探讨各大银行的 flexi loan 贷款配套

yyhhcc

如果余额还大（ie.上100K），我想refinance 肯定比较划算！现在的rate 都是BLR -（minus) 的。,又或要求cimb revise rate.

6 年了。。我想应该不会中exit penalty 的。。细读合同.

luckycat

如果你要refinance，lock in period 要重新算过。如果你打算尽早结束贷款，refinance就不适合了。

luckycat

原帖由 junejune777 于 9-11-2007 01:27 PM 发表
请问：
老婆要借钱买屋子，　只有　1个和老公联名的银行户口， 但老公还钱（屋子供期）记录不美，　　用那个联名户口去申请会影想到吗？

影响肯定会有。。。
两夫妻的名都放，除非老婆一人的收入能符合贷款收支，而有没有放老公的名，老婆一人都有能力偿还，老公的名只是摆美。

C@RI

哪我应该如何谈哦？
谢谢。

sosseres

原帖由 winnieling 于 31-10-2007 12:30 PM 发表
我本来是CITXXXX的自持者来的，可是它太令我感到失望了
是这样的，我要申请贷款所以就去找他们，然后就一个女子负责我的事
我拿了所以文件给她看，然后她就这样告诉我 -> 其实很坦白的告诉你，以你的薪水来说 ...

你哥哥当然不肯咯，房屋贷款喔。 如果他跟你连名了，那他的 record 会被其他的bank 知道的，对他以后 会有影响。

amiin

原帖由 yyhhcc 于 9-11-2007 08:54 PM 发表



...还有重要的是。。MRTA 是burn 的。。最终是没钱拿回。。MLTA有cash value 的，可当储蓄但如luckycat说，会贵很多。另外也有
人在life policy 上加保，也是一种途径。

ＭＬＴＡ有ｃａｓｈ　ｖａｌｕｅ？我是通过银行买ＭＬＴＡ的，之前傻傻什么都没问。请问ｃａｓｈ　ｖａｌｕｅ是怎么算？
我买的ＭＬＴＡ是２０年的，如果我在１０年就成功偿还贷款，关掉户口，那么剩下那１０年的ＭＬＴＡ保额可以拿回吗？

谢谢哦！

老鼠设计师

有哪间银行是比较好的？

luckycat

原帖由 C@RI 于 10-11-2007 02:19 PM 发表
哪我应该如何谈哦？
谢谢。

如果你要refinance,lock in period 一定重新算起的，谈也没有用的，这是条件。
你可以试着去银行了解清楚些。。。 你就会明白了。

luckycat

原帖由 老鼠设计师 于 12-11-2007 07:58 AM 发表
有哪间银行是比较好的？

没有哪一间银行是比较好或比较差的，每个人要求的，都不一样，只有适合你自己的银行配套。

winnieling

原帖由 sosseres 于 11-11-2007 03:05 PM 发表



你哥哥当然不肯咯，房屋贷款喔。 如果他跟你连名了，那他的 record 会被其他的bank 知道的，对他以后 会有影响。

如果是因为这种原因而不帮，那我问你啦！连自己亲生哥哥都不帮你，那谁会帮你呢！

yeongland

如果我有200k，可是我不想中tax。。可不可以这样供。。

请问，如果借200k。。loan 30年。。每个月需要供1000+。。但是在每一年丢50k下去。。就是四年搞定。。有些flexi loan是可以在有需要的时候提钱出来嘛。。这样有没有问题？？

yeongland

？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

子衿

请问大家有没有申请过eon的flexi loan
没什么听过这间的homeloan...好像不多人用
不过我的心水屋建议我用他家的loan，因为谈好了跟snp一样的律师
如果用eon的话就可以省下律师费，大概就给300+

大家对eon的flexiloan或她的服务有什么意见呢？
http://www.eonbank.com.my/Indivi ... easi_flexi_loan.htm

maomao2

酱它的贷款配套有什么特别吗。。。大大可不可以分享一下。。。因为现有的利息都是BLR-1.XX％。。。

子衿

原帖由 maomao2 于 13-11-2007 10:42 AM 发表
酱它的贷款配套有什么特别吗。。。大大可不可以分享一下。。。因为现有的利息都是BLR-1.XX％。。。

它家的flexi贷款没什么特别，因为发展商指定要那家的贷款，这样用同样的律师，就可以省下律师费。
EON跟我说他们的利息大概是blr-1.75%，然后每个月的ACC Maintenance Fee RM 10
其他的跟HSBC HomeSmart大概一样，进钱拿钱都不用通知，不用Charge钱
不过忘了问它是否跟HSBC的一样可以Zerorize贷款

就是大概这样
感觉上没什么人拿EON的贷款，只是想知道他的服务如何？

不胜寒

原帖由 winnieling 于 31-10-2007 12:30 PM 发表
我本来是CITXXXX的自持者来的，可是它太令我感到失望了
是这样的，我要申请贷款所以就去找他们，然后就一个女子负责我的事
我拿了所以文件给她看，然后她就这样告诉我 -> 其实很坦白的告诉你，以你的薪水来说是借不到他们家的贷款的，所以叫我找多一个人JOINT NAME借，找到了之后她才会SUBMIT上去这样。
当时我也有SUBMIT其它家银行的贷款的，只有CITIXXXX叫我找人JOINT NAME，那我听她这样说觉得没办法所以就找我哥哥帮忙，怎知我哥哥竟然不肯帮，当时就想完蛋了借不到贷款了。所以那时心想借不到那就没办法，不买喽
之后HXXX LXXX打电话来通知我说，我的贷款批准了，我很高兴呢！
而且HXXX LXXX 的BLR -1.6(1-3YEARS), BLR - 1.7(之后的)
CITIXXX跟我讲的是的BLR -1.45，还要叫我找JOINT NAME才借呢！
HXXX LXXX是我单独的名字就借到了，CITIXXXX太令我失望了

我这里刚好相反，
HXXX LXXX叫我找人JOINT NAME，
CITIXXXX APPROVE我。

我不是说你说谎，
也不是CITIXXXX的人。
只是奇怪银行借贷的标准到底在那里？

[ 本帖最后由 不胜寒 于 19-11-2007 09:06 AM 编辑 ]

yyhhcc

原帖由 不胜寒 于 19-11-2007 08:42 AM 发表

我这里刚好相反，
HXXX LXXX叫我找人JOINT NAME，
CITIXXXX APPROVE我。

我不是说你说谎，
也不是CITIXXXX的人。
只是奇怪银行借贷的标准到底在那里？

Citi 好像比较松。我朋友申请CITI 和 Ambank，Am 拒绝，Citi 批了！

Citi 的解释是，它们并不看你在其他银行所有的credits records，只看你在citiB 内有没有怀账（如，其较早前的LOAN，creditcards history records, personal loans)。如果一切安好，就没问题了.

luckycat

原帖由 yeongland 于 12-11-2007 02:40 PM 发表
如果我有200k，可是我不想中tax。。可不可以这样供。。

请问，如果借200k。。loan 30年。。每个月需要供1000+。。但是在每一年丢50k下去。。就是四年搞定。。有些flexi loan是可以在有需要的时候提钱出来嘛。 ...

应该没有问题，只要你的户口不要在lock in period内关掉，就不会有penalty.
还有，有一些银行会设置还款顶限，你要个别查清楚较好。

我知道citi没有设置顶限，只要你的户口不要在lock in period内关掉，就行了。

那个谁

请问哪一个会比较好呢？

A bank 给我的是 （已经approved 了）
1st - 2nd year :  3.7% （fixed）
3rd - 5th year : BLR -1.5%
thereafter      : BLR - 1.8%

a bank 给我的(申请中）
free legal fee
BLR -1.8% throughout loan tenure (proposed)
(本来是BLR-1.6%)

那样一个会比较好呢？
我可不可以要求
1st - 2nd year :  3.7% （fixed）
BLR -1.8% thereater??

[ 本帖最后由 那个谁 于 27-11-2007 10:41 PM 编辑 ]

luckycat

原帖由 那个谁 于 27-11-2007 10:40 PM 发表
请问哪一个会比较好呢？

A bank 给我的是 （已经approved 了）
1st - 2nd year :  3.7% （fixed）
3rd - 5th year : BLR -1.5%
thereafter      : BLR - 1.8%

a bank 给我的(申请中）
free legal fe ...

你的rate好像不是flexi loan,对吗？