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实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区
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楼主 |
发表于 5-2-2013 09:00 PM
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traxxas 发表于 5-2-2013 06:13 PM 
是的SpA 是這样写，三十六月内建好, 是从spa signed date 开始。
JCM 和MC 也要成体后，行政机关才可以 ...
其实我也不是很清楚strata title的issue procedure..... |
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发表于 6-2-2013 12:48 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 6-2-2013 01:14 AM
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traxxas 发表于 6-2-2013 12:48 AM
不如问律师。我也想知道Strata title详细和框图(如果有的话，那就好)
这是官方的Strata Title Act ht ...
如果没记错，有可能拿房子时也未必拿得到strata title....
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发表于 6-2-2013 09:43 AM
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据我所知,,
有些人拿了锁匙住了几年都还没拿到，因为strata title是看master plan的...
前提是整个花园要完全建好..
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楼主 |
发表于 6-2-2013 09:57 AM
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冷酷@铁面 发表于 6-2-2013 09:43 AM
据我所知,,
有些人拿了锁匙住了几年都还没拿到，因为strata title是看master plan的...
前提是整个花园要 ...
应该是这样，没错.....
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发表于 8-2-2013 03:49 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 8-2-2013 10:59 PM
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traxxas 发表于 8-2-2013 03:49 PM
如果是這样的话，在法律上屋子是否是买主所有哪?
还是算是屋主的。。。。只是如果没有分出来strata title之前。。。。要买卖你的房子都需要developer的同意。。。。。
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发表于 11-2-2013 09:49 AM
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哦。。原来是這样的。那银行会不会在Strata title issue 前和买主收集首一期付款呢? |
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楼主 |
发表于 11-2-2013 10:13 AM
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traxxas 发表于 11-2-2013 09:49 AM
哦。。原来是這样的。那银行会不会在Strata title issue 前和买主收集首一期付款呢?
当然会，当房子建好，交锁匙给你时，就要供期了，不管你拿到strata title了没有....
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楼主 |
发表于 12-2-2013 03:17 PM
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去了sales gallery, foresta已经卖完了。。。。foresta属于phase1A
现在在卖着的是bungalow,semi d, cluster的那个phase1B
The dumont的设计跟the Fig一样，32x80 cluster house...可是售价是1.19milliom after discount。。。
价钱跟the Fig差很多，因为the dumont是在比较high class的prescint...
Setia indah semi-d 50x80卖1.6million。
Phase 2要开卖的最先三款的。。。
The Juniper (oak) - 22x80 -799k after discount
The Dill (bamboo) - 24x80 - 8xxk after discount
The Rosemary (ebony) - 22x80 - 9xxk after discount
设计跟phase 1的差不多，只是外观不一样而已。。。内部设计只有细微的修改，不过是比较好一点。。。 本帖最后由 kookk 于 14-2-2013 06:36 AM 编辑
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发表于 13-2-2013 01:12 PM
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楼主 |
发表于 13-2-2013 02:14 PM
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traxxas 发表于 13-2-2013 01:12 PM
看来今年有很多东西都涨价。
没错。。。尤其是房价，应该没有下调的可能。。。。。
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楼主 |
发表于 13-2-2013 02:15 PM
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对了，sales person有说SEC有20% foreigner buyer quota, 就是说80% of buyer都是本地人哦。。。。。。其余20%才有可能是外国人。。。。 |
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发表于 13-2-2013 02:43 PM
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kookk 发表于 13-2-2013 02:15 PM
对了，sales person有说SEC有20% foreigner buyer quota, 就是说80% of buyer都是本地人哦。。。。。。其余 ...
那是马国或是柔佛州唯有吗?那个Nusajaya 是否一样呢? 本帖最后由 traxxas 于 13-2-2013 02:51 PM 编辑
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发表于 13-2-2013 02:56 PM
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kookk 发表于 13-2-2013 02:14 PM
没错。。。尤其是房价，应该没有下调的可能。。。。。
我也发现到。。很少下调的机会。 |
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楼主 |
发表于 13-2-2013 02:59 PM
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traxxas 发表于 13-2-2013 02:43 PM
那是马国或是柔佛州唯有吗?那个Nusajaya 是否一样呢?
是不是全马都这样就不知道了。。。。
nusajaya也是一样，像bukit indah, nusa idaman, nusa duta等等都是residential type, 都是20% quota foreigner...
只有少数township像horizon hills, ledang heights, east ledang, leisure farm等等属于resort type, 没有foreigner quota.....
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发表于 13-2-2013 06:03 PM
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kookk 发表于 13-2-2013 02:59 PM
是不是全马都这样就不知道了。。。。
nusajaya也是一样，像bukit indah, nusa idaman, nusa duta等等都 ...
这些resort type 的 屋子比residential 的昂贵一下哦，不过它的Resort style or Design 是湖光山色，很有吸引力。 |
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楼主 |
发表于 13-2-2013 07:01 PM
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traxxas 发表于 13-2-2013 06:03 PM
这些resort type 的 屋子比residential 的昂贵一下哦，不过它的Resort style or Design 是湖光山色，很有 ...
其实除了环境外，那里的地点也是卖点。。。连接多个高速公路，交通方便（不塞车），毗邻第一和第二通道以及nusajaya的周边大型发展也是卖点之一。。。。
其实以价钱论。。。。SEC也不便宜。。。。
本帖最后由 kookk 于 13-2-2013 07:03 PM 编辑
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发表于 13-2-2013 09:31 PM
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kookk 发表于 13-2-2013 07:01 PM
其实除了环境外，那里的地点也是卖点。。。连接多个高速公路，交通方便（不塞车），毗邻第一和第二通道以 ...
你有听说SP setia会从SEC建一条高速公路直通dato onn那里的南北大道出入口吗？
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楼主 |
发表于 13-2-2013 09:45 PM
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terence82 发表于 13-2-2013 09:31 PM
你有听说SP setia会从SEC建一条高速公路直通dato onn那里的南北大道出入口吗？
没有听说。。。。应该不可能。。。。
唯一有可能的是propose new exit from seri austin去senai-desaru highway和接去kempas的路而已。。。。。。
本帖最后由 kookk 于 13-2-2013 09:59 PM 编辑
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