要申请房屋贷款？进来看看有什么适合的配套吧~

CF88

LZ,
  请问，店屋贷款利率是不是比较高？ 会比较难拿到吗？
有没有Flexi的？

mingyew

原帖由 mingshi 于 3-12-2009 01:11 AM 发表
新贴！！

来support

对了，我槟城这里有一个case,

需要100%贷款，还不包过mrta，
请问那个银行的package有这样的？想帮忙下

我，做不到

markup SNP ，然后再借，当然也要有这样的market value

abcdz

#19的，你怎么不把HXB的字样打马赛克？要这样“明显”比较meh?

PropertyAgent

原帖由 abcdz 于 3-12-2009 05:35 PM 发表
#19的，你怎么不把HXB的字样打马赛克？要这样“明显”比较meh?

哈哈~我没有在过那家银行做过
但是一直以来都是用这个软件
因为可以算 extra payment，lump sum payment
不要介意~

原帖由 CF88 于 3-12-2009 04:46 PM 发表
请问，店屋贷款利率是不是比较高？ 会比较难拿到吗？
有没有Flexi的？

好久不见~
你是说店还是屋？
店的贷款利息比较高；屋的贷款利息比较低
商店的贷款不会很难拿，只是 loan tenure 比较短，只有 20 年（可以尝试 30年）
Flexi Loan 有啊，但不是很多银行
你还有收着我的电话吧？

CF88

原帖由 PropertyAgent 于 3-12-2009 06:54 PM 发表
好久不见~
你是说店还是屋？
店的贷款利息比较高；屋的贷款利息比较低
...

我是问店屋。。
ooo..原来这样的。。。
还记得我啊。。你的电话当然还有。
上次谢谢你，有机会再找你，可能须要你的帮忙。

[ 本帖最后由 CF88 于 3-12-2009 08:37 PM 编辑 ]

mingshi

原帖由 kkawaii 于 3-12-2009 09:58 AM 发表
100%。。。。。以前OCBC有一个+PERSONAL LOAN的但是不知道这个还有没有，为什么要100%？难道连10% 都无法拿出来

wui wui...

原帖由 kcphoon 于 3-12-2009 11:23 AM 发表
value high then top up the price=100%贷款

原帖由 mingyew 于 3-12-2009 05:19 PM 发表



markup SNP ，然后再借，当然也要有这样的market value

也是要拿到value才能阿

原帖由 PropertyAgent 于 3-12-2009 02:39 PM 发表

口头上的估价是免费
如果要有报告，就要看产业的价钱
通常是屋价的 0.25% - 0.3%，但min charge RM300-500


要利息低还不用紧
最怕是要 FMC + Flexi + No Monthly Charge + No Setup Fee + No Lock In + 40 ...

有一个顾客是要只pay installment的



2个月了，都拿到辛苦的case

anon_t

如果我家人共有90k现金，
如何贷款买间市价90k的屋子??

可以拿100% flexi loan吗？
然后立刻填完贷款，每月给rm10费用?

还是能申请overdraft？
能拿超过市价100% 的OD吗? monthly rest的?

超过100k市价的又如何??

屋子联名又如何??

[ 本帖最后由 anon_t 于 3-12-2009 10:57 PM 编辑 ]

abcdz

Re：#24
哈哈~我没有在过那家银行做过
但是一直以来都是用这个软件
因为可以算 extra payment，lump sum payment
不要介意~

看来这个HXB好像是大家的标准 -- 比他好就是好。

PropertyAgent

如果我家人共有90k现金，
如何贷款买间市价90k的屋子??

可以拿100% flexi loan吗？
然后立刻填完贷款， ...
anon_t 发表于 3-12-2009 10:54 PM

银行只能贷款屋价的 90%，也就是 81K
不过多是 flexi loan 的最低贷款额是 RM100K / RM150K
少过 100K，可以申请 HxBC

Re：#24
看来这个HXB好像是大家的标准 -- 比他好就是好。
abcdz 发表于 7-12-2009 06:41 PM

那也不一定，我看过 Allxance 的
Function 一模一样，但是好看很多
总觉得是 copy HxB 的。。。

anon_t

谢谢LZ,
OD 的方法怎么算？？

PropertyAgent

谢谢LZ,
OD 的方法怎么算？？
anon_t 发表于 7-12-2009 09:05 PM

OD 和 Flexi 很相像
但是 OD 也只能够贷款 50% - 70%
如果是商业贷款，那么就可以超过 100%
但是利息比较高，所以不值得
除非是真的缺欠用

anon_t

OD 不是 monthly calculated,monthly rest, montly compound 的吗？
如果已经供完贷款，
那拿OD来偶尔周转几天不是更好吗？

有没有flexi + OD 的配套？？

PropertyAgent

OD 不是 monthly calculated,monthly rest, montly compound 的吗？
如果已经供完贷款，
那拿OD来偶尔周转 ...
anon_t 发表于 8-12-2009 11:35 PM

我想你对 Flexi Loan 有点误解
请问你的心目中，Flexi Loan 是怎样的？




*我在泰国游山玩水，下星期一回来
晚上有时间会上网，不然不习惯。。。

sp5114

回复 29# PropertyAgent


    对不起，我的问题可能不对主题。
想请问，产业经纪抽佣是抽卖主还是买主，还是两边？是否有法定的巴仙？多少呢？

步步

好帖！！

纸鹤

又来骗精华的分数~
不过骗得到~
哈哈~

anon_t

回复 33# PropertyAgent

我的看法是，
如果跟银行借钱买屋子，(欠银行钱)
当然希望越快还完越好。
flexi loan 可以让我尽快填完，又可随时拿出来用，但 charge as daily rest.

如果前提下已有100%现金买下屋子，
但还是希望通过房贷来买屋子，(用自己钱)
又希望随时可拿出来周转几天，monthly rest 的OD不是更适合吗?
起码拿来周转几天的那几天是免利息的（?）

mingshi

那个银行offer  monthly rest OD?

klagigi

那个银行offer  monthly rest OD?
mingshi 发表于 12-12-2009 12:53 AM

monthly rate OD or monthly rest OD

anon_t

我不清楚，所以要问