本帖最后由 韦琳 于 28-6-2012 04:05 PM 编辑
下面写了我这一年来的心情及买房子的经历，有点长气。。。。。
要离开吉隆坡到马六甲买房子是我和老头一直以来的梦想，主要原因是kl实在太拥挤，而且觉得让孩子在马六甲接受教育会对孩子较好(特别解释给懒惰爬帖的朋友~ 我们决定让孩子在马六甲接受教育并不是马六甲接受的教学特别好， 而是马六甲到目前为止还算民风纯朴 ， 我们两老都觉得kl 实在被污染的太厉害了）。当然也是我们养老的地方咯。
住在flat的我们一直梦想要买一间单层的房子，最好是有空地让我们可以种些菜养些鸡，
寻寻觅觅了很多年，看了很多地方一直都找不到理想的房子，不是价钱太贵就是没有空地。（哎哟，没钱的人还嫌那么多哦）
买卖篇
终于在多年后的某一天收到老头的电邮，有间价钱还可以的独立式单层出售。
天儿呀！这不就是我们找了很多年的房子吗？看了老房子外的照片后立即就喜欢上了，她的外观是80-90年代的样式，这就是我和老头要的呀，看看那旧款的铁门，看看那大片的空地，好兴奋哦。
决定买下了，
但，问题来了，手头上只有那仅仅的几千块，没有任何积蓄的人怎样买呀？ 商量后，通过房屋中介和屋主谈成了协议，房屋售价是20万，然后在买卖合约上签25万，这样我们就可以向银行贷多4万，这样的话，问题就解决了呀。
但是，天意通常不从人愿，屋主怕报税的时候会很贵，居然反悔了，隆隆隆隆隆隆隆隆！ 这下惨了，付了4千给房屋中介，其他的1.6万要在那里找呀？向人借？万万不能，一来不想欠人情，借钱给我们的人会怎么想？没钱干嘛买房子哦，二来，借了还是要还，以后怎么还，还有还房贷呀。放弃吗？又心有不甘，那，再想想吧。。。。。。。。。。。。
两个穷鬼竟然异想天开的要买独立式，这下你们真的是粪坑点灯-找死！
最后我俩动了他的主意，供了你这么多年，现在是你报恩的时候啦，保险呀保险，这回你可要帮帮忙呀。
好啦，首期搞定了，现在还有问题要解决，而且是最大的问题-----装修。
贷款篇
在决定要买不要买的期间询问过很多银行关于及利息问题，最后老头决定要拿fixedinterest rate, 他说虽然现在的利息没错是很低，但是绝对不会持久，过几年一定会有很大的涨幅，而且对于我们计算每个月支出也有好处，就这么定咯，老头说了算，反正都是他在还房贷，我这个待在家的黄脸婆没有异议。
房贷是18万，但是可以agent告诉我们可以topup loan,估价师做了报告，这间房子市价是26万，这么说我们还可以再借多大约4万多。加上从epf那里挖的养老金，预算给装修的钱总算有了。
在签了买卖合约的第6个月才完成全部的割名手续，这个时候房贷批了，立即就申请第2份房贷了
小插曲 1
在和老头的老表分享房子事情的时候，老头被他一句话而有点动摇了，“每个人都有梦想，但，如果为了实现梦想而债台高筑的话就不值得了“
老头问我的意见
我说 " 1. 这间房子是我们找了很多年才找到中意的，而且还是永久地，在马六甲的永久地已经是买少见少了。
2. 我没有奢望要把房子装潢的很豪华，应有尽有，现在的贷款是我们的能力范围内，我只计划把手头上仅有的钱做些基本的装潢，其他的可以等以后存到钱才慢慢做，像我们现在住的这间小房子，我们都是这样一件一件东西买的。
3. 如果你觉得不想继续，要把房子卖掉的话，请尽早让让我知道，明年孩子要上学了，要在那里的学校报名， 这些都是要计划的。
就这样，我把问题丢回给他了
小插曲 2
在最后决定要做装修前， 家婆去世了，本来是计划等这间房子弄好了，接他老人家一起住，可惜，她等不及了 
这个时候，老头又有点想卖掉的意思，而且有买家了，就等我们开价。。。。最后，当然是卖不成啦！
就这样又过了几个月，最后决定预算5万给装修（土木而已） 再约了architect画图 和contractor做最后的估价。 屋内一定要先做，屋外的可以等以后存到钱慢慢做。
屋顶不换了，因为这间房子已经好几年没人住了，但是屋顶并没有水积，应该没有漏水。
围墙- 只做后面的部分，旁边的话从新拉过篱笆就好了。
装修估价篇
在等银行出钱的同时找来了建筑师architect 和contractor(这位contractor 是这里的网友介绍的 .
这是一间超过20年的老房子，有些部分可以保留，但是有些部分我们希望做些更改，
老问题又来了，钱钱钱,！如何利用仅有的钱做出我们要的家呢？
第一次约contractor见面，粗略估价
首先，这么老的房子，屋顶一定要换吧，- 4万 再来– 这么大的房子只有篱笆，没有围墙，太没有安全感了。- 1尺100大元，共长大约130（旁边）+ 50后面= 1.8万 前面停车位改顶-2万 Contractor 说了，如果要这样做连里面的变动，水电漆料地砖其它东西，全部粗略估计要15万。。。。我的心抽了一下（其实是很多下），冷汗直流呀。。。
NOV 2010 - 最后以我们要做的，减了一部分(剩点钱预留给油漆及水电) 土木- 5万 油漆+一点点石膏天花板 – 1.5万 水电- 2万
共8 万 - 这只是做基本的，厨房橱柜， auto gate 那些可能要等以后存到钱才做了
房子built up 连车房大概2000sqft.，很遗憾的是别人的独立式都是正方形的，我的却是长方形，看起来感觉很窄
现在基本要做的有， 这也是装修quo 我的5万（大概是这样，其他的我都忘了）
1， 一点点扩建（面积大概有100+sqft），把她做成方型，把缺的一角做好 2。把厨房搬到中间，浴室搬到后面 3。 现在的浴室改成房间。 4。把其中两扇窗改为一扇门，另外的就是在用餐区里改成folding door 5。 在用餐区外面做了顶，这样人多的时候就可以把门拉开到外面透透风 6。 房子的后面做围墙，大概40‘ 7. 把前面的一部分草地用水泥铺平 8。 把所有的房间地板的level 做平， 现在房间的地板是比客厅外面的低一级的。 9. 把新厨房地板的level 做低一点。
10. 厨房做concreate table top.
因为我们还没决定要用怎样的窗，所以装修quo 我的价钱还没包大门及窗口，房子空置有点日子，窗口都被偷了 另外厨房的concrete table top 也忘了叫他quo, 那里不知道要多少钱，应该不很贵吧。
至于浴室厨房用品如 - toilet bowl, washing basin, rack 那些就从吉隆坡买了寄上去，价钱方面会比在那里买便宜，因为我认识人嘛 室外很想铺石米, 但是问了马六甲的价钱最便宜的那间都要 RM16/20kg, 要在吉隆坡看看什么价钱，如果拿到便宜的价钱，会考虑在kl 一起买瓷砖寄过去。
DEC 2010 和装修佬见面细谈做最有一次的确认后，又有更改了
土木- 5万 油漆 ( 室内而已）– 预算6千 应该不用那么多吧.
水电- 1.5 万 - 还没见水电工,无法知道确实费用 新门窗+铁花 ( 窗全换铝推窗,folding powder coated door, 大门）- 1.2 万
就以上这些就要8.1 万了，这样做下去，我们连风扇和灯具都还没买，难道要点蜡烛吗？
希望天公popi 老头的年终花红可以帮忙一点点
Jan 2011 部分工程的价钱已经落实了。 土木+ 屋瓦 - 6.1万 电 9,000
水喉- 3300 （目前他粗略估计给的价钱，确实数目需等再见面画图才知道，这个价钱只是全屋的水喉而已，马桶，水龙头需另购） 铝窗+ 2 pcs bi-fold) - 4700
就以上这些已经用了78k 
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发表于 22-11-2010 10:56 PM
变色卡
千斤顶
楼主
第一次在淘宝网购，在拆的时候真的很期待，很紧张，期待实物和商家提供的照片有很大差别。这个的网购没有找代理，只找人代运，刚决这样应该比较便宜，大家帮我看看，我这次的网购有没有买到贵货
昏黄的灯光效果＋粗糙的水泥墙面 ＝很有feel 
这个有点失望，本来想说我的墙面是粗糙的水泥墙，做白色会比较突出，想不到出来的效果竟然那么单调 
。。单层独立式哦~
，我要在第1页保留贴图是因为看到别人的帖，都是在很后面才帖，感觉很乱， 放在第1页方便看
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