Pearl Garden, Simpang Ampat (Gated Project with swimming pool facilities)

犀利草

回复 1776# laichoihsia


   好严重啊？我好久没去了，不懂会不会有问题？

vex

今天在面子书“Pearl Garden Group”里看到这个。。。。。白蚁。。。我的天。。。。。。。。。。。还没 ...
laichoihsia 发表于 5-2-2012 10:36 PM

请问这个是什么东西来的??? 楼梯扶手???

犀利草

回复 1782# vex


   好像是楼梯扶手。好担心哦！

qtcreative

Hi , everyone...
我也来报到哦。。
phase 3,DST

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我也来报到哦。。
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qtcreative 发表于 11-2-2012 05:02 PM

欢迎欢迎。。。

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今天在面子书“Pearl Garden Group”里看到这个。。。。。白蚁。。。我的天。。。。。。。。。。。还没 ...
laichoihsia 发表于 5-2-2012 10:36 PM

在另一个贴问了白蚁专家，他说不像白蚁痕迹，很可能是 wood borer....

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http://www.kwongwah.com.my/news/2012/02/11/109.html

威南日新国中获准证 万事俱备只欠“东风”建校费
二零一二年二月十一日 晚上六时三十四分











（大山脚11日讯）威南华社引颈长盼的威南日新国中终获来自教育部的一纸批准信，并于今天上午在日新会议厅进行移交仪式。
该校董事长拿督斯理郑奕南表示，日新董事会已经开会通过，决定由威南热心华教人士组成董事会，负责管理一切校务及行政。
“目前的当务之急，就是威南华教人士理应尽快成立建委会，使建校工程早日落实。”
他表示，若新校依照日新的模式来建校的话，建筑费需要大约3000余万令吉，并希望槟州工作委员会继续向教育部争取拨款。
“我国首相激励提倡一马政策，强调要公平对待各族，若政府能以实际行动拨款建校，协助各族教育发展，对于宣扬一马的精神，将会是个事半功倍的作用。
须3000万建校费
槟州国阵工作委员会主席拿督丁福南则说，威南日新分校是槟州国阵工作委员会同仁共同努力的成果，而目前威南日新分校，可说是万事俱备，只欠东风。
他说，今次的东风，并非一纸批准信，而是高达3000万余令吉的建校经费。
他承诺，槟州国阵工作委员会将会继续发挥自身的力量，向中央政府争取拨款来建校。
槟巫统转型 争取各族权益
巫统槟州主席拿督再纳阿比丁则说，槟州巫统在他的领导之下，已经转型，并为各族争取权益，而非只是巫裔而已。
出席者尚包括民政党全国妇女组署理主席拿督吴秀丽、民政党槟州副主席汪天来、协调员刘一端、陈德钦、林文汉、日新国中董事部、威南7华小代表等。
郑奕南：准证虽发出 仍有3条例需关注
威南日新国民型中学的准证已发，唯其中3项却引起关注，这3项，分别是董事部须有50%由政府委任，华文节数只有区区的5节，以及学生来源开放给各族。
董事长拿督斯里郑奕南，接获批准信后，当场点出批准信的内容，希望槟州国阵工作委员会可以向教育部反应。
此外，他也点出，当初在与教育部长丹斯里慕尤丁会面时，答应威南日新分校的校名，是SMK(C)JIT SIN SEBERANG PERAI SELATAN，而批准信内并无阐明。
“另外，批准信内，也说明董事部成员须有50%由政府委任，华文节数也从答应6节，变成批准信内的5节。”
对此，丁福南表示，民政党全国主席丹斯里许子根，已经致函于教育部长，董事部成员须由50%由政府委任，改成只需3位，即20%，以及学生来源则开放给予来自华小的各族。
“这些只是小事情，我们将会协助解决并达致皆大欢喜的局面，这并非大问题。”
威南7华小代表成立建委会
威南7华小代表发言人吴俊益表示，威南7华小代表将会在本月召开会议，以成立建委会。
他表示，政府应拨款威南日新国中，毕竟教育是中央政府的责任。
筹备兴建威南日新国民型中学演进表：
2008年9月24日:日新校友致函大山脚日新国中董事部，提出在威南县兴建“日新分校”建议。
2008年10月22日：日新国中董事会接获二批校友热心献议，同时表示愿意发动增建日新分校筹募工作。
2008年10月18日：高渊国会议员陈智铭致函予副教长魏家祥反映，后者也作出友善反应。
2008年11月4日：日新国中董事会认同在威南建分校的献议，并有威南人筹组分校建委会。
2008年12月6日：日新分校有眉目，地点暂定新邦安拔珍珠城。
2008年12月7日：日新分校临时建校委员会成立，文明学校董事长王振山为临时委员会主席。
2008年12月21日：日新分校暂为文明小学旁，发展商将12依格中的6依格（260万令吉）借给临时建委会作为校址，而发展商将回捐100万令吉。
2009年3月3日：一名在跨国公司担任要职的校友献议，在威南及威中分界即峇冬丁宜村外的一片发展住宅拨出7.2英亩的土地。
2009年3月15日：日新中学威南分校临时建委会建议在爪夷岭建校较为适合，不过需要10依格以上的地段。|
2009年11月7日：著名发展商ASAS DUNIA答应献捐一块在威南华都村大旁的8英亩土地。
2010年1月18日，槟首长林冠英莅临大山脚日新国中，见证发展商签署献地仪式。
2010年2月1日：发展商献地附带条件，2年内不施工将回收土地。
2010年3月：日新分校，临时委员会呈上教育部申请。
2010年12月29日：日新建分校申请准证无下文。
2011年2月：槟首长林冠英出席国阵团拜会副首相兼教育部长，追讨日新建分校准证。
2011年2月18日：国阵高渊区协调员拿督再那阿比丁支持建立日新威南分校计划。
2011年3月15：槟教育局未经教长私自发函拒绝建校；魏家祥澄清，教育部要求日新分校呈上报告，非拒绝。
2011年3月16日：槟董联会主席拿督杨云贵吁副首相明确表态日新分校事件。
2011年8月15日：发展商延长献地协议书2年。
2011年9月17日：副首相兼教长到访威南，提起日新威南建分校的申请，并表示将检讨现有的教育法令条文。
2011年10月6日：国阵领袖透露，日新分校很快将获得批准。
2011年11月9日：日新董事与教长会面交流后，日新威南分校获得批准。
2011年12月30日：董事会批准7华校要求，以“威南日新国民型中学”为新学校命名。
2012年2月5日：槟首长林冠英指副首相教长虽然批准建日新威南分校，但没有书面准证。
2012年2月11日：日新国民型中学董事部见证接领威南日新国民型中学建校准证。

hong9884

请问是篱笆还是围墙？看到照片，有些部分篱笆，有些部分围墙，很奇怪？gated不是全都围墙吗？有谁知道，请分享，谢谢~~

hong9884

在另一个贴问了白蚁专家，他说不像白蚁痕迹，很可能是 wood borer....
streamleaf 发表于 11-2-2012 06:29 PM

希望如此，如果是白蚁，那就头痛了。

streamleaf

股海宝藏：恒大置地 槟产业遗珠股
财经周刊 投资观点  2012-02-13 11:24



槟城豪华家居产业的著名利基供应商——恒大置地（Tambun，5191，主板产业股），是于1994年创立。该公司去年1月18日上市马交易所，上市发售价为每股70仙。
恒大置地致力于在槟城推出创新产业概念，推介首个具备守卫篱围社区与首个共管社区计划。以现有67仙水平来看，该股是以7.7倍本益比交易（同侪：11.2倍），并受6.9%周息率（同侪：3.7%）所支撑。

恒大置地专注于实惠价格推出豪华、具生活品味并以社区特色为主的产业。多年来，该公司共推出了超过4千600单位的产业，发展总值约14亿令吉。
该公司通常比预期早推出产业计划，并享有完整认购率。

它的快速转换策略很成功，拥有高达30亿令吉发展总值的未开发地段，足以忙上7-8年。
目前所进行的产业计划价值约6亿2000万令吉，涵盖共管式公寓、别墅、半独立式产业、店面办公楼、工厂、公寓等。这些产业名为Carissa Park、Pearl Garden、Dahlia Park、Impian Residence、Tanjung Heights、Pearl Villas、Juru Industrial Park，Pearl Square及Kelisa Residence。
整体来说，恒大置地在2011财政年首九个月录得1亿3600万令吉的销售额，按年成长59%，主要是受旗舰产业计划Pearl City以及4项新推出的产业计划Pearl Villas、Tanjung Heights，Juru Industrial Park和Capri Park所激励。

今年推5.7亿产业
价值约5亿7000万令吉的预定产业计划，料将在今年内推出，当中包括Pearl Indah、BM Residence、Pearl Residence 1、Straits Garden、Carissa Villas。如此可使该公司忙上2至3年。

Pearl City在今年至2020年间推出更多产业计划，发展总值预计超过22亿令吉，使恒大置地中期至长期成长获得支撑。
Pearl City：恒大置地下一个“皇冠上宝石”。Pearl City是槟城Simpang Ampat、北海（Seberang Perai）以南的混合产业计划。这项计划是于2009年动土、预计将在2020年竣工。届时，这项计划将是涵盖公共设施、娱乐设备、保健及健康中心、零售店和超过1万1000项住宅产业的综合性城市。
Pearl City距离南北大道有5分钟车程，离第一及第二槟威大桥分别有15分钟及20分钟车程，同时离献议建设的电动双轨火车站有1分钟车程。

地库可观能应对需求
恒大置地地库包括于去年5月以2亿3300万令吉收购的527英亩地段，这个地段贴近Pearl Garden城镇。
该公司总地库面积共达970英亩，分别位于北海以南（811英亩）、北海中部（109英亩）、北海以北（43英亩）和东北县（Daerah Timur Laut）（6英亩）。截至目前为止，约240英亩地段已被发展。

槟产业展望正面
恒大置地从2007年至2010年间，享有28%的诱人税前盈利赚幅均值（同业：20%），受惠于其策略性产业设计及概念、快速的地库转换策略、与承包商的良好关系，以及旗下产业计划的预早推出情况。
截至2011财政年首九个月，其税前盈利赚幅跌至23%，受高企的销售及行销开销及267万令吉的一次过上市开销所影响。
恒大置地的年报中指出，槟城产业领域显现有利展望。靠近Simpang Ampat的槟城科学园扩展计划、诸如Ibiden Japan、Honeywell和Rubycon等企业数十亿令吉计的产能发展投资活动料吸引大量员工，进而刺激该区的住宅需求。
另外，政府对槟城第二大桥等基建设施以及“停车换乘系统”（Bridge Express Shuttle Transit，或简称BEST巴士服务，介于北海及峇六拜免费工业区停车换乘免费巴士服务）等公共便利服务的开支提高，将为槟城交通带来更高便利，使在该地工作的居民享有有利的产业购买价。
共12个工业园位于Pearl City 15公里范围之内。这些工业园带来庞大就业契机。

按部就班股息政策
恒大置地已经承诺按部就班将集团净利的40%至60%充作派息，相信将会吸引长期投资者，以及为投资者建立长期的价值。
在2012年1月19日，恒大置地建议发行8840万股附加股，筹措4420万令吉，供槟城旗舰城镇珍珠城及新计划营运资本。每持有5股的恒大置地可认购2股附加股，获赠1单位凭单，附加股的参阅发售价为每股50仙。
预料这批附加股和凭单的上市日期为今年第二季。
它也建议发出占股本5%的雇员认股权计划。因此，一旦附加股、凭单以及雇员认股权计划完成，恒大置地的缴足资本将由现在的2亿2100万股，增加至3亿7100万股。
备注：公司数据来自年报与公司网页



分析：慧眼

streamleaf

http://www.kwongwah.com.my/news/2012/02/17/5.html

建校准证已获批准　威南日新国中建委会难产
二零一二年二月十七日 凌晨十二时十七分


（威南16日讯）威南日新国民型中学准证已获批准，但在筹组成立建委会方面，却面对难产的局面！

由威南日新中学临时委员会协调员张子翼律师所召集的饭局，周四中午在新邦安拔新海香海鲜楼集合威南区7间华小各机构成员，以商讨成立威南日新国民型中学建委会，积极筹备建校工作，然而，在经过一论讨论后，建委会最终未能顺利产生。

出席者有大山脚日新董事长拿督斯里郑奕南、董事拿督黄维忠、准拿督马良生、校友温俊祥。献地的发展商阿莎士世界（ASAS DUNIA）董事主席陈良焕、董事经理拿督陈福星、董事陈福山，以及威南区各华小各机构成员（爪夷村华小缺席）。

在仪式上，威南区各华小代表皆大力推举德高望重的大山脚日新国民型中学董事长拿督斯里郑奕南领导建委会，但郑氏则以年事高，以及认为应由威南区领袖领导而婉拒，最终只能推选出敬群学校家教协会主席吴俊益为“召集人”，择日召集威南区华社成立建委会。

拿督斯里郑奕南在仪式上致词时说，威南日新国民型中学的准证已经获得，但很遗憾的其中有2、3项条件必须修改，然而，负责安排有关程序的槟州国阵工作委员会已经针对有关问题向当局陈情，并认为不是问题，但是，我们必须获得白纸黑字，才能安心。

他认为，相信有关问题最终获得解决，因为，毕竟有关批准信是由副首相兼教育部长亲自批准。

他认为，目前当务之急是尽速成立建委会，以进行筹策建校工作，而在威南区的7所华小中，每所学校都办得有声有色，证明人才杰出，不乏领导者，因此，对于推选建委会主席及其他职位人选，并非问题，一旦建委会成立，本身及日新董事会将会给予全力的配合与协助。

陈福星：阿莎士世界承担基设开销

威南日新国民型中学献地人阿莎士世界董事经理拿督陈福星透露，该公司所捐献的8英亩校地是位于大路旁的平坦地段，周遭基础设施开销全由献地人承担，校方只需负责兴建学校建筑物。

拿督陈福星是与威南6间华小董家教、校友会成员及大山脚日新国中董事长拿督斯里郑奕南等人前往实地巡视这块位于华都打昔大路旁的建议校地后，也向报界厘清有关土地之状况。

据他指出，阿莎士世界房屋发展商在该区拥有一片面积460英亩的土地，有关土地将兴建约3000间房屋，而献捐于威南日新的校地是足额8英亩的“平坦与漂亮”的平芭，又是位于大路旁，是理想的建校地点。

“本公司将承担学校外周遭之基础设施如道路、排水系统、水、电设施、大电房与化粪池设施等，可大幅度减轻建校的负担。”

他笑言，这样一来，其公司将必须花费更多款项来进行有关基设，但为了让威南日新顺利建成，其公司义不容辞。

他说，随着教育部已发下开办威南日新中学之批准信，其公司将进行呈上更新之发展蓝图，正式把这块8英亩的土地列为教育用途。

城市策划师吴俊益也披露，该区之房屋发展计划完成后，有道路可直通新邦安拔珍珠城，在交通方面来说，将更利便学子。

他也指出，威南华教人士期望新校建设工程能在4个月后展开，因此，目前他会协助处理向威省市政局申请新校之规划与动土准证。

“我们这批推动开办威南日新的热心人士殷诚期盼，威南日新国民型中学能在2015年正式开学上课。”

吴俊益：应引以为豪

被推选负责召集成立建委会的敬群学校家教协会主席吴俊益指出，威南区华社应该引以为豪能够获得1所国民型中学在威南区设立，因为，在1996年教育法令通过后，已经废除国民型中学，这都是大山脚日新中学董事长拿督斯里郑奕南的功劳。

他说，倘若建委会由郑奕南领导，本身将给予全力的协助，相信威南区各华小及华社也会认同，以便集合大家的力量，全力以赴，确保新校舍工程能够在4个月的时间内动工，并能够在2015年开课。

他说，其实，倘若威南日新建成，将可造惠各区更多的学子，也能让威中一带的学生拥有更多的机会就读日新，因为，威南区每年有百余位学生获选进入大山脚日新，一旦威南日新建成，将可腾出这些学额给予威中区的学生。

出席者随后也前往实地巡视建校地段，并聆听献地的发展商阿莎士世界董事经理拿督陈福星讲解。

出席的各华小3机构代表计有：
高渊培德：拿督吴文君、陈瑞荣、黄源海、罗如发、陈潮丰、许振兴、江雪惠、陈财喜、许喜咏、陈志菁。
高渊港口毓英：许文廷、张小欧、许惠柳、林财喜。
爪夷崇光：罗凤光、刘春发、余源发、锺振威、王惠明。
华都村：余庆明、罗耀龙。
敬群：李振兴、吴俊益、拿督吴清良。
文明：尤国和、陈强勤、马再隆。

streamleaf

RM16mil road widening project to be completed by June
February 20th, 2012Leave a commentGo to comments
The long wait for the completion of a 1.3km-long road widening project between Federal Route One in Simpang Ampat and the traffic lights near the North-South Expressway’s (NSE) toll plaza at Batu Kawan, Penang, will be over soon.

Chief Minister Lim Guan Eng said the Public Works Department (PWD) was confident of completing the RM16mil Federal Government project by June.

He said the project, which began in June 2008, was originally scheduled for completion by December 2010.

He said although the PWD later extended the completion date to September last year, it still could not meet the deadline.

“The PWD said the delay was not caused by the project contractor but by PLUS, which delayed in giving its consent for the contractor to build a 70m-long bridge over the NSE alignment there.

“PLUS only gave the green light last December and so, JKR is now confident of completing the project by June,” he said after checking on the bridge’s construction on Thursday.

Also present was Penang JKR deputy director Mohd Hassan Harun and Bukit Tambun assemblyman Law Choo Kiang.

Lim said many residents had complained of bottle necks, especially near the mini roundabout outside the NSE’s Bukit Tambun toll plaza due to the project’s delay.

He said the project involved widening the two-lane stretch to four lanes.

Source: The Star

jason5yen

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streamleaf

http://www.penangpropertytalk.co ... h-rm570-m-projects/ [/url]

Tambun Indah to launch RM570 m projects

Tambun Indah Land Bhd plans to launch new projects worth RM570 million this year after generating strong property sales in its financial year ended Dec 31, 2011.

In a statement today, Tambun Indah said it sold 912 units valued at RM347.3 million in financal year 2011 compared with 396 units valued at RM137.1 million previously.

The group was looking to launch five projects by year-end, namely Straits Garden in Penang Island, and Pearl Residence, Pearl Indah, Carissa Villas and BM Residence in Mainland Penang, it said.

The strong property sales last year saw group revenue and pre-tax profit increase 49.8 per cent and 29.8 per cent to RM191.8 million and RM46.9 million respectively, from proforma revenue of RM128.1 million and pre-tax profit of RM36.2 million a year ago. --

streamleaf

http://mykampung.sinchew.com.my/node/182766?tid=4
















料3個月後動工‧確保2015年建竣威南日新豎招牌待“建”

（檳城‧威南）學校招牌傲然聳立校址，象徵威南日新中學建校籌備工作箭蓄勢待發，建委會擬定在來屆大選之前，辦妥建校准證及籌足3千萬令吉，確保學校能在2015年建竣入學。

建委會同仁昨日（12日）上午與阿莎土世界有限公司（ASAS DUNIA BERHAD）董事部成員到新校址豎立學校招牌，過後一行人也到建委會新設立的辦事處開會。

學校範圍已上圍籬，招牌聳立印證威南日新中學建校工作正式開跑，預測3個月後，建校工程可以動工。

吳俊益：發展商4月呈給市政局
盼2准證2個月內獲批

建委會總務吳俊益宣佈，獻8依各校地的發展商阿莎土世界，除了捐獻價值1千萬令吉的土地之外，還要花1千萬令吉做基設、道路、水溝和化糞池系統。

他說，發展商在4月份將提呈環境評估報告及建校規劃圖測給威省市政局，希望州政府能在2個月內批准2項圖測申請。

“根據市議會的程序，2項准證在3個月內可以批准，但希望州政府能儘快處理，可以60天內批准，勿耽誤建校進展。”

擬與華文報聯辦3義演籌款

吳俊益說，建委會希望能在大選前，所有的建校手續皆能辦妥，至於3千萬令吉的建校基金，建委會擬與各華文報章舉辦3場義演，把建校基金籌足。

“我們希望今年的盂蘭勝會，各地區能為威南日新中學籌募學校設備，確保2015年入學目標不被耽誤。”

李振興：亟籌3千萬建費

建委會主席李振興說，建委會目前萬事具備，只欠東風，即3千萬令吉建校經費。

他希望各區廠商家、社團、神廟組織、熱心教育者等，包括大山腳福德正神理事會，能夠鼎力支持建委會，以便早日籌到這筆款項。

獻8依格校地市價1千萬
陳福星：阿莎土世界歷年來最大貢獻

阿莎土世界有限公司獻給威南日新中學的8依格校地，市價1千萬令吉，是檳州有史以來，獻地款額最高、面積最大的校地。

阿莎土世界有限公司董事經理拿督陳福星宣佈，該公司捐給日新8依各土地全部用在建校用途，至於學校的基設，包括道路和化糞池設備，會另外撥地和撥款建設。

“本公司是歷年來首次獻地來興建威南日新國中，這也是該公司歷年來最龐大獻金”

他說，阿莎士世界在檳島和威省一帶，已建立至少1萬9千600個各類型房屋單位。

陳福星希望各界不分階層和政治背景，為華教發展獻力，把威南日新國中建立起來，完成威南家長擁有華文中學的心願。

鄭奕南：准證條文條件不妥
“丁福南保證能修改”

建委會會務顧問拿督斯里鄭奕南說，建校准證內幾項待修正的條列，還沒有白紙黑字批下，但檳州國陣工作委員會主席拿督丁福南已保證，有關條文能修改。

“雖然我們發現建校准證內幾個條件不妥當，丁福南和檳州巫統聯委會主席拿督再那阿比丁，一再保證這些不妥當條件將會很快獲得糾正，大家都在拭目以待。”

鄭奕南指出，去年11月9日，該會代表團在逾20多人檳州國陣工作委員會的代表陪同下，會見副首相兼教育部長慕尤丁，當時慕尤丁當場宣佈批准修改，即1）可以用威南日新國中SMK（C）JIT SIN SPS，或採用其他董事會同意名稱。2）每週六節華文課。

“至於（3）董事會成員必須50%是政府的代表，改為20%及（4）各源流學生進入該校就讀，修改成為只限來自華小。丁福南說沒有問題。”（星洲日報／大北馬）

laichoihsia

到底我们今年有没有机会搬家？？？等到花都谢了

犀利草

各位大大，刚才simpang ampat SA call我, 邀请我出席这个星期六的记者招待会.听说是有间international School 要进来. 有谁知道是真是假? 是的话就可喜可贺了.

redwine

各位大大，刚才simpang ampat SA call我, 邀请我出席这个星期六的记者招待会.听说是有间international Scho ...
犀利草 发表于 18-4-2012 03:19 PM

是请你去sales office?

pnd

问问下..现在还有buyer get buyer commision的优惠吗？？？
我朋友要买pearl indah 的排屋或是半独立式