买房屋...卖主只有 Letter Administrator

老千

最近看上了一个屋子情况如下;

他爸爸2012年去世留下一间屋子 (屋子under父亲名,妈妈十年前也是去世了)留给三兄妹.

没遗嘱

今年五月GRANT OF LETTER OF ADMINISTRATION 拿到了但是他们还有拖欠律师费用所以还没transfer title去那三兄妹名字.

律师讲我们一样可以和三兄妹签买卖合约然后direct transfer去我们那边.


问题在这里3+1月时间能做到吗?包埋我们的bank出钱.


律师说我们签买卖合约10%头期是放在律师楼那边一直到transfer title 到我们手上.


其实可以的吗?

各位帮帮

viscount

你有律师的意见了，还要问这里的网民？

老千

viscount 发表于 19-12-2014 07:11 AM
你有律师的意见了，还要问这里的网民？

朋友,有时候律师讲的东西不一定准的...要问下2nd意见罢了...哪知这里有网友试过.

我的律师和我说要有心理准备等因为不止3+1月

pain_pain

lol , 网友的意见会准过律师？你情愿相信网友多过专业的律师？　

ecrovid

他爸爸2012年去世留下一间屋子 (屋子under父亲名,妈妈十年前也是去世了)留给三兄妹.
没遗嘱
今年五月GRANT OF LETTER OF ADMINISTRATION 拿到了但是他们还有拖欠律师费用所以还没transfer title去那三兄妹名字.
父母亲的LA都拿了吗？

律师讲我们一样可以和三兄妹签买卖合约然后direct transfer去我们那边.
理论上是可以的

问题在这里3+1月时间能做到吗?包埋我们的bank出钱.
这要看你的律师处理事情有多快了

律师说我们签买卖合约10%头期是放在律师楼那边一直到transfer title 到我们手上.
这要看你的买卖合约的内容了

快乐四叶草

LA是可以把遗产卖的， 这是没有问题的， 你担心什么？
律师是专业的， 你还不相信？

既然你的头期钱会放在律师手上， 更加不用担心。 唯一你担心的可能是过程比较久一点， 按照程序， 好像是律师会把房子把名字先转去LA手上， 然后再把它转到买家手上。 3+1个月， 应该不会这么快的。

所有的东西变卖之前都必须专名到LA的人名下， 才可以distribution的。 因为LA有义务拿到财产， clear掉所有债务， 然后再分配。 如果分配不妥当， 比如吃钱问题， 家人是可以saman那个LA的。
可能那三兄弟无法偿还律师费， 而且才有债务， 才需要买掉这个产业的。 这样的情况下， 律师还没有得到钱， 还没有转名， 也是很正常的， 律师也怕没有钱收啊。
当她们得到你的头期之后， 律师就会从里面扣除去偿还第一份专名去LA的律师费, 剩下才会给回他们。  卖产业给你的律师费包括做S&P, 转名之类就是双方2个人出。