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2016 当屋价开始炒不上了。。 的原因，现象和后果～请诸位进来分享和言论 ～！！！...
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发表于 31-7-2016 03:40 PM
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科学就是未来 发表于 31-7-2016 12:22 PM
我前2年买的landed 580k, 现在入住率整个taman 有70% 满，我放手出租也是一个月里面成交，虽然landed 租金不能看，连bandar utama 百万排屋也才2k 租金
现在去市场看，landed 都是6百千起跳
580k是新projects吗？
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发表于 31-7-2016 03:43 PM
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赞同。但是蛮难找到这样的屋子。Flat可以但是怕难收租. 对此，你有什么看法？
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发表于 31-7-2016 03:43 PM
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为什么你会看好flat 和aprtment? 可以分享吗？
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发表于 31-7-2016 03:59 PM
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lokecl 发表于 31-7-2016 03:43 PM
赞同。但是蛮难找到这样的屋子。Flat可以但是怕难收租. 对此，你有什么看法？
难不代表没有，耐心找肯定会有。去年我找到一间studio,320k,租户租着rm1650,两个停车位，步行到地铁站，商业广场等，附近有多间知名大学，可惜我老婆的贷款过不到，我本身的quota想留下来买店屋，买不成。 |
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发表于 31-7-2016 04:02 PM
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studio都能租１６５０？哪里的？
店屋很值得投资？为什么？可以分享吗？
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发表于 31-7-2016 04:19 PM
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本帖最后由 sweetin 于 31-7-2016 04:35 PM 编辑
现在多数都是卖着未来价咯，70-80万的房产租金不到2千？那看来我之前负责的起的工业区好一点，最便宜的老板卖3.8M一间。。现在那边租着13千左右。我去年年尾收工的，今年大概4月-5月才拿到CF，前几天我回去看目前整个project。。大约70%是挂着布条。
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发表于 31-7-2016 04:23 PM
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这是当然咯，很多时候人算不如天算。不过人总是要消费，那么就会有生产。
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发表于 31-7-2016 04:32 PM
来自手机
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lokecl 发表于 31-7-2016 04:02 PM
studio都能租１６５０？哪里的？
店屋很值得投资？为什么？可以分享吗？
很多studio可以租千五以上，地点靠近pj的中心点。店屋目前面对低潮期，议价空间大，想投资一间 ，不排除以后会自己用来创业。 |
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发表于 31-7-2016 05:04 PM
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现今新山都是有价无市。很多都租不出去
屋价会跌吗？应该很难吧因为通膨关系，原料都涨价了。
屋价高还好，屋子的quality不敢恭维。买了800多千的屋子，发展商给你的都不是好的质料
所以我还是买2010 年的2手屋，质料还好，屋价不贵而且屋身大 |
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发表于 31-7-2016 05:08 PM
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但是卖320k的studio应该不多吧
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发表于 31-7-2016 05:11 PM
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kenneth0619 发表于 31-7-2016 03:03 PM
2014 flat 好叫价80k. ..现在。。。120k 了。。 sg long flat 叫到150k... 为了什么?? 我有收错风吗?
TAR在那边不会搬了。。。。不怕租不出  |
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发表于 31-7-2016 05:27 PM
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新山租不出的都是地点不好的。。。
像larkin的那些很快就租到差不多了。。。
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发表于 31-7-2016 05:50 PM
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好的质料也必须配合好的手工吧
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发表于 31-7-2016 06:50 PM
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lokecl 发表于 31-7-2016 03:40 PM
580k是新projects吗？
是新 project , 附近很大 township 在规划着也在建着，最重要是靠近 highway, 而且附近卖得也很贵，也是 70% 80%满 |
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发表于 31-7-2016 07:27 PM
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可以分享哪里吗?
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发表于 31-7-2016 08:38 PM
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现在新project 700k 以上了
去看看elmina 吧，那时候有推出小单位 20x65 RM 500k, 最新情况就不知道。那里是雪州政府想发展的地区，只是换了政府后，整个计划比较不active, 后来民联政府也有提起这里会发展。
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发表于 31-7-2016 08:41 PM
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flat 和aprtment价钱进场是可以可是出租方面理想吗？听很多人说flat 和aprtment租金很难收,还是你有经验了所以没问题？
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发表于 31-7-2016 08:41 PM
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科学就是未来 发表于 31-7-2016 08:38 PM
现在新project 700k 以上了
去看看elmina 吧，那时候有推出小单位 20x65 RM 500k, 最新情况就不知道。那里是雪州政府想发展的地区，只是换了政府后，整个计划比较不active, 后来民联政府也有提起这里会发 ...
原来如此。好恐怖的价钱
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发表于 31-7-2016 08:57 PM
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我就住在这里的，笑到见牙不见眼
有个旧邻居问，为什么你的可以租到好价钱，而我的租不到....
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发表于 31-7-2016 10:06 PM
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以目前的情况，房价很难再涨了，不过不表示房价会大跌。
之前很多房子就在卖未来价，如果你说16年到18年间，房价停滞不前就不意外了。
目前整个世界缺钱，09年美国放水，比如像1XDB这些就向高盛贷了六十亿的廉价美元，
如果当时这些钱，真的能投入大马城和TR Exchange这些计划，现在大慨建成了，
KL地产业会有看头，会因为这些计划的成功带来外资。
现在就换成是美国要将这些之前贷出的美元，连本带利回收回去，
原本资金有限的本地市场，没有多余的水流入，还有很大部份美元债务要被抽出，
本地人能贷款的，也贷到7788了，本地富豪级因为信心问题早就把钱转移了，
富豪有钱在美国买画买豪宅等美元升值，都不愿投资本地，你就懂什么事了！？
讲投资难道普通人会比这些富豪厉害？
别再幻想中国资金能够活络本地市场，中国股市自去年跳水后，
他们也缺钱，他们富豪也把钱转移到外国，目的地肯定不是这里，
像李超人的资金就去了英国。
买了房子贷了款的，就安安分分每月还款给银行，别再幻想这几年在本地房市捞金了，
没房想买房，也可以，就只是买来住，别想买房能赚钱。
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