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楼主: binson

你每个月供房屋贷款加汽车贷款加个人贷款和其他贷款,总数占你的收入的多少%

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发表于 16-7-2013 08:27 AM | 显示全部楼层
我是打工族,我的贷款占我收入的70%左右。我应该是也是帮忙银行打工。
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发表于 16-7-2013 08:31 AM | 显示全部楼层
0%!

没人敢借我钱。
鞭神能不能借点来应急?
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发表于 16-7-2013 09:35 AM | 显示全部楼层
银行的算法很绝,有fixed income 和variable income 的分别,variable income 要被剪至少30%,

Monthly Income                  $10,000
Fixed Income                  $7,000
Variable Income                  $3,000 
                                   -$900 (30% haircut) 
                                         $2,100
Applicable income         $9,100
TSDR (60%)                  $5,460
Car Loan                         ($1,000)
Credit Card                         ($1,000)
Balance Income for Property Loan        $3,460
Residential Property Loan @ 3.5% over 25 years        $691,138
Purchase Price (assume loan amount [3] is 80%)        $863,922
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发表于 16-7-2013 09:49 AM | 显示全部楼层
momobluemilk 发表于 16-7-2013 07:51 AM
你很搞笑.................

记得以前有人在讨论这个话题,还骂架骂了很久,就为了分辨我国是指大马或小新。。。
最印象深刻的是,佳礼论坛是属于大马的,所以我国是指马来西亚。
对我来说,你是什么国籍,当你称我国时就是指你所属的国家。

anyway,还是让发达叔来说说看吧。。。@卖华$发達
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发表于 16-7-2013 10:18 AM | 显示全部楼层
每个月供老婆超都超过60%啊。。。
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发表于 16-7-2013 10:23 AM | 显示全部楼层
#24讲你写错东西啦,还不改?
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发表于 16-7-2013 10:27 AM 来自手机 | 显示全部楼层
我发现这些有用的资讯都很少人讨论。健康帖跟那些美女帖的回复率高很多。
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发表于 16-7-2013 11:25 AM | 显示全部楼层
理不胜辞 发表于 16-7-2013 09:49 AM
记得以前有人在讨论这个话题,还骂架骂了很久,就为了分辨我国是指大马或小新。。。
最印象深刻的是,佳 ...

这个copy新加坡的新闻nia,有什么问题叻
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 楼主| 发表于 16-7-2013 01:00 PM | 显示全部楼层
理不胜辞 发表于 16-7-2013 06:47 AM
还以为是大马新政策。
原来我国在新坛是指小新。。。

直接copy网站的,原封不动的copy,尊重作者啦....
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 楼主| 发表于 16-7-2013 01:02 PM | 显示全部楼层
小蛋 发表于 16-7-2013 08:31 AM
0%!

没人敢借我钱。

现在可以入场了,不过多付5%ABSD....
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 楼主| 发表于 16-7-2013 01:11 PM | 显示全部楼层
理不胜辞 发表于 16-7-2013 09:49 AM
记得以前有人在讨论这个话题,还骂架骂了很久,就为了分辨我国是指大马或小新。。。
最印象深刻的是,佳 ...

放了原文出处...这样就不会混淆了....

BTW,小弟是拿大马IC的...
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 楼主| 发表于 16-7-2013 01:12 PM | 显示全部楼层
skyship 发表于 16-7-2013 09:35 AM
银行的算法很绝,有fixed income 和variable income 的分别,variable income 要被剪至少30%,

Monthly  ...

银行的算法也是跟MAS的指示的....
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发表于 16-7-2013 01:52 PM | 显示全部楼层
binson 发表于 16-7-2013 01:12 PM
银行的算法也是跟MAS的指示的....

我觉得打房,这招很好,很多人这间借,买另一间,然后租,还没有3年,两间又拿去借,买第三间。

不懂MAS要银行看malaysia 的房贷吗。
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 楼主| 发表于 16-7-2013 01:59 PM | 显示全部楼层
skyship 发表于 16-7-2013 01:52 PM
我觉得打房,这招很好,很多人这间借,买另一间,然后租,还没有3年,两间又拿去借,买第三间。

不懂M ...

官方说法是不必算外国的loan,不过申请loan时都要承报在外国有没有其他的贷款....
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发表于 16-7-2013 02:17 PM | 显示全部楼层
binson 发表于 16-7-2013 01:59 PM
官方说法是不必算外国的loan,不过申请loan时都要承报在外国有没有其他的贷款....

这项措施是不是只是针对房屋代款罢了是吗?车贷款应该不管事吧。。。
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 楼主| 发表于 16-7-2013 03:02 PM | 显示全部楼层
mikata 发表于 16-7-2013 02:17 PM
这项措施是不是只是针对房屋代款罢了是吗?车贷款应该不管事吧。。。

若是计算,在新加坡的所有loan都算进去的........

框架在6月29日生效,规定金融机构在评估个人房地产贷款申请时,须确保申请者所有的债务每月摊还款额不超过收入的60%,这些债务包括:房地产和非房地产贷款,如:车贷﹑学费贷款,以及银行卡债等 本帖最后由 binson 于 16-7-2013 03:06 PM 编辑

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发表于 16-7-2013 03:08 PM | 显示全部楼层
binson 发表于 16-7-2013 03:02 PM
若是计算,在新加坡的所有loan都算进去的........
框架在6月29日生效,规定金融机构在评估个人房地产贷款申请时

应该是房地产贷款就够了。。。什么都不批。。。银行都不知道吃什么。。。RES都不知道可以吃什么。。。
想不到你是第两万张贴的得主。 本帖最后由 mikata 于 16-7-2013 03:09 PM 编辑

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 楼主| 发表于 16-7-2013 03:11 PM | 显示全部楼层
The Monetary Authority of Singapore (MAS) has introduced a new rule which prohibits financial institutions (FIs) from tying up with property developers and agents to sell property, according to local media reports.

FIs were informed of this new rule the same day the latest property loan curbs were announced that will, among others, prevent banks from providing preferential interest rates to clients acquiring certain properties.

“MAS is of the view that, except for the granting of property loans, FIs should not be offering any property-related services to customers in general. FIs should therefore not engage in property advertisements or tie-ups with property developers/agents,” an MAS spokesman said.

“This is regardless of the location of the property (in Singapore or overseas) or the type of the property (residential, commercial or industrial). MAS will take into account an FI's compliance on this issue, in its supervisory assessment of the FI,” he noted, adding that the central bank expects full compliance from FIs.

Tie-ups and property advertisements referred to in the new regulation include but are not limited to sending notifications (via phone text, mail or email) to customers on properties for sale or purchase or property launches; advertisement of properties for sale or property launches on mobile applications, websites and premises of FIs; organising special previews of property launches for customers; inviting customers to property launches; and arranging with property developers/agents to offer customers preferential rates for loans to acquire designated properties.
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 楼主| 发表于 16-7-2013 03:12 PM | 显示全部楼层
mikata 发表于 16-7-2013 03:08 PM
应该是房地产贷款就够了。。。什么都不批。。。银行都不知道吃什么。。。RES都不知道可以吃什么。。。: ...

我的荣幸..几时再去观音庙....
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发表于 16-7-2013 04:18 PM | 显示全部楼层
这60%是INCOME BEFORE OR AFTER 20%CPF?
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