投资房产经历

jacksonhong82

结果我就在2008年的时候，终于买了我人生第一样的产业投资，就是一块2EKAR的农业地，RM60千。
这时我已经26岁了~这是我父亲的朋友介绍的，它是一块水果园。里头种了椰子树，红毛丹，香蕉树，DUKU树，LANGSAT树，CEMPEDAK树，山竹树还有榴莲树，如果不是园主生病需要钱，他也不卖这果园的。园主说：每年如果打理得好，还可以卖水果好几千块的。我在想，应该还不错的~假期可以到这里休息，老了可以住在果园里。因为这个果园也离市区没多远。这个果园里还有间屋子，有一个小湖。买了之后，我就把屋子便宜租给老人家夫妇每月RM200。主要是有人在住，就不怕会被偷水果。我也时不时要请人打理一下果园。不然，杂草太长就不会生出好水果了，就卖不到好价钱了~

待续。

june5438

楼主的人生经历很丰富，加油啊！

想翔8600

jacksonhong82 发表于 4-10-2015 07:56 AM
结果我就在2008年的时候，终于买了我人生第一样的产业投资，就是一块2EKAR的农业地，RM60千。
这时我已经2 ...

怎么还没发帖？

jacksonhong82

就在2009年，我意外发现有屋子被拍卖~那是一间595尺的廉价屋，RM38千。其实我很早期都想买产业了，可是，又害怕投资太多钱，怕到时不够资金创业，因为那时我也不熟产业投资。所以，我就去请教有经验的人，上网找资料等。首先，我到那间被拍卖的屋子视察~ 发现那屋子还有人在住的。那应该就没问题吧~而且这区的廉价屋放租是很抢手的。那里的租金行情可以每月租到RM350，如果RM350X12月=RM4200。除于RM38000= 每年的利润是11% 应该算是很好投资~  
然后我就请教拍卖师需要什么程序。原来要去BANK买屋子拍卖价的10%BANK DRAFT，RM3800。另外，那屋子还有欠下门牌税和水费。大约RM3000。可是，BANK是有COVER那些债务。需要自己先付那些门牌税和水费，再向银行CLAIM。 （听说有些是不COVER的）
最后，我成功拍卖到那间廉价屋。剩下90% 需要在3个月里付清。这间屋子我是和我的母亲合买的，我就用我的母亲名字来买下来，现金付清。可是还需要付律师费RM2800左右搞割名手续。就这样，我买下了一间拍卖屋。


待续。

微薇

Jackson, 你的帖， 我等到花儿也谢了。真是急死人了

想翔8600

jacksonhong82 发表于 5-10-2015 07:15 AM
就在2009年，我意外发现有屋子被拍卖~那是一间595尺的廉价屋，RM38千。其实我很早期都想买产业了，可是，又 ...

时间到了 顶

jacksonhong82

在没有了我的（终身事业）后，我就到外国（香港）去散心，那里做的生意真的很拼~哈哈~而且他们的伙计也很凶，就慢了点餐吧了，就脸臭了。
问路，更不用说了~ 因为，他们一定会说“不知道”。可是，到香港的游客超多的，什么外国人都有~
香港的美食数之不尽~ 就说我吃的美食： 臭豆腐，咖喱鱼蛋，鸡蛋仔，猪肠粉，西油王炒面，港式奶茶，双皮奶等等。我是有想过把开一间港式餐厅，可是我计算下来，至少要有20万，而且，还需要一个有经验的厨师。因为，我没有学过厨，怎么开了？资金也不够。就这样，我打消了这个念头。
去了香港后，我又到台湾宝岛去，台湾的旅游景点超多的，每个地方都有夜市，好吃的更不用说了。。。因为太多了~
所以，我就想打算把台湾美食带回来卖~因为，台湾的美食不需要有经验的大厨，有简单的食材和材料就可以了~

待续。

dc1

谢谢楼主分享自己人生经历，顶贴。

jacksonhong82

2010年，我老爸的朋友要卖屋子，问我们有没有兴趣。是15年四楼APARTMENT。可是空间超大的，有大约1200尺。售价是RM63千，包两架冷气机。
虽然是15年楼，可是保养还不错，而且面对着大海背对着山（背山面海哦），只是需要爬楼梯。我很有兴趣，就和我妹妹合伙买下来。
结果，就找估计师估计屋价，没想到还可以估价RN70千。用我妹的名字借银行，不用头期钱就买下这间屋子了~ 供期十年RM590。 买下来后，我们装修大约用了RM5千，
（其实是油漆和加地砖，拉电线而已）  没多久， 就租了给两个见习医生RM600。因为我的APARTMENT离医院很近，车程5分钟而已。附近又有巴刹，茶室和SUPERMARKET。方便买吃，买伙食。 真好彩，这间屋子不用头期钱又不用贴供期。还有赚RM10。哈哈哈~~
最后，贴上一张这间屋对着大海的照片。

待续。

wkit321

好贴~~                  

felixtoy

好贴~~..

june5438

好帖，继续努力，加油

ninjaman007

jacksonhong82 发表于 6-10-2015 09:53 PM
2010年，我老爸的朋友要卖屋子，问我们有没有兴趣。是15年四楼APARTMENT。可是空间超大的，有大约1200尺 ...

嗨Jackson你好，能了解下为何不用头期吗？谢谢。。

CJoon

ninjaman007 发表于 7-10-2015 01:15 PM
嗨Jackson你好，能了解下为何不用头期吗？谢谢。。

楼主故事update有够慢，帮他回答好了，哈哈。。。

买屋子要10%首期，银行可以借90%+5%(5%是可以把legal fee加进loan）
银行估价房子70K，就是说银行能够借63K给你
在SnP里让lawyer和banker markup price到70K就可以了
所以是0%首期买屋，只是需要付律师费和水电换名+抵押等费用

jacksonhong82

同年，我又回到我的老本行，我再开一间电话店，这次我是我从别人那里顶下这间电话店的（顶手费RM8千），600尺。租金RM800
这是我的第三间电话店了，我进了很多手机ACCESORIES，新手机。另外，我也加了很多电脑的ACCESORIES 和修电脑。
由于有足够空间，我也卖杂志和报纸，复印服务，卖汽水，香烟。我还放2架电脑和两架PS2在店的背后租给人玩，可以说是应有尽有。
后来，我还请一个手机维修员来帮我收修理电话。那么，我另外两间电话也可以收维修电话了。其实，这年我被骗去做“老衬”了
我又不想我的老婆帮人家打工， 我就开给这间手机店给我的老婆打理。


待续。

谢谢CJoon帮我的解答~

營養大豆

很好看耶
好象跟着楼主成长。原来楼主老婆也娶了哦。
加油。

春秋

茶餐室很可惜哦

incrossroad

jacksonhong82 发表于 2-10-2015 08:13 PM
好景不长，大约在一年后，我突然收到律师信，说店主要在三个月里要收回这间店。我马上找店主。我找他谈看还 ...

幫人養子应该就是这个意思

suzzane1024

加油楼主～
结婚去了～
呵呵

是咯那个茶餐室有点可惜～

请叫我天使

快点写，快点写