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楼主: GoldLion21

新山那一带的房子值得投资?

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发表于 25-2-2012 11:03 PM | 显示全部楼层
最近想买间apartment,180k,七年屋。不懂值得买吗?
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 楼主| 发表于 25-2-2012 11:09 PM | 显示全部楼层
可是新山一代排屋不是卖 260K,租 900 - 1000吗? bukit indah不是起很多了吗? 屋价!
不会赚吗?
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发表于 25-2-2012 11:09 PM | 显示全部楼层
新山的房产是怪现象。

新屋房价高,4-5百千很平常, 可是2手屋价烂。你的10-20年的房子要卖超过350k会有 ...
imHellcatz 发表于 25-2-2012 10:40 AM


新山的房子比人多。能力不高的本地人喜新厌旧。每天埋怨新房子贵,天天梦着想捡lelong, 却嫌弃二手屋,看都不看一点。怪得了谁。
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发表于 25-2-2012 11:36 PM | 显示全部楼层
可是新山一代排屋不是卖 260K,租 900 - 1000吗? bukit indah不是起很多了吗? 屋价!
不会赚吗?
GoldLion21 发表于 25-2-2012 11:09 PM



   bukit indah是炒上来的,买来自己住可以,放出去要脱手啊,JB人会跟你讲“你都sot的,我供得起400k都买新屋啦,你的2手屋有宝咩”
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发表于 25-2-2012 11:44 PM | 显示全部楼层
为什么会这样??为什么二手房没有价??????
wang13 发表于 25-2-2012 10:18 PM



   健康的房价就好象槟城、KL市区,需求量大,2手的难找,新屋少,房价贵,理所当然。

JB? 2手屋到处有,lelong更不少,房价两极化,新屋4、500k, 二手的少过200k都有。
都不是我要吓你,johor jaya的旧屋2手价现在还比较好一点涨回到接近200k的水平,5年前我朋友买一间2手的double storey 在keembong 路, 22 x 70 成交价 130k。。。。。。
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发表于 25-2-2012 11:52 PM | 显示全部楼层
JB人要买新屋的道理很简单。

发展商S.P.A mark up 高,当中做回扣当owner的 down payment。然后新屋又免stamp duty, lawyer fee...etc 总之包完给你,你最多拿几千块出来就行了。

买旧屋就不同,律师费、印花税这些统统要钱,10几20k跑不掉,现在的年轻人哪来那么多cash在身上?
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发表于 26-2-2012 09:40 AM | 显示全部楼层
JUSCO TEBRAU 对面的屋子
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发表于 26-2-2012 05:45 PM | 显示全部楼层
买房子来投资应该是过时了
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发表于 26-2-2012 05:50 PM | 显示全部楼层
我承认买新房子是不需要律师费,但是你有没有想过,现在是新,五年后也是旧了,到时买也是亏,比如现在你买25万,五年后买22万,亏三万!
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发表于 26-2-2012 09:16 PM | 显示全部楼层
setia的公寓酱贵,卓膜酱多人买
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 楼主| 发表于 27-2-2012 10:19 PM | 显示全部楼层
那么现在投资什么才恰当呢>?
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发表于 28-2-2012 12:52 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 yw0908 于 28-2-2012 01:00 AM 编辑
我想投资房地产,可是不知新山那一带比较值得投资!
我希望出租率高,有5-6%回酬! 有吗?
GoldLion21 发表于 24-2-2012 12:11 AM



    5-6%?

210k屋子的5%是10500
多少年后?
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发表于 4-3-2012 07:45 AM | 显示全部楼层
如果旧的房子不值钱,那真的不要买来投资了,不如买股票!
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发表于 4-3-2012 11:24 AM | 显示全部楼层
可是新山一代排屋不是卖 260K,租 900 - 1000吗? bukit indah不是起很多了吗? 屋价!
不会赚吗?
GoldLion21 发表于 25-2-2012 11:09 PM

新山一代排屋不是卖 260K


你找给我.gelang patah刚开发靠近电缆线下面的nusa bayu launch都要288k了,还是靠近电缆下的....
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发表于 4-3-2012 02:19 PM | 显示全部楼层
听到的消息都是好的, 但是实际上当你正式下场时你才会发觉到问题的存在。 其实很多产业都租不出 就算租的出的也不会高价, 新山的产业都是有价无市的。
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发表于 4-3-2012 04:30 PM | 显示全部楼层
2009年尾以前大部分产业和地点的价位,因为次贷危机的低迷影响而较低,比较适合入场;
这些新兴产业在这两年水涨船高,不少人赚到了钱。
现在买产业风险会高一些,短期利益未必会太高。
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发表于 9-3-2012 11:52 PM | 显示全部楼层
那么现在投资什么才恰当呢>?
GoldLion21 发表于 27-2-2012 10:19 PM



  我认为 现在JB买卖屋价是高峰期,好像炒股票,还不适于做投资,要不然损失惨重,欲哭无泪
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发表于 10-3-2012 12:20 AM | 显示全部楼层
Horizon hills 是否可以投资?
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发表于 10-3-2012 11:47 PM | 显示全部楼层
Horizon hills 是否可以投资?
tulin 发表于 10-3-2012 12:20 AM


这个地点听说不错,很多住小新的人买,之前买的人已经赚翻了。
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发表于 10-3-2012 11:53 PM | 显示全部楼层
5富城最新的那一期好像7++k

店屋以前5++k吧,现在都要1百万了

bukit indah giant那边也是起了不少是吗?

当初眼光好的 真的会赚到 看样子现在只有iskandar附近会比较可能吧
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