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楼主: plouffle0789

JOHOR的房地产崩盘了??销售不会火红了。。。

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发表于 17-10-2014 01:45 PM | 显示全部楼层
harry_soh 发表于 17-10-2014 01:04 PM
仔细观察,以前新山区二手房屋买卖是 卖价 > 银行估价,前阵子是 卖价 = 银行估价,最近开始出现  卖价 < 银 ...

这种说法应该要看地点的吧
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发表于 17-10-2014 01:46 PM 来自手机 | 显示全部楼层
pcmont 发表于 17-10-2014 01:43 PM
什么啊。。。小妹。。。你以为我是非洲来的是吗住在非洲大草原啊。。。开顶针哇。。。!!!

你huh你H ...

今天没有心情和你开玩笑了啦!给我静静嘛…
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发表于 17-10-2014 01:59 PM | 显示全部楼层
Vincci爱玲 发表于 17-10-2014 01:46 PM
今天没有心情和你开玩笑了啦!给我静静嘛…

嗯。。。。。。你的心情和天气一样这样哦!
不过你越静的话我想你会越想越怕的啦。。。。。。
你不是去褒降火凉茶让他降下他的怒气吧!
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发表于 17-10-2014 04:42 PM | 显示全部楼层
80%买来投资没人住,你们说会不会和美国之前地产泡沫前兆一样
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发表于 19-10-2014 01:32 PM | 显示全部楼层
pcmont 发表于 17-10-2014 01:45 PM
这种说法应该要看地点的吧

不管什么地点,现在都没有卖价高过估价了。有些地点比较好的,最多是卖价=估价。
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发表于 20-10-2014 09:24 AM | 显示全部楼层
朋友告诉我现在碧桂园的公寓在做offer 了,每方尺五百多。这是真的吗?那之前买的人怎么办?
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发表于 20-10-2014 10:43 AM | 显示全部楼层
娟娟3003 发表于 20-10-2014 09:24 AM
朋友告诉我现在碧桂园的公寓在做offer 了,每方尺五百多。这是真的吗?那之前买的人怎么办?

很吸引人的价格。心动。。。
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发表于 20-10-2014 10:47 AM | 显示全部楼层
(新山17日讯)马来西亚房地产商会柔分会理事拿督张润安说,据产业展销会的资料,相比去年5月及今年5月,本地人购买的房屋单位从2021间,减少至638间,总共下跌68%;至于外国人购买房子的单位则从312间减少至8间,共下降97%。

他指出,从2009年至2013年,房屋买气相当旺,不过,各种因素包括经济不景、明年落实征收消费税和政府自2013年起展开的打房政策,导致房屋买气受到影响。

他周六在大马伊斯干达经济特区研讨会上,以“伊斯干达经济特区2014/2015年产业发展走势”专题主讲时说,政府应该采取4项措施,以应对房产发展问题。

他说,政府可兴建更多可负担房屋,例如“青年房屋计划”,并没有偏差让合格人士购买,我国购置房产的条规应该透明化、永续和公平,朝令夕改的政策不利持续成长。

他说,对外国购买者,应该简易购物程序,确保资产有一定的保障。

他也说,建议减少繁文缛节的程序,减少或废除无需或不合理的收费和税收,确保任何发展条规的合理和持续性。
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发表于 20-10-2014 10:50 AM | 显示全部楼层
不管他人怎么大力吹捧,大力推销,大家要知道的是,在我国,商业数字是很难取得的,这些东西被某些利益团体视为牟利的工具。所谓知识就是力量,可是如果消费者得到了他们的知识,他们就没有赚头了。尤其是我国房地产的真实数字,就如王力宏说的“多的是,你不知道的事”。
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发表于 20-10-2014 11:08 AM | 显示全部楼层
ajguy 发表于 20-10-2014 10:43 AM
很吸引人的价格。心动。。。

是比之前便宜了不少,但如果房产崩盘时会有更便宜的出现!
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发表于 20-10-2014 11:39 AM | 显示全部楼层
娟娟3003 发表于 20-10-2014 11:08 AM
是比之前便宜了不少,但如果房产崩盘时会有更便宜的出现!

如果预料他会崩盘哪怕50也不会买。若信得过这发展商这地点500是很好的价格。
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发表于 20-10-2014 04:17 PM | 显示全部楼层
1998年金融风暴后新山房产经历了10年的下跌趋势,2008年才回转过来,
新山房价是靠Iskandar Corridor, (一直在讨论10多年的MRT) , 新马高铁来炒高房价。
Iskandar 并不是很成功,接近失败的project. MRT 只有一直在讲没做,高铁还是为知数而且影响不大,
真正房价健康的推高必须建立在商业,工业和经济趋势的上涨带领工资上涨,外来移居者增加,良好治安和基础设施良好而吸引移民等等。但是新山的发展建立在这样的步伐吗?

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leefang0521 + 5 我很赞同

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发表于 21-10-2014 02:43 PM | 显示全部楼层
Vincci爱玲 发表于 17-10-2014 01:46 PM
今天没有心情和你开玩笑了啦!给我静静嘛…

就回到那天的msg啦。。。。。。。。。给你静静的罗。。。。

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espring2014 + 1 吃屎狗pcmont,小妹叫你静点知道吗???会.

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发表于 21-10-2014 03:05 PM | 显示全部楼层
pcmont 发表于 21-10-2014 02:43 PM
就回到那天的msg啦。。。。。。。。。给你静静的罗。。。。

吃屎狗pcmont,小妹叫你静点知道吗???会听人话吗?吃屎狗~~~!!!
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发表于 21-10-2014 05:19 PM | 显示全部楼层
zhixuen 发表于 20-10-2014 04:17 PM
1998年金融风暴后新山房产经历了10年的下跌趋势,2008年才回转过来,
新山房价是靠Iskandar Corridor, (一 ...

1997/98
2008/09

下一个十年你觉得是什么年份?
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发表于 21-10-2014 05:27 PM | 显示全部楼层
只要ebola进入亚洲,金融风暴也会进来
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发表于 10-11-2014 03:51 PM | 显示全部楼层
Vincci爱玲 发表于 15-10-2014 06:27 PM
我与最简单的方式来问你一个好笑的问题啦!
请问:
你是等肚子饿了才去吃饭呢…


呵呵 / 好問題 /
不過 / 可能 / 我想得更遠一些 / 不必等到餓了 / 才想到要吃飯 /

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发表于 10-11-2014 04:25 PM | 显示全部楼层
2017/18 还有时间存钱
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发表于 10-11-2014 04:36 PM | 显示全部楼层
发展商的生命周期一年到俩年。如果在这个周期里不见买气回升,他门cover不料开销。
注意中国发展商动向和新加坡的行情。

中国发展商收手很快,因为他门不只是投资JB而已。
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发表于 10-11-2014 08:39 PM 来自手机 | 显示全部楼层
fireweed99 发表于 10-11-2014 04:36 PM
发展商的生命周期一年到俩年。如果在这个周期里不见买气回升,他门cover不料开销。
注意中国发展商动向和新 ...

哇,请问高人你的理论是从哪里来的呐?他说你说还是有人说嘀?…嘻嘻!
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