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发表于 3-1-2018 02:58 PM
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请问你的平均年收入是多少？
然后有任何银行贷款吗？ 如车贷，私人贷，信用卡或 ptptn loan 吗？
屋子是放谁的名？贷款又是谁的名？
是买新屋还是二手屋？
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发表于 3-1-2018 04:50 PM
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您好，
2017年均收入：大約 rm 170k
目前沒有任何車貸、私人貸。
信用卡每次都還清，ptptn則是還剩下31k，每個月都有準時還（但2017年6月的時候遲了兩天才還）
房子打算放我的名字，貸款也是打算用我的。
看中的是新房子。
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发表于 3-1-2018 06:09 PM
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有任何合约证明你的收入是从网上索取？
有报至少两年的收入税？
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发表于 3-1-2018 06:33 PM
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已經有報兩年的稅，但第一年是報110k左右，第二年是報160k。沒有任何合約可以證明，但可以有一紙簡單的說明，說明該網站因為我替它們宣傳，而付款給我，有公司蓋章。（台灣公司）
請問這樣有機會成功申請貸款嗎
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发表于 3-1-2018 06:47 PM
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哦如果有这些文件机会大了. 如果是买新屋请问有哪几家银行是 panel 呢?
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发表于 3-1-2018 07:48 PM
来自手机
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ngph988 发表于 3-1-2018 06:47 PM
哦如果有这些文件机会大了. 如果是买新屋请问有哪几家银行是 panel 呢?
您好，panel bank 方面是RHB, UOB, CIMB, OCBC, Alliance, Maybank, Ambank。所以說 我的情況還是有機會嗎？能否貸到90%呢？ |
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发表于 4-1-2018 04:02 PM
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如果收入文件，CCRIS & CTOS 都没问题一般上银行是可以借90% 贷款.
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发表于 6-1-2018 10:11 AM
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嗨。
Ｂ) 生意人
公司平均6个月进帐(Credit amount)
去年报税多少？
请问如果公司的transaction 少，可以看个人的一起看吗（因为有租金）和commission =主要原因是生意模式换了。
其实银行如何判断我的Income 因为没有固定的收入？
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发表于 7-1-2018 12:49 PM
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租金，至少要 stamped tenancy agreement + 3个月 bank statement
commission, 至少要 6个月 commission slip + 6 个月 bank statement. 或者 1 年的 CP58 + 最新的 Borang BE (个人所得税)
为什么由生意人转去做 commission 呢？
之前生意是做什么？现在呢？
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发表于 9-1-2018 02:04 PM
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各位大大好
小弟的母亲要买车， 打算用我的名字来申请车loan.
但由于最近打算买房子了， 所以相熟的车行agent 建议不要用我的名字来申请车loan , 因为车loan会算进的commitment , 之后如果这几年如果你要买房子就很难拿loan了。
现在很纠结，请各位大大解答。
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发表于 10-1-2018 11:59 AM
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如果 DSR 过不到也是没用. 可以用其他家人名吗?
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发表于 10-1-2018 01:21 PM
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对， agent也有提起 ； 在你名下的车子就算不是你在供也会算你的DSR 。
所以还是商讨用其他家庭成员的名字买比较好。 担心影响到日后的房屋贷款。 |
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发表于 24-1-2018 09:11 AM
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明天要起利息咯，还不知道的朋友明天记得看新闻哦~ 每三个月 银行有权利调整BR 不知道现在的banker 会不会跟顾客说  |
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发表于 28-1-2018 04:40 PM
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发表于 29-1-2018 10:07 AM
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发表于 29-1-2018 02:10 PM
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如果不想被起利息可以选择固定利息， 现在的优惠是免费贷款合约全部费用。 半年后将会再起利息，大家拭目以待。 |
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发表于 15-2-2018 01:12 PM
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想问一下
现在有哪一间银行的rental income的tenancy agreement是不需要stamp的？
我问了cimb,pbb,hsbc都要stamping
还有哪一间的flexi是放多钱进去月供会减少的呢？ |
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发表于 17-2-2018 11:48 AM
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虚无缥缈 发表于 15-2-2018 01:12 PM
想问一下
现在有哪一间银行的rental income的tenancy agreement是不需要stamp的？
我问了cimb,pbb,hsbc都要stamping
还有哪一间的flexi是放多钱进去月供会减少的呢？
基本上银行对租金还是要有 stamping 才能承认.
full flexi 的话, MBB & CIMB 可以丢多钱进去扣 monthly installment
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发表于 28-2-2018 01:02 PM
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本帖最后由 雨廷 于 28-2-2018 02:48 PM 编辑
想问现在refinance的配套，之前是跟OCBC借,现在还欠大概465k
借的时候是BLR -2.3 已经过Lock Period
房货和车货都是和老婆联名，想知道现在refinance有什么charges和有划吗。
年龄：31
薪水：SGD 3300
房货：RM 2400
车货：RM 800
信用卡：没有
年龄：31
薪水：RM 3000
房货：RM 2400 联名
车货：RM 800 联名
信用卡：没有 |
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发表于 28-2-2018 01:43 PM
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雨廷 发表于 28-2-2018 01:02 PM
想问现在refinance的配套，之前是跟OCBC借,现在还欠大概465k
借的时候是BLR -3.2 已经过Lock Period
房货和车货都是和老婆联名，想知道现在refinance有什么charges和有划吗。
年龄：31
薪水：SGD 3300
房货 ...
帮您做了个计算，请看以下的贷款数额和可以 cash out 的数额
70% : RM 707,100.35 (cash out : RM 110,553)
75% : RM 805,905.07 (cash out : RM 155,672)
80% : RM 904,709.79 (cash out : RM 200,790)
85% : RM 1,003,514.51 (cash out : RM 245,908)
当然还要看你屋子的市价是多少才能算的准确.
目前 refinance 最低利息可以到 4.35%, 需要银行的批准. refinance 当中需要付银行律师费，估价费和银行贷款印花税.
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