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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 16-4-2013 12:18 PM
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郭靖 发表于 16-4-2013 09:29 AM 
没问题。 value是要看卖家借到多少贷款。借多借少不关你事
总不能说如果value比较高，你拿比较多钱吧
谢谢，不过我是想说可以s&p sign 了，才借loan 吗？买家不是应该confirm借钱了，才来Sign 的吗？ 我是怕买家假假估价，实际是看有哪些东西损坏可以扣钱的。。
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发表于 16-4-2013 02:21 PM
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听说刚出来做工政府有让我们申请便宜的屋子,程序上是怎样的呢?
有什么条件吗? |
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发表于 17-4-2013 09:43 AM
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谢谢分享
有没有2013的？
这些资料哪里找来的？.gif) |
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发表于 19-4-2013 12:10 PM
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请问一下，
Agent介绍我一个banker帮我借loan。但是那个banker一直拖我们的loan直到过期。之后vendor再给我一点时间，但最后就反悔说不卖了，但是会100%退回deposit给我们。问题是，Agent现在说要拿回1%因为买卖取消。请问合理吗？还是应该由vendor or buyer赔偿？Ps://那个拖慢速度的Banker说有信写loan不approved。 |
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发表于 21-4-2013 11:05 PM
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想请问sign 了SPA和letter offer,几要sign loan agreement ? 我律师说要等屋主去银行拿copy of title 才能withdraw EPF , 请问withdraw EPF 要什么资料呢？谢谢大大。。 |
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发表于 24-4-2013 04:41 PM
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Doraemon 发表于 5-2-2013 09:57 AM
哦哦！
因为我买的是 Bumi Lot，所以 Agent 建议我和屋主都使用同一个律师，因为这个律师处理过 Bumi Lo ...
你好， 我刚好遇到这个问题....烦啊！！
后来成功把 Bumi Lot 转卖Non Bumi Lot 吗？可以分享吗？手续要多久？
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发表于 24-4-2013 08:48 PM
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ly-mak 发表于 24-4-2013 04:41 PM
你好， 我刚好遇到这个问题....烦啊！！
后来成功把 Bumi Lot 转卖Non Bumi Lot 吗？可以分享吗？手续要 ...
其实到最后，我的律师查到，虽然屋主是马来人，但是这间屋子却不是 Bumi Lot。。。
其实我的房屋经纪人有给我看他成功处理过的案例。由华人买Bumi Lot，最后还卖回给 Bumi。
前提是，那个屋主的律师知道要怎样处理这样的案件。因为他的律师需要教屋主怎样写信给法庭，解释屋主放弃这间屋子的原因。然后屋主必须已经拥有这间屋子大概8到10年了。然后大概是800千以下的屋子。才比较容易转去 Non-Bumi Lot。
然后律师需要扣留定金及首期，主要是要确定屋主有钱还7巴仙的屋价给回发展商或政府。
只要屋主没有任何黑底，整个手续最久也是6个月时间。当然如果买主、律师、屋主、银行各个方面都很积极的去处理各项手续，那么买卖房屋的手续也会提早完成。 |
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发表于 24-4-2013 09:12 PM
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发表于 25-4-2013 01:33 PM
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Doraemon 发表于 24-4-2013 08:48 PM
其实到最后，我的律师查到，虽然屋主是马来人，但是这间屋子却不是 Bumi Lot。。。
其实我的房屋经纪人有 ...
谢谢你的回复。我的卖屋手续正办理着，如有需要你的帮忙，我再想你请教。。。
谢谢你。
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发表于 28-4-2013 10:14 AM
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ly-mak 发表于 25-4-2013 01:33 PM
谢谢你的回复。我的卖屋手续正办理着，如有需要你的帮忙，我再想你请教。。。
谢谢你。
其实我知道的也很有限。
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发表于 29-4-2013 03:54 PM
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Jefferchia 发表于 24-3-2013 10:20 PM
请问：
Spa 签了loan agreement/offer letter也签了需要等几久才能拿到锁匙呢•••• ...
一般是90天working day内～
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发表于 29-4-2013 04:05 PM
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Delicious 发表于 23-2-2013 03:59 PM
我买了一间二手condo， 是在去年7月签S&P的，已经差不多要8个月了！可是屋子的锁匙到现在还没有拿到，然后这 ...
你现在拿到锁匙了吗？
律师有帮你waive掉8% per annum的penalty吗？
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发表于 29-4-2013 04:14 PM
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shuheng 发表于 31-12-2012 08:28 PM
我的屋子stamping date 是十月二十二号。在买卖合同理由这一项：
payable by purchaser to the vendor in ...
land office 要我再给RM200 因为MOT stamping过了3个月～～
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发表于 30-4-2013 05:05 PM
来自手机
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请问有关99年conset的问题。
我买了一间屋子，10月2012年签s&p和其他文件，之前发展商没说过要那文件去给市政府签名，算是割名吧。但是等到现在5月13年了。共7个月都还没签回那个consent的名字，打去发展商，他们只说consent还没回来，叫我们等。。
我想知道现在我可以做什么？只有等吗？如果我不要那间屋子，我可以拿回10%头期吗？
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发表于 30-4-2013 05:25 PM
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fun1016 发表于 30-4-2013 05:05 PM
请问有关99年conset的问题。
我买了一间屋子，10月2012年签s&p和其他文件，之前发展商没说过要那文件去给市 ...
要看你的S&P才知道 ! |
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发表于 30-4-2013 06:08 PM
来自手机
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我想问：
我已经有了一间low cost flat(已经10年屋龄了), 最近阿姨手头紧要把屋子放掉，也是low cost flat(超过20年屋龄)，我想问，我还可以买下她的房子吗？ |
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发表于 1-5-2013 01:36 AM
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郭靖 发表于 30-4-2013 05:25 PM
要看你的S&P才知道 !
我的s&p 没有写
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发表于 2-5-2013 07:11 PM
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你好，我有个问题想请问
我打算和A君买屋子，但是对方有个问题就是因为那间屋子是他和家人联名而家人去世了。
现在还在做些doc割名手续，大概要一年时间。
A君是想如果这交易成，希望可以直接转我的名这样可以省一次律师费。
（A君和家人名 ~ 改去~ A君一个人名）
（A君一个人名 ~改去~ 我的名）
还是
（A君和家人名 ~直接改去~ 我的名）
请问我要等A君做好割名doc屋子完全是A君名后才和他做买卖交易吗？
还有这情况有没有其他案例。
这样交易正常吗
不好意识我是新人，请各位大大帮帮忙。谢谢.gif)
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发表于 8-5-2013 09:41 AM
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想请问，我刚签了S&P,但是律师说我要买的屋子有点麻烦，letter of consent需要去政府部门拿，但不是一次就能申请拿到，需要上诉几次，而且机会50%而已，然后律师说我的卖家是tentera,借政府loan的，需要等很久，请问各位大大，letter of consent很难拿到吗？怎么办？ |
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发表于 9-5-2013 08:01 AM
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我想问如果屋子不到五年要卖的话可以吗？
有任何的罚款还是什么附加费用要给吗？？？
我买的房子是和我EX一起联名的现在分手了要卖会麻烦吗？
房子买时RM180K（两年前）Loan RM165K
谢谢大大解答。。。。。。。我第一次买屋子所以很多东西都还不清楚。。。
现在S&P在她手上我该怎么做？？？？ |
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