发表于 13-1-2015 06:00 PM
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我也是前两年才买保险的，是买全部的保单，当时保险经纪给我RM200,RM225,RM250（每月要供的），我看了不会相差很多就拿了RM250per month的保单。1年供RM3000，妈妈一直说我不应该买那么多的。
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发表于 13-1-2015 07:18 PM
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那时后我刚出来做工的保险才 $150.
IL plan.
过了几年有能力才买其他的保单
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发表于 13-1-2015 08:45 PM
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年輕當拿經驗, 沒關係, 加油................ |
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发表于 13-1-2015 09:39 PM
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楼主 |
发表于 13-1-2015 10:25 PM
来自手机
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BigD 发表于 13-1-2015 09:39 PM
请问一定要拿 MRTA 吗。。
和loan agent见面的时候,他说这是银行规定要买的。还有loan的律师也是他介绍的。我说我可以用自己的律师吗,他说最好是用他介绍的律师,交文件给银行不会出错的。我觉得他也是想抽佣金吧。也没关系,反正我也没有律师。 |
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发表于 13-1-2015 10:30 PM
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发表于 13-1-2015 11:19 PM
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我覺得我和你同年
很巧我也是去年剛買了房子 也是拖了好久
11-6-2014 簽SNP 24-12-2014 才拿到鎖匙 |
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发表于 14-1-2015 12:06 AM
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发表于 14-1-2015 12:39 AM
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发表于 14-1-2015 01:21 AM
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其实最安全的就是10%booking deposit给律师。 |
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楼主 |
发表于 14-1-2015 07:21 AM
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谢谢。以后放工回到家，终于有属于自己的客厅了
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楼主 |
发表于 14-1-2015 07:34 AM
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Agent说明了，那RM6000 deposit是他的commission。签S&P还有给其余的RM13,500的时候，律师也说那RM6000是给Agent的。
我是给了RM6000 deposit之后才去借钱的。如果借不到，那RM6000就没了。所以这里的大大们都是叫Agent写booking deposit receipt的时候，都叫Agent加上“如果借不到钱就拿回RM6000 deposit的”。
如果给律师10% booking deposit，担心在还没给到律师10%之前，已经有人给booking deposit了，到时就就买不到了。
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发表于 14-1-2015 08:07 AM
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买新屋子要承担发展商延迟交屋或是“跑路”的风险。
买二手屋子则要承担卖家的拖延交屋，还得自己处理一些繁琐事务，比如水电割名。
总而言之，买屋子，元气大伤！ |
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发表于 14-1-2015 09:04 AM
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在马地，什么都是用黑暗方法解决的，都已不是一单吃和拖的咯.gif) |
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发表于 14-1-2015 09:06 AM
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本帖最后由 梦游芝士 于 14-1-2015 09:08 AM 编辑
恭喜楼主！
Deposite
是的 ， 2% 的 deposite 是开 agent 的。 Booking form 里一定得列明 - 若 bank reject loan， full deposite must be refundable.
剩余 8%
签 S&P 的时候给。 S&P 很多人都劝不要跟卖家用同一个。8% 让 卖家的S&P 律师拿着先。 若怕手续当中有人又给booking form， 有律师曾经advice过， S&P 可以列明，当签了S&P， 对方就不可以接受任何新买家。
签了 S&P 后， 买家的律师可以有权利（列明在 S&P里） caveat （冻结）那个产业， 那么卖家也不能再卖给别人。银行会看重冻结这个东西。
本人也只是分享所知道的东西， 有什么错误的地方请指教。
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发表于 14-1-2015 09:20 AM
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留腳印等更新。 |
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