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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 25-7-2013 01:10 AM
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请问如果现金买屋子，请问程序是不是和银行贷款一样？
就是签s&P给10%, 然后3个月内交上90%？ |
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发表于 7-8-2013 04:46 PM
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买CASH的简单很多，
签SPA给10%，不一定要三个月才给90%，你要快的话早一点给也是可以，
建议： 给了10%，律师SUBMIT PROPERTY去做ADJUDICATION（政府的估价）然后还STAMP DUTY，你就可以准备给90%了。 |
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发表于 7-8-2013 10:56 PM
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请问提早还清房贷，有何手续呢？
我已经过了5年的lock in period。
银行说要我填一张form申请，还要填律师的名？？
我去那里找律师？
谢谢！ |
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发表于 10-8-2013 09:30 PM
来自手机
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我想问一下，low medium cost 的政府屋子需要五年才能转名，那是从几时开始计算？是construction date, 签s&p 还是oc obtained? |
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发表于 13-8-2013 08:14 PM
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卖屋子的程序(贷款还没有还完， 还在银行的lock-in period) 应该是怎样的？
如果找agent帮忙卖屋子， 我需要给任何文件吗?
本帖最后由 lewisksh 于 13-8-2013 08:17 PM 编辑
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发表于 19-8-2013 03:49 PM
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我數年前投資了一間酒店單位，現想將其賣出，是否可以找房地產仲介代勞呢？ |
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发表于 19-8-2013 04:54 PM
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请问楼主，买二手屋的律师费是由买家还是卖家来负责呢？
我有计划买二手屋，但是房屋中介说S&P及割名的律师费都是由我来承担的。
这样是对的吗？ |
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发表于 19-8-2013 09:01 PM
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发表于 20-8-2013 12:25 PM
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Andy66888 发表于 1-6-2012 12:36 AM 
我想知道，如果屋主在外國，而我又想買他屋，會難嗎，例如如果我bank全部都搞定好，給了booking free,booki ...
请问各位大大，遇到类似问题，如过了一个月后，屋主迟迟不签S&P,可以和agent取回所给的3% booking Fees?
如agent不还，可以采取什么行动？
麻烦各位大大帮忙。。。谢谢。。。
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发表于 22-8-2013 10:40 PM
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FB有个新的page不错下 .... 
Penang Property Outlook ....
希望你们有用 .... |
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发表于 23-8-2013 10:57 AM
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请问下，如果5年内卖屋子的话，LHDN 会抽 Property Gains Tax 对吗？我们一生有一次可以免这个tax的是吗？请问这个免税是多少%呢？
谢谢。 |
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发表于 25-8-2013 07:48 PM
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我第第次買屋子220k。。有点疑问，请大大帮忙回答。。
1，agent要求我给3%booking fee，直接给他cash？？不危险吗？
2，我需要找lawyer来保护我吗？？费用多少？
3，cf还没出，直接买危险吗？？
不好意识很多疑问，因为第一次买，怕被骗。。
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发表于 27-8-2013 07:17 AM
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aghbc5 发表于 25-8-2013 07:48 PM
我第第次買屋子220k。。有点疑问，请大大帮忙回答。。
1，agent要求我给3%booking fee，直接给他cash？？不 ...
楼上的大大，千万不可以给cash,如果你没有personal cheque,可以跟亲友借，不然就去银行买bank cheque,只需要给RM2++ 费用。
记得交cheque给agent前，要复印那张cheque一张，然后要他写下他名字,IC,签名和注明日期，还有要他给你一张property agent的单据。
其他的我暂时无法回答。
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发表于 27-8-2013 09:58 AM
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鱼虾仔 发表于 27-8-2013 07:17 AM
楼上的大大，千万不可以给cash,如果你没有personal cheque,可以跟亲友借，不然就去银行买bank cheque,只需 ...
好，谢谢你的答覆，我也是很怕被骗。。。。
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发表于 31-8-2013 03:09 PM
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aghbc5 发表于 27-8-2013 09:58 AM
好，谢谢你的答覆，我也是很怕被骗。。。。
cheque 开property firm 的明不是agent 的名
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发表于 31-8-2013 03:13 PM
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slimslim906 发表于 19-8-2013 04:54 PM
请问楼主，买二手屋的律师费是由买家还是卖家来负责呢？
我有计划买二手屋，但是房屋中介说S&P及割名的律 ...
buyer = 自己给snp的费用
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发表于 8-9-2013 04:10 PM
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loonglim 发表于 23-8-2013 10:57 AM
请问下，如果5年内卖屋子的话，LHDN 会抽 Property Gains Tax 对吗？我们一生有一次可以免这个tax的是吗？请 ...
1～2 年 15%
3～5 年 10%
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发表于 9-9-2013 12:08 AM
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各位好,
这是我的deposit form 里的其中一个term.想大大们帮我理解下...谢谢.
"this sale that be subject to my approval based on 90% at rmxxxxx that is rmxxxxxx withnin 14 days from the date of vendor acceptance. If my/our loan is rejected. i/we must show at least two(2) rejection letters by any bank and the vendor shall instruct hartamas real estate sdn bhd to refund my 3% earnest deposit rmxxxx within 3 days working."
我的问题是如果我全部的loan都accept但是不是90%或更多.......我还可以拿回定金吗?如果银行approve 80%,那么我可以要求银行出reject我90%的信吗?........如果被approve80%,没reject letter....以这样的term,我可以拿回定金吗? |
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发表于 9-9-2013 09:50 AM
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问问你们的意见
semi-flexi loan = -2.4%
Full flexi loan = -2.3%
long term & short term 来讲哪一种会比较好. monthly turnover 暂时不会很高
怎样选哦.... |
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发表于 10-9-2013 09:03 AM
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yceecua 发表于 8-9-2013 04:10 PM
1～2 年 15%
3～5 年 10%
谢谢了。
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